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2020年這個特殊時期。房產短期會受疫情影響。主要會影響成交量。對於價格的影響是有限的。整體2020年的話我覺得還是以穩為主。疫情後開發商相繼會有優惠來促進成交的。對於打算買房的。不妨等疫情過後
愛吃麵食的我家小王
2020年，房價依舊延續往年的穩定勢頭，穩中微升！原因：
一、2020年第一季度受疫情影響，儘管各種唱衰樓市，包括各房企開通線上售樓部，促銷，表面上看貌似降價了，其實不然，恆大的線上購房7.5折這活動經不起業內深挖，第三天開始已經可以看到好多恆大樓盤不參與7.5折這個活動的信息或者截圖，而參與的也是在高備案價的基礎上做折扣，算下來與當地的去年房價便宜不了多少！就和雙11類似！
二，保證經濟增速的需要！2020年開頭難，截止現在各地才開始陸續有條件地復工，經濟受影響很重，疫情過後，各級政府勢必大力發展經濟，保證全面建設小康社會的關鍵年任務指標的完成！而土地供應量勢必加大！土地掛牌增多，不單是住宅產品增多，更深的是抬升區域地價！而房價由此有了堅挺的保障！
三、2020年初的宅生活，會刺激部分群體改善住房條件，兩居變三居，老舊小區重新置業電梯洋房等等，形成一個改善型置業的小高潮！而長達兩個月的禁足活動，也會增加人們的消費慾望！成交需求會很大！
AndyNaw
我做房產投資有8年時間了，經歷過兩次大漲行情，簡單說一下我的看法，一線城市的房價會穩定中微跌，是剛需買房的好時機，多跑多看會淘到低於市場價10%的優質房產。因為疫情及房地產庫存的原因，資金流動性變弱，二三線城市的房價會有10%以上的跌落，期間有很多開發商破產，縣級市小開發商開發得樓盤會大面積爛尾。總之2020年是剛需上車的好時機，也是從小城市向省會城市大城市置換的好時機。
房產裝修達人大龍
2月17日，國家統計局發佈了2020年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。
70個大中城市的一二手房都不同程度出現一定上漲，但其中一線城市的上漲表現更為明顯，新房上漲0.4%,二手房上漲0.5%,,漲幅分別擴大0.2 和0.1個百分點，而二三線城市的商品房的漲幅已經出現回落。
其實，1月份的房地產市場還是處在穩定狀態，可能2月份影響較大，但是不出意外，整體不會有太大的波動。
因為房價的影響長期來看，是受政策的定調來的。目前來看，房價也不出現大範圍的降價，特價房等也許可能會不間斷出現。
同時，財政部在《求是》雜誌發文稱，堅持“房住不炒”的定位，全面放開調控還不太現實，樓市穩定依然是房地產調控的重點。
不過，2月17日，央行發佈公告稱，1年期MLF中標利率3.15%，下調10個基點，2月20日公佈的新一輪LPR一年期將跟隨MLF的利率下調10基點，至於5年期的LPR是否會同步下調，我們可以共同期待下。
如果5年期利率下調，對購房者來說，是個買房上車的好機會。
那麼，買房要選擇什麼樣的房子呢？
地段：
一線城市：近郊地鐵盤，上班通勤時間45分以內，一般不要距離CBD15公里以上。
二線城市：四環以內，有地鐵在建或者規劃中；有核心產業支撐的新區。
三四線城市：自住實在要買，要儘可能選擇市政府附近，市中心或者未來市中心或者瀕臨城市主幹道的房子，亦或是各方面配套及資源比較完善的房子。
戶型：
能買大就儘量不買小，珍惜首套房首付和貸款資格。
首先，房子沒有購買價值，一個一室一廳或者兩室兩廳的房子，結了婚、生了孩子就不夠住了，花錢白瞎，而且有了貸款，再換房，首付要5-7成，壓力會變得很大。
物業：
受疫情的影響，物業價值被進一步放大；物業的品牌、服務、口碑也將是關注的重點。
買房是個平衡和妥協的藝術，沒有一套房子是十分完美的，所以要根據自身的實際情況，做好衡量，選擇適合自己的就是最好的，希望大家都能買到合適的房子。
定居大合肥
你好，我是石門房市，很高興回答你的問題。本人有六年的房產經驗，接下來幫你分析下中國今年的房價走勢。
1政策 今年政府依舊保持房住不炒的政策延續下去，政府調控不會放鬆，可見政府也不希望房價快速增長，首先從調控及國家政策上來看，短期房價不會出現快速增長的趨勢。
2城鎮化率 目前一二線城市的城鎮化率已經達到百分之七十左右，人均住房面積達30平方，國人已不缺房子，房地產不會再大規模的建設下去。
3人口 房子短期看政策，中期看土地，長期看人口，人口是決定一個城市房價的重要因素，如果一個城市長期保持人口持續流入，那麼這個城市的房價肯定是增長的，反之則不增長或下跌。
總結：不知道你現在是在幾線城市，如果你是買了自住，今年可以放心購買，如果是投資不建議購買，本人現在是在二線省會城市，我覺得今年的房子會是以震盪橫盤的走勢。希望我的回答能幫到你。
石門房市
今年的房地產行情的確不容樂觀，房價下行基本上板上釘釘了，對購房者而言是個不錯的買入時機，原因有如下幾點:
