01
房價的漲幅與區域的經濟正相關性很高
投資買房有兩點要特別重視，一是區域經濟發展最好持續強勁，二是區域內人口的增長良好。大灣區在這兩方面的條件是極其優越的。
2017 年底，粵港澳大灣區合計常住人口 6862 萬人，片區人口增長是一路走高！GDP 總量為 11.79 萬億元，以 5%不到的人口，貢獻了全國 GDP的 13.7%。這樣的一組數據已經很有說服力了！有的分析報告中還將環渤海灣區、上海杭州灣灣區與粵港澳大灣區做了比較。其實這兩個灣區官方並沒有真正的劃定範圍。不過可以用報告中擬定的區域來對比！
上海杭州灣灣區常住人口合計 8474萬人，GDP 總量 10.84 萬億元；環渤海灣區常住人口合計 8641 萬人，GDP 總量 9.45萬億元，粵港澳大灣區無論是經濟總量或人均 GDP 均處於領先地位。所以在國內範圍而來講的話，根本沒有理由不正視粵港澳大灣區的實力，它的經濟的基本面非常之紮實。
（注：上海杭州灣區：上海、杭州、寧波、嘉興、紹興、舟山、蘇州、南通、無錫、常州、湖州；環渤海大灣區：北京、天津、大連、唐山、青島、煙臺、秦皇島、威海、廊坊、濟南。）
02
世界灣區裡,粵港澳大灣區也足夠傲嬌
先看下世界其它灣區的大致情況，在過去的世界經濟格局調整中，紐約灣區、舊金山灣區、東京灣區等世界灣區依賴於自身資源和港口群，抓住了三次科技革命歷史機遇相繼形成並崛起，分別以金融、科技創新、先進製造為主要特點。其中，一戰到二戰期間，紐約灣依靠大西洋貿易通道成為第一個世界級灣區，並且成為全球金融中心；二戰後，舊金山灣依靠太平洋貿易通道、教育和人才優勢，成為第二個世界級灣區，位於灣區南部的硅谷是全球科技創新中心；20 世紀 60-90 年代，東京灣憑藉科技製造實力成為第三個世界級灣區，先進製造優勢突出。
粵港澳大灣區的區域優勢、經濟體量、人口規模、土地面積與世界三大灣區相比毫不遜色，粵港澳大灣區經濟總量達到 1.56 萬億美元，已經超越舊金山灣區，並且與紐約灣區和東京灣區的差距在逐漸縮小；此外，粵港澳大灣區港口吞吐量和機場旅客吞吐量位居世界灣區之首；粵港澳大灣區廣東 9 市包括全球領先的製造業基地、中國最具創新精神的城市、華南最大商業中心、文化旅遊中心，而香港具備“一國兩制”的制度優勢和國際人才優勢，澳門是全球主要的娛樂會議中心。綜合而言，粵港澳大灣區的區域優勢、經濟體量、人口規模、土地面積與世界三大灣區相比毫不遜色。
03
粵港澳大灣區規劃“出生”的目的
我們之前在說粵港澳大灣區的這個國家戰略，本身就是重大利好，朋友們有沒有想過為什麼?《規劃綱要》的面世說明：大灣區還有很多的細節可以做得更好，粵港澳大灣區還有更大的潛力可以釋放。這就是我們常說的買房要投資那些有潛力的城市和區域。投資大灣區的重點在於，既要它現在的人口與經濟優良的基本面，還需要它具備成長空間。現在的大灣區正是蓬勃發展的時候，為什麼說大灣區還有潛力吶？來看一張圖
與世界的其它的三大灣區相比，在部分指標上我們還是有差距的。存在差距，表示我們擁有上升和提高的空間。《規劃綱要》誕生，就是看到了問題並且要解決問題的！它相當於發令槍，代表著大灣區要全面的進入爆發階段！大灣區必將成功的底氣有三點：
1、 中國具有絕對的人口優勢，有什麼樣的人口總量才能有對應產生什麼樣的技術，像中國這種10億級人口總量的國家，在信息時代來臨的時候，領先優勢明顯！信息文明的時代，註定中國是主宰者！大灣區的人口總量也是各灣區之首！這是不可忽視的巨大強項！
2、我們政府的“優勢”，對於粵港澳大灣區政府極度重視，政策層面上，加大力度全面支持粵港澳大灣區的發展。更為重要的是，我們政府目前在統一思想，和集中行動上效率空前的高漲，這方面的效率，是其他國家沒辦法比的。
3、目前的粵港澳大灣區特點比較鮮明，在產業上更像是世界其它三個灣區的綜合體，聚集金融、科技創新、和製造為一體的新型的一個灣區。目前世界範圍裡，也缺少這樣一個綜合性定位的灣區，它的一大優勢是可以更高效的運轉，例如，香港的資本可以支持深圳的科技創新研發，研發出來以後可以交給廣州和周邊完成最後的生產製造，一氣呵成。這點是其它灣區所不具備的。
世界的未來看中國，中國深化改革和高速發展的最好平臺看粵港澳大灣區，從中國的整體區域價值來說，佈局在大灣區是最好的選擇！
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