王者吴彦祖
首先，这个事情法律上并没有硬性规定吧，没有哪一条哪一款规定了这种情况下房东必须给减租。其次，全国人大法工委的意见也只是个指导性意见，而且法工委所指的不可抗拒因素也不适合你和你房东的情况，因为房子你还可以正常使用。你的收入减少或者没有收入，这是你的经营风险，应该都算在你的经营成本里的。就好比很多生意都有淡季旺季，你不能淡季收入减少就让房东给减免房租吧？那么你旺季给房东增加房租吗？显然你与房东签订的不是这种抽成形式的租赁合同。
当前这种疫情之下，全国绝大部分的人群都在承担着这种收入的风险以及健康的风险。相当大的概率，你的房东这一个月也没有收入，但是他的生活成本这在支出。假如他也有贷款的话，银行也不会因此减免他的房贷。
所以，当前情况下，如果你马上面临交付下一次的租金，你可以与你的房东商量一下，看看能不能推迟一下支付，而不是想着减免不成就要诉诸法律，显而易见的，你的想法并不合情也不合理。
凌波微步4562
疫情这么严重房东不肯减租，可以通过法律途径商量吗？
既然直接问到法律途径了，就直接说法律吧，别BB人情不人情了，毕竟有理有据的说，谁也不欠谁。
一、本次疫情属于不可抗力
根据《民法总则》第一百八十条、《合同法》第一百一十七条、第一百一十八条规定，“不可抗力”是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。
此次疫情已有政府的明确强行性通知，春节假期也随之延长（延长至2020年2月2日），同时部分省份要求企业推迟复工时间，商铺无法开业，作为一种突发的异常事件，医学界尚无绝对有效的方法可以阻止病毒传播，属于人类不可预见、不能避免、不能克服的事件。此种情形符合法律规定的“不可抗力”的情形。
2月10日，全国人大常委会法工委发言人、研究室主任臧铁伟表示，当前我国发生新冠肺炎疫情，为了保护公众健康，政府也采取了相应疫情防控措施。对于因此不能履行合同的当事人来说，属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。根据合同法的相关规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
二、合同能否正常履行（房子能否正常使用）
出现了不可抗力，还要看是否影响到合同的正常履行，合同目的能否实现，对于租房合同来讲，就是所租房子能否正常使用。本次疫情，企业无法复工、商铺和写字楼无法正常开业，但租的住房应该可以继续使用的，除非被强制无法使用。只有不能正常使用，才存在减租的可能性。租赁住房的房东，不会因为你没法上班复工而减租的，除非出于同情。
三、及时通知房东，并注意保留证据
疫情发生后，如果出现合同不能履行的情况，应当及时履行通知义务以及证明义务。租房方应当及时向房东发出通知，并在合理期限内提供证明（政府的通知或者命令等），通知应当采用双方约定的通知方式，尽量采用书面、邮件、短信等多种形式发送通知，并保留通知发出以及合同相对方收到通知的证据。
这次疫情影响范围非常广，事例肯定不止一个，也肯定会有解决办法，但前提都是要及时主张自己的权利，保留相关证据，为日后申请减免房租提供依据。
四、不可抗力的相关规定
由于“不可抗力”属于法定免责条款，当事人即使未在合同中约定不可抗力条款，即使租房合同没有明确约定不可抗力的条款，在符合条件的情况下，均不影响直接援用法律规定，主张不可抗力免责。
五、援引形势变更原则，协商减免房租
出现不可抗力，影响到合同履行，双方均可主张自己的权利。如果无法继续履行，可以协商解除合同，无法达成协议，可以诉讼或仲裁。
如果合同可以继续履行，但继续履行会造成明显不公平的，可以考虑适用情势变更的情形，依据公平原则进行合同变更、共同分担损失。
情势变更原则，是指合同依法有效成立后，全面履行前，因不可归责于合同各方的原因，使合同赖以成立的基础或环境发生合同各方预料不到的重大变化，若继续维持合同的原有效力则显失公平，受不利影响的一方当事人有权请求法院或仲裁机构变更或解除合同。该原则在《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十六条中有所体现，并在司法实践中由最高人民法院以批复的形式承认其适用。
六、其他
