我们是不靠谱的普通人
我们小区自治，每个月都有公示，而且小区要做什么工程，都要在业主群里公布征询意见，过三分之二业主同意就做，而且让业主自己找工程公司来投标。
佛山蟀哥
首先需要明确，物业公司公布其小区物业服务费用的收支明细，这是有相关法律依据的。
发改委、原建设部《物业服务收费管理办法》第十二条
物业公司应当向业主大会或者全体业主，每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。
业主或者业主大会对公布的收支情况提出质询时，物业公司应当及时答复。
该法条明确了物业公司按时公布收支明细的义务以及业主的知情权与监督权。
从实践来看，各地对于物业公司公示收支账目的示范表格在格式上的要求大同小异。
而从多数小区的公示情况看，如同题主所言，“支出多，收入少”！物业公司几乎都是在“亏损“的状态下经营，它似乎是一个“公益性“的机构，而非以盈利为目的的企业。
当然，除非具有一定的财税知识，多数业主很难看出这类收支明细表中的猫腻，明知其中有很大的水分，但却无法提出针对性的质询。这也是当下许多小区的实际情况，物业公司走走过程，按规定公示；业主们看看想想，一笑了之。所谓的物业收支公示，基本都是流于形式而已。
真想验证公示表的真实性？很简单，让专门的审计机构出具审计报告即可一验真假！
或许，随着物业管理市场的逐步完善发展，相关法规的逐步建立与健全，广大业主的素质切实真正的实现了质的提升。那时，物业费酬金制收费方式就会得到普遍的施行。
在这种收费方式下，无需物业公司费尽心机炮制所谓的账目公示。
因为聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计是必备的程序。第三方出具的审计报告才是客观而真实的，它也是衡量物业公司服务质量以及决定其能否得到业主续约的关键。
当然，目前来看，酬金制只是一种发展趋势和方向。
海风116067626
物业一年一次公示账户！用的比赚的多！
物业公司对动用小区的维修基金和公共收益都是需要财务公示的！使用维修基金和公共收益有时还需要做业主征询的！按财务管理制度需要贴公告！物业公司动用维修基金超过5万的必须要做征询，然后通过业委会全体成员(起码5人)表决通过盖章后才能使用！物业公司材料送银行有银行对报价材料进行审核，通过后才能使用！有时为避免麻烦物业公司直接动用公共收益！小区公共收益的动用就相对简单了！只要业委会通过就行，所以小区维修基金和公共收益的使用，要靠业委会的监督下正确合理使用！因为要用这个钱都必须要业委会同意盖章！没有业委会盖章物业公司是无法动用的！银行也不会拨款！所以物业公司贪污腐败的根源其实也是业委会的贪污腐败！
你们小区用的比赚的多不能说明啥问题！只要合理的正常的使用的维修基金或者公共收益的就可以！就怕业委会和物业公司相互勾结共同贪污维修基金或公共收益！那就另当别论了！最好请第三方专业财务审核。
梦里飞唯爱
你个人没法验证。业主委员会可以提请第三方审计。但费用由全体业主承担。
狼129828566
请教各位，西安市西咸新区天玺龙景小区开发商物业，联合西安秦华天然气强买强买捆绑垄断壁挂炉，是涉黑违法吗？
正直笔尖
如果对物业公布的数据不相信，只有一个办法验证，就是：审计。
请会计师事务所进行审计。
醉太平II
你验证不了
人家敢公布出来就说明做好了被查的准备
说白了这东西没必要公布
真假你根本看不懂
神天天无聊
从未公布过！
七色光31414587
第一次看到对物业说问题的文章！赞！
用户7654240978425
努力学习，早日考个国家注册会计师的证书，然后你就能看出账目里面的名堂了。
