被执行人主动要求法官拍买房子归还银行贷款,法官一直不理我怎么办?

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知更少言


从你的描述中可知,你的情况应该是属于由于无力偿还银行的按揭贷款而被银行起诉到法院后又被银行申请了强制执行。实践中这种情况下,银行一般都对你的房子享有抵押权,可以优先受偿。

在司法实践中,很多这种案子的被执行人选择规避甚至抗拒法院的执行。比如不签收法院的快递,不按照规定申报财产,不配合法院对涉案房屋进行评估拍卖等。你主动要求法官拍卖你的房子说明你愿意履行生效法律文书确定的义务,是值得肯定的行为。那么法官不理你怎么办呢?

首先,执行法官尤其是东部发达地区基层法院的执行法官他们每年的结案数都在四百件左右甚至更多。而且执行的工作经常需要外出甚至去外地出差,比如去不动产登记中心查封房屋,去银行等金融机构查询冻结存款,去被执行人住所地实地调查等。也就是说,你打电话时执行法官不在而你却理解为不接或者不理你。如果是这种情况,建议你多打几遍电话,如果实在不行可以去法院诉服中心要求面见执行法官。

其次,由于执行法官巨大的工作量而且他们每天都要接触形形色色的人,他们的情绪有时也会有起伏。因此,在和法官交流的过程中一定要心平气和并且要多用礼貌用语。如果是因为你之前和执行法官在沟通过程中曾出言不逊导致他不理你,那么你一定要真诚的道歉并解释一下争取他的谅解。你要清楚,执行法官不该你钱,他是最有希望能够帮你解决问题的人。

最后,如果没有正当原因,执行法官就是不搭理你,那么他的行为就涉嫌消极执行和不作为。此时你可以向执行局负责人甚至院领导反映情况要求他们督促其加快执行速度或者直接要求更换案件的承办人。

以上,希望能够对你有所帮助,欢迎关注转发。


榨汁小二郎


首先,法院是否启动拍卖程序,何时启动拍卖程序,都是有法律规定的条件的。强制执行应当优先执行被执行人的银行存款、车辆等易于变现的动产。法院未启动拍卖程序,可能还没有达到必须要拍卖房产的条件。

其次,法院在拍卖房产之前需要对被执行人指定一个履行期限,限期届满,被执行人未能履行且又无其财产可供执行的,才能启动拍卖程序。拍卖之前还需要对房产进行评估并选择拍卖机构,发布拍卖公告,这都需要一个过程。

第三,法院是否拍卖房产,被执行人是没有选择权、决定权的。法院一般需要由申请执行人申请拍卖才会考虑是否启动拍卖程序,因为先期的评估、拍卖等费用都是需要由申请执行人垫付的。申请执行人不同意垫付费用的,法院一般也不会启动拍卖程序。



油菜花实务


你这个问题我正好遇到个,法官是希望你拍卖的,只有拍卖,他才能和银行人合伙捞钱,至于银行的贷款,还不清不管他的事情,他还会叫你规避风险,怎么把老赖升级,你一定要心领神会,经过这历程,想做老赖的你可以毕业了


用户7094151872042


超过期限不能执行的、法官执行不力的,执行申请人有权向上级人民法院申请,申请提及执行。


蔺文财敢为企业家牺牲


找专业人士搞清楚原因,不要胡闹,上网求助让网友支招。


融通无碍观自在


有兩种可能,碰到有良心的法官,他不忍心,因为房子卖了你没有家了。


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