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首先农村买快地根据中国的法律来讲有一定难度，得看你的户口性质，如果属于当地的户口，可以申请宅基地，如果申请不到，可以考虑购买。但是外来人口，或者城镇居民是不允许购买农村宅基地，或者集体建设用地。如果可以买，请考虑风险。
其次，养老，如果不考虑医疗资源，可以考虑在农村养老，有房有车有别墅，还可以种点新鲜瓜果蔬菜，买东西也可以各种在线购买，没有任何问题。如果身体不大好联系还是在医疗资源丰富的地方生活比较好。总结一句看身体[呲牙]
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你好，我是三农民。很高兴回答你的问题。 想在农村买块地建个小别墅养老如果身体健壮当然是最好的了，比住养老院强多了。在农村建个小别墅养老可以在院子里晒晒太阳，养养花草，领着孙子在院子里玩玩小游戏或者转圈圈儿，种一些自己爱吃的蔬菜和果树，喂一些小鸡儿，养一条看家护院的小狗和一条温顺可爱的小猫，吃着农村里的丹江水，吃着自己种的蔬菜和粮食，去田地里陪着孙子放放风筝，散散步，干一些小农活或者跟一群老伙伴站在大街上说说话，讨论一些国家大事、家常理短、田地耕耘、海阔天空的互相吹嘘，那是相当的妙哉啊！但是有一个前提，那就是看孩子们在哪工作，如果距离孩子们工作的地方太远，那就不太方便了，离孩子们太远的话，就会让他们分心，无法全心全意的去工作；自己如果生病了，身边没人照顾，衣食住行都不方便了。虽然农村是个养老的好地方，但是到时候在哪儿生活也不是咱们可以做主的了，要看孩子们意见，也就是要三思！这只是个人的观点，希望可以帮到你，谢谢！
三农民
很高兴回答一个问题！现在新农村建设的越来越好，各地施行的十个全覆盖工程，让农村越来越美，很多城里人萌生了去农村买一块地，盖个小别墅，退休了来农村养老的想法，这个想法可行吗？我把我的想法和大家分享一下，不妥之处请指正！
首先，在农村买块地，这个想法就不现实，农村集体所有的土地又分为耕地、宅基地和建设用地，本文所说的城市人到农村买地，指买集体所有的宅基地或建设用地，首先，宅基地归农村所有，按照法律规定是绝对不允许买卖的，而且《土地管理法》规定，农村实行一户一宅，一户多宅是要被收回的，宅基地可以在同一集体内部成员间转让，但是不许转让给别的村集体农户，更不允许转让给城市居民了。宅基地转让依据依法、自愿、有偿的原则，且要经村委会同意。所以城市人无论从村集体还是从农户手里购买宅基地，都是行不通的。2019年5月份，国家发改委相关负责人专门强调，城里人到农村买宅基地的口子不能开，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。所以理想是好的，现实很骨感。
我在老家就有一个小院子，是我父母在60年代盖的，现在他们都80多岁了，前几年还没有说不允许翻盖的时候，我们兄妹合着把房子重新翻盖了，听说从19年开始，像我们这种户口都不在农村的，老家有房子的，只允许维修，不允许翻盖，实在不行的，村集体就要收回集体所有。
想着在农村盖房子，有一种办法，我周围就有朋友这样操作，现在我们这里农村的房子很便宜，因为很多人都搬到城里住了，房子就空着，出去了就不打算再回来，这样的房子3、4万一套，买回来后，你重新装修，按你的想法设计，你也可以拥有一套乡间别墅。
你可以和村民签订使用协议，签个50年或70年的使用协议，到村委会备案，再在村里找一两个德高望重的村民，做中间人，这个房子就属于你了，夏天的时候，约上三五知己，烧烤撸串，爬山戏水，赶赶农村大集，生活别提有多惬意了，而且和村民处好关系后，总有人给你送新摘的菜，新摘的果，鸡犬之声相闻，老友相聚乐淘淘。
不知我的说法对不对，请在评论区留言讨论！
静云的小院生活
想在农村买块地建个小别墅养老，买块地这个问题不可行。宅基地的所有权归集体所有，村集体内的成员只有使用权，也无权买卖宅基地。可耕地更不会随意出售，也不可随意变更使用性质。以下为你简单讲述。
1、农村宅基地的申请。
想在农村建房的前提就是要有宅基地，申请宅基地就要向村委打出申请。这个大前提下是你本人户口在这个村集体内，你属于这个村集体的成员。由此提问可以看出你不属于农村经济组织的成员，显然申请宅基地是行不通的，买卖村集体共有的土地也是不被允许的。
2、购买村内房屋。
村集体所共有的土地不允许买卖，但是宅基地上的附属房屋属于私有财产，允许村集体内的成员买卖或是继承，如果真的考虑在农村养老可以找个环境好的村庄，找有意愿卖出房屋的个人，签订相应的购买合同，买下合适的房屋。当然了这个不动产权证书是会更改到你的名下，且房屋的使用年限直至房屋自然损毁后无法居住，只可维修不可重建。房屋坍塌或自然损毁超过两年以后村集体就会收回宅基地。
3、总结
如果考虑到农村养老，还是不要考虑买地的事。现在无论是可耕地还是宅基地管控的力度较强，且私自买卖宅基地属于违法行为。城镇居民购买农村土地更是不被允许。有意愿在农村养老的可以选择在农村买房养老，而不是买地重建房屋养老。找一个环境好的地方，看好农村房屋的风格，签订好购房协议，确保自身权益。最重要的是你所购买的房屋是你的私有财产你有所有权，房屋下的宅基地你没有所有用权，所有权归属你所在的村集体。
以上为个人看法，如果有误，敬请指正。小肖在这里抱拳感谢了。
smile乡村里的小肖
大家好,我是陪娃那点事,我来回答:想在农村买块地建个小别墅养老可行吗?