1.自2019年開始尤其半年，整個行情處於下探，提現在成交持續萎縮，這一波下探如果不考慮疫情影響估計也還要持續至少6個月；
2.從05年第一次調控開始至今，波峰波谷交替，每一波週期基本都在18-24個月，房價略有起伏，但整體依然持續向上；
3.宏觀經濟一直持續穩定向上，但突發的疫情必將影響今年的經濟發展，而且影響比較大，各行各業都會受到嚴重影響；
4.目前有多個地區出臺所謂的救市政策，個人分析房地產“救市”政策出臺並非就是單一的拯救樓市，而是藉機刺激整體經濟發展；
5.供應量 繼續加大，去庫存壓力巨大，突發疫情嚴重影響一季度甚至二季度的去化；
6.房地產企業為緩解資金壓力努力回籠，預計今年促銷打折會是常態；
7.銀行繼續降息，存款收益進一步降低，資金轉向不動產是不錯的選擇；
綜上分析，2020年樓市將是促銷打折年，跑量、回款是地產企業重中之重，房價必然會有所下調，消費者不要奢望大幅降價，按自身條件和需要，今年應該是不錯的買房時機。
談房說地
從房企全年的銷售任務排布而言，一般上半年40%-45%，下半年55%-60%。2020年第一季度因為疫情原因，一定是歇菜的，所以，4-6月對於各路房企來講至關重要。
他們必須先保生存（規模），再求利潤和發展。所以，我們可能會在二季度看到不少房企推出打折力度相當吸引的新盤，只有這樣才能把丟掉的人氣和銷量恢復起來，新盤的打折銷售也會帶動周邊二手盤價格鬆動。2020年下半年房價能否站穩止跌甚至走一波回升，2季度的銷售情況、經濟恢復情況至關重要。
房地產市場其實跟保險市場很類似。
2020年一季度，傳統線下銷售保險的方式肯定是暫緩的，依賴傳統線下渠道的保險公司大概率會出現保費規模的下滑，二季度如果這些傳統保險公司如果不能推出給（Jiang）力（Jia）的產品，又怎麼能恢復銷售團隊的信心、補上沒有完成的銷售任務呢？別忘了，還有來勢洶洶的互聯網保險在虎視眈眈！
所有，房地產市場要重啟，跟傳統線下保險一樣，最合適的一招就是打折！
當然，考慮到房地產市場跟金融市場的高度關聯性，為了防範爆發系統性金融風險，2020年2季度不排除政府會適當出臺一些寬鬆的貨幣政策緩解房企資金面壓力，但能否讓樓市交易量回暖，個人認為還是存在比較大變數的。
我的預測是，2020年的房價，我自己預測至少會走出一波近2年來的新低。總之，2020年買房一定要謹慎，最好先等等，如果一定要買，一定要挑保值潛力高的房子。長期房價會漲，但今年會有更低的入手機會。
未來可期2020
我來簡單回答一下，分兩種情況，首先如果說你是剛需客戶，也就是首套房，自己居住的，那沒有合適不合適的，只要買得起，你就可以下手！相反如果你是想通過投資而升值有熟悉的，那麼建議你慎重考慮，因為國家現在的政策還是房子是拿來住的，不是拿來炒的，所以想要有牛市估計會比較困難，總的來說，房價走勢可能會平穩的進行！
姑蘇城裡人
受新冠肺炎影響，房價階段性下跌是必然的，恆大已經打響了自救的第一炮。更多的房企會跟上降價促銷的行列。如果你是剛需客，在地段優越的情況下，遇到滿意的房子，又能享受合適的價格的話，可以果斷下手。抓緊機會上手，必競誰都無法預料什麼時候才是最低價。但如果你不急於購房，可以再等等，看政策對時局的影響有哪些！有更合適的！將是又一次投資的機會。
全國推遲開工，房企在一季度沒有銷售，面對旁大的開銷，出現了急需的資金缺口。同時大家也收入減少，也會減弱對購房的需求，就算開工，也帶來了很多的收入上的不確定性。這些都會影響未來一階段房子的銷量
這時，打折促銷就成了房企，唯一的銷售手段。比如：恆大的5000抵20000和75折，都是為了調動購房者的積極性，而採取的變相降價方式！來儘快去庫存回籠資金！
但這個階段不會太長，因為疫情的影響是有限的，我國經濟穩定發展的基本面仍然不變，特別是城市化進程對房地產等基礎設施的需求仍然寵大，行業仍然會在國家經濟發展的過程中扮演著支柱的作用。再有，國家為了消除疫情對經濟的影響！會持續的出臺相關的政策措施！增加貨幣的投放量擴大貸款，支持企業的發展，解決企業的資金需求，防止更多的企業因疫情而破產，停產。近期的利率調整等就是明顯的信息，還有股市開市急跌後的快速回升，都體現了對經濟後市的樂觀。每次災難後，基本上都是國家新一輪投資的開始。會對一些不足的領域，特別是此次的公共醫療領域，將會迎來大發展。
這些政策也會對房市起到利好的積極作用，應該來講，在政策的引領下，這次房價的調整，及經濟面的短暫休整。在今年年底或者明年上半年就會出現反彈，進入一個新的發展階段！中國經濟又將重回正軌，邁入新的發展高度！
所以，在這個打折的點上，今年剛需買房遇上合適的就趕緊上手，無論房價漲跌你都是自住，短期調整沒有什麼影響。如果是投資就等等，必競買漲不買跌嘛！利潤最大化才是王道！
幾江浪人勇哥
2020房價大漲可能性並是太大，但是2020年房價下跌的概率同樣也不會有。整個2020年國內房價會處於相對穩定的狀態。
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