有人说病毒不是房东引来了，停业不是房东决定的，房东的房贷没有减免，房东的钱不是大风刮来的，免租是情分不免是本分等等，都是各说各的理，没法拿到法庭上当证据的。有时候该拿法律武器说事情就要拿，该怎么争取就怎么争取，至少谁也不欠谁。
郑说豫见
老板你好！
由于这次疫情对你生意的影响，站在你的立场要求减免租金的诉求，我都可以理解，但是站在我的立场上，我也一样受到影响的。
1，首先请不要拿我跟万达那些大型房企和国企来比较，我只是一个小小业主。
2.到今天为止我也没有收到银行因为这次疫情减免我房贷通知，每月的的房贷还是要按时足额支付，我可以叫银行减免吗？
3，一家人都因疫情不能按时到岗上班，工资奖金收入受到影响，我能叫企业足额发放工资奖金吗？当然不能。
4，现在市面的肉菜价格几高啊？几十块钱一斤猪肉，100元只能买两斤猪肉，我可以叫老板们便宜卖给我吗？
5，我免租了，我可以叫移动/电信、供电、供水、燃气、物业，超市商场等等减免费用吗？可以叫幼儿园减免点学费吗？
6、在合同期间，我可以在你生意兴隆时随意加租吗？当然不能，是嘛。
所以啊！在疫情当前我们每个人都是受害者，都受到不同程度的影响，这样就需要每个人来承担的，保持常态，不能让一个受害者去负担另一个受害者吧！因此这些情况也请你谅解，鉴于我们合作多年，就减免你一个月的租赁税，唯有祈祷疫情早日过去，国泰民安，一切恢复正常。
请谅解！
客户回复:好的，理解
清静和谐
非常建议你去起诉，这是法律赋予你的权利，能想到采用法律手段来解决问题和维护你的权益，也说明我们社会近几年普法教育宣传的成功。建议你再去聘请一位专业的律师，这会增加你官司获胜的几率，毕竟专业的事要让专业的人来做。但合法的手段掩盖不了你想借疫情转嫁自己损失给房东，想赖掉房租的事实！
惠惠团长
我的租客也给我提了减租的事，我考虑如果你租我的房子用来做生意的，我可能考虑给你减点租，但是你租我的房子是居住而且你也是在事业单位上班领工资的，疫情并没有影响你的收入吧，要求我减租就有点说不过去了，而且我原来给他定的房租也比市价低了很多的。所以我也没搭理他！
落叶无迹寻
我也是房东，我能做的就是可以同意租户违约，不收违约金，随时可以搬走，但是其它的就按合同办理，我相信每个房东都希望租户生意好，但是租户能不能经营下去，不是房东免一个月房租可以决定的，我跟我家租户相处很好，
秀秀256324544
对不起，疫情期间我一毛钱房租都没有给那些租户们减。因为我提出了减房租的通知，可是租户们都表示不好意思。为什么呢？因为我本身就是以市面租金价格的60%签的约。我平时都给他们很大的折扣，因为我知道他们不容易。所以当我再提出减租金的时候，他们都表示已经足够了，不好意思再让我减了。好吧，我就当是和谐了。
大众旅行者指南
在这个瘟疫的非常时期不论是房主还是租户都要互相为对方着想房主没有房租还不了房贷，而租户没有开业没有经济来源又拿什么来交租？公说公有理，婆说婆有道，只有互相谅解才能达成共识，在这里我要讲一故事给大家听，我住在武汉汉阳，我孙子在武汉桥口租了一套房，房租都交了6个月的房租还没住进去而房东亲自打电话来向我儿子告知以后免两个月不交了我儿子感谢不尽。这样知情达理为他人着想的确我家人也值得大家敬佩和学习。
用户猴歌56918
本人就有办公室对外出租，租客是一家餐饮店的老板，应该还有其他生意，要不用不到租办公楼。
虽说已经租了两年了，因为是年租，也就没有太多的交集，只是偶尔联系一下，逢年过节相互礼节性的发个信息啥的。
这次疫情，她主动发信息过来说，年前年后没开业损失太大，能不能减免房租，等运行起来再开始交房租？
一个快到租期了，一个现在办公室肯定也租不出去，都在家呆着呢，租给谁呢？所以我就答复：好的，希望疫情尽快过去，我们都会好起来。
其实，办公室是贷款买的，银行一分钱也不会减免，一天也不会拖延。尽管马云做出推迟还款的决定，但是国家银行是不会考虑的，你自己想办法。
感觉好像这次疫情受损最小的，是不是银行金融行业？
还贷很吃力，压力山大啊……
一切都不确定
疫情严重房东不减租，这也没办法的，只能说明房东缺少动情心，法律管不到房东，在说你认为房东不好，可以换一家租房，我店面这次也碰到这事，一样情况，房东一定要收房租，我要关到3月底，2个月房租1万元，没法办，只能付给房东，不给钱，房东会赶走我。有些事，不要计交得失，只要先保命，钱可以赚的。所以。多多理解吧。