楼主的这个问题说出了很多人的心声啊,特别是最近的疫情让很多久居城市的人想到了回农村能躲避疫情的传染,又能在空闲之时尽情享受农村带来的安逸和新鲜.
说到这个回农村养老的问题,为什么有很多人愿意回农村养老?不知大家有没想过这个问题,不瞒你说,我还真想过这个问题.总结有以下几点:1.人年纪大了,要落叶归根,回归故土. 2.年轻时候不断奔波,事业家庭方面都已很疲惫,老了回农村刚好可以享受这份宁静,远离外面的世界. 3.年老了有一定的基础条件,孩子也都各自大了,有了自己的归宿,可以放心的去享受自己的生活,同时也不给子女增加不必要的负担. 4.农村与城市比起来,确实空气和环境各方面会好,慢节奏的生活更适合老年人居住. 嘿嘿,我能想到的原因暂时就只有这么些了.
每当想到这,我觉得回农村养老还真是个不错的选择.为什么这么说呢,本人80末,是地道的农村人,从小在农村长大,玩过泥巴,放过牛,烧火做饭,收割稻子,喂过猪,玩过弹弓,偷过果子等农村好玩的,好吃的,心酸事都经历过,那时候觉得农村很穷,一直想着快点长大后逃离这个地方,去过城里人的生活.后来出来工作了一直在城市里,每天在快节奏的环境里不断奔波,每天都有做不完的事,每天都有不同的目标,根本停不下来,就是忙啊,忙啊....呵呵.想想以前小时候在农村,过的还是很幸福滴!等我老了,我估计也会跟楼主一样,去农村养老咯!
说到回农村,我没有跟楼主一样有钱做别墅,但买个宅基地做个小点的房子还是可以的,家门口围个小院,种些水果树.种些花草.建个游泳池.圈个鱼塘.在圈块菜园,每天日出而作,日落而息,种些菜蔬瓜果,养些鱼.每天都能呼吸新鲜的空气,吃着新鲜的菜蔬,过着自在的生活.哈哈!
