突如其来的疫情，让2020年的开篇和往年截然不同，也对楼市产生了巨大的影响。售楼处关门谢客、工地停工，可谓一片惨淡。各大房企错失返乡置业这一波行情、不敢期待楼市小阳春，更让人发愁的是疫情的影响不知会延续到何时。
近日来，为了减轻疫情对楼市带来的不利影响，各地从政府到房企，都在努力出招。除了地方性救市政策频出之外，各大房企纷纷上线网上售楼处、直播卖房，不少房企更是祭出了无理由退房这一大招。
逾20家房企承诺无理由退房 最长期限达半年
据搜狐焦点不完全统计，截至目前，全国已有逾20家房企推出了无理由退房政策，还有的加入了打折促销房源。退房期限最长的为阳光城集团，其部分房源无理由退房期限长达半年。
部分推出无理由退房政策房企
除此之外，还有绿都等房企的个别项目推出无理由退房政策。随着时间的推移，无理由退房的房企阵营或将继续扩大。
无理由退房 并非首现楼市
无理由退房其实并不是在这次疫情之下横空出世的。
早在1995年，潘石屹销售SOHO现代城时首次提出无理由退房这个名词。2001年，潘石屹又提出了升级版的“年息10%的无理由退房”。
恒大也是无理由退房道路上的领先者。2015年，恒大启动无理由退房重大举措，此后恒大年销售额大幅攀升。
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无理由退房更有官方政策背书。2019年1月，东莞发布新规，购房者交定金认购楼盘后，两天内可无理由退房。东莞成为国内首个出台无理由退房政策的城市。
无理由退房 一定要警惕这些
当前这种大规模、多房企全面执行无理由退房的局面甚是少见。这是特殊时期内房企为了刺激成交作出的承诺、也是房企实现资金回笼的一种手段。
有需求的购房者可仔细甄别无理由退房细则，着重注意以下几点。
1.无理由退房or换房or更名
在无理由退房的大前提下，不少房企衍生出了无理由换房、无理由更名的玩法，对于购房者而言，需要明确这三者的区别。三者之间的差别还是非常大的，换房约等于不能退、更名意味着需要寻找下家。
2.无理由退房有效期限
当前各大房企无理由退房期限短则几天、长则半年，掌握好时间期限有利于作出决策。
3.无理由退房退款期限
购房者还需要着重注意无理由退房之后，已支付的钱款可以通过何种渠道退回、退回的时间期限等。避免退房后自己的资金受到较长时间的限制。
财经评论员严跃进表示：无理由退房政策对于降低购房者的顾虑等有积极作用。站在行业的角度看，无理由退房的政策内容应该坐实，尤其是在“无理由”方面，不应该设置各类条件。
此外，政策对于稳定市场交易、预判市场走向等都有积极的作用。类似营销策略，预计有望为各类房企2月份销售带来一定的支撑能力，对于缓解资金压力等也有较为积极的作用。
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