梦想是好的,但是光想也是不行滴!既然楼主想买块地建别墅,我觉得这个想法还是很不错的,主要就是资金要准备充足了.趁着现在还年轻,抓紧时间赚够Money啦,年轻时候把该做的事做完了,不留遗憾,年老的可以安心的享受老年生活.好了,今天说了这么多,希望对你有帮助,你对楼主的想法有什么观点,欢迎在留言区留言,谢谢![玫瑰]
陪娃那点事
今天小编遇到了一个长期关注我的一位读者，他问小编：我自己出钱，在农村买一块土地，建一栋私人别墅是否可行呢？相信有很多人都有这样的疑问吧，今天小编就来给大家解答解答哈！
首先我们先不谈能不能建房的问题，我们先在聊聊土地。在我们国家土地被分为两种，一种是国有土地，一种是集体土地。我们分别来说说这两种土地可不可能来建房哈！当然在这之前，小编要和大家说明一下，在我们国家，土地所有权都是不能买卖的，能够买卖的都是土地使用权，因此这位读者说的买地也只能是购买土地使用权！
1、国有土地能不能建房？
理论上可行，但是难度不是一星半点哟！目前在我国，国有土地的使用权买卖的方式有很多种：划拨、协议出让、招拍挂出让、租赁等，建私人住宅的土地属于住宅用地，如果你要购买土地使用权，就要和我们的房地产开发商一样，按照规定公开招拍挂出让。
但是小编要很抱歉的告诉你们了，目前在我国家，国土部门根本不可能专门画出一小块面积的国有土土地来进行公开出让，让你建设私人别墅。当然这个属于在一级市场拿地，难度当然很高，我们在二级市场还是可以拿到一块小的宅基地的！在目前我国，部分的城中村改造，或实施土地征收后，个别原本集体土地上的房屋转变为国有土地上的房屋，这些房屋你在补缴了相关的费用和税收后可以入市交易！那么各位想建房的小伙伴们，你们的机会来了。个人是可以购买这些国有土地上的房子，然后改建的私人小别墅的，当然你要经过审批的！
二、集体土地能不能建房？
想买集体土地的话，有一个最基本的前提，你必须是这个集体的户口，是这个集体的经济组织成员。也就是说，如果你是外地人，或者城里人，那么很抱歉了。我国政府三令五申严禁城镇居民购买农村宅基地，或集体建设用地。你就算买，国家也是不会认可你的购买合同的，到时候人家和你打官司，还是可以拿回土地的！外村人正常情况下也不能买，当然有一些特殊情况，比如建设水库时候的水库移民啊，或者是地质灾害移民啊，这下在特定的情况下可以购买！
当然如果你是这个集体的成员，那么你要建房第一时间考虑的应该不是买地，而是申请宅基地，如果申请不成功的话，再考虑购买宅地基吧！
淅川光明
、国有土地能不能建房？
理论上可行，但是难度不是一星半点哟！目前在我国，国有土地的使用权买卖的方式有很多种：划拨、协议出让、招拍挂出让、租赁等，建私人住宅的土地属于住宅用地，如果你要购买土地使用权，就要和我们的房地产开发商一样，按照规定公开招拍挂出让。
但是小编要很抱歉的告诉你们了，目前在我国家，国土部门根本不可能专门画出一小块面积的国有土土地来进行公开出让，让你建设私人别墅。当然这个属于在一级市场拿地，难度当然很高，我们在二级市场还是可以拿到一块小的宅基地的！在目前我国，部分的城中村改造，或实施土地征收后，个别原本集体土地上的房屋转变为国有土地上的房屋，这些房屋你在补缴了相关的费用和税收后可以入市交易！那么各位想建房的小伙伴们，你们的机会来了。个人是可以购买这些国有土地上的房子，然后改建的私人小别墅的，当然你要经过审批的！

二、集体土地能不能建房？
想买集体土地的话，有一个最基本的前提，你必须是这个集体的户口，是这个集体的经济组织成员。也就是说，如果你是外地人，或者城里人，那么很抱歉了。我国政府三令五申严禁城镇居民购买农村宅基地，或集体建设用地。你就算买，国家也是不会认可你的购买合同的，到时候人家和你打官司，还是可以拿回土地的！外村人正常情况下也不能买，当然有一些特殊情况，比如建设水库时候的水库移民啊，或者是地质灾害移民啊，这下在特定的情况下可以购买！
当然如果你是这个集体的成员，那么你要建房第一时间考虑的应该不是买地，而是申请宅基地，如果申请不成功的话，再考虑购买宅地基吧！

美墅建房在这里提醒大家哟，如果大家购买别人的宅基地或者农村自建房的话，除了双方签订购买合同之外。最好请当地的村委会敲一个章，在村干部的见证下进行，这样更加保险，能够减少风险隐患
宋小喵
很高兴能回答这个问题，在农村养老，落叶归根，是所有想养老人们的愿望。在农村养老我给提点建议， 不要奢侈浪费，小别墅就别盖了，村里村民的民情淳朴，盖一个和村里人们所建的房屋一样，才能更好的融入村民的心中，才能体现出你回村里是真正的养老。你在村里盖一个小别墅，有村民会认为，你是到村里炫富，会让一部分村民看不起你，会对你排斥，不要奢侈干净就行，村民就会说你人缘好，看看收拾的干净的。你觉得呢？个人建议
山西小元
现在农村户口政策就是：城市户口的人不能去农村买宅基地建房，但农村户口的人可以去城市买房。你想去农村买地建小别墅，政策上是不允许的，但你可以叫拥有士地的农户建好小别墅再买给你。我们老家就是旅游景区，有很多重庆人和杭州人买了房和买地修房的。
天道酬勤4349750538574
如果你不是本地户口，本地人不会卖给你的，除非你很有钱，当地人脉好，还是有希望的，如果都能在农村买得到土地，那城市商品房就没那么多人买了，现在条件比效好的有相当一部人农村有房，城市里有房
