炫酷小黃人
作為一個土生土長的宜賓人，宜賓房價現在已經虛高，宜賓公共設施差，特別是老城區。道路規劃就更不說了。支撐宜賓房價的主要還是很多農村80，90後的人想搬到市裡。但是現在宜賓房價太高，一套100平三室的房子下來起碼八九十萬，再加裝修車位什麼的一百萬以上。然而宜賓的工資還是隻有兩三千塊的標準。很多在外面打工的回來很難適應，一百多萬可以在成都買一個兩室或三室的二手房，工資比宜賓高一兩千，無論工作或做生意的機會都比宜賓更多，從投資到居住我覺得比宜賓更好。所以我覺得大部分剛需的，可能會放棄宜賓到成都買房。畢竟從投資到工作或者以後得發展宜賓和成都是沒有可比性的，現在還說漲的也只有中介和一些炒房的了。現在很多中介發個朋友圈，某某樓盤開盤人滿為患，多少分鐘搶光，其實都是假的，經常是一個顧客看房三四個中介的人跟著，另外還有兩個售樓部的在旁邊講解。大家還可以觀察一下現在人流量比較多的地方，大觀樓，大型超市的進出口，推銷房子是不是多了很多。說明他們賣的不是很好，不然也不會出來推廣了。所以漲肯定漲不上去了，跌不跌就看開發商的資金鍊有多厚了。
316李小二
你好，這個問題我最近也在研究，因為考慮買房的原因，很多樓盤都在跑，我先談談所瞭解到的宜賓主要樓盤的實際價格吧，然後再分析宜賓的房價問題。
一.宜賓幾大區域樓盤價格
1.南岸西區。在售樓盤有4個，山水原著系列均價8700，綠地城際空間站均價9000，正黃翡翠園均價9500，碧桂園時代之光均價9000。
2.南岸大地坡。在售樓盤2個，藍潤瀧門，麗雅龍璟臺，兩樓盤單價均過萬了。
3.岷江新區。在售樓盤3個，遠大第一城7800，陽光中央公園8800，華鴻鳳凰別院8500。
4.南岸東區。在售樓盤1個，華僑城1.3萬，樓王。
5.臨港。在售樓盤3個，麗雅江寰9500，白沙翡翠城8600，港騰龍棲灣7400。
6.城北新區。在售樓盤2個，遠大鷺湖宮7200，遠大未來城6600。
7.天池片區。在售樓盤2個，半島大院8000，陽光碧水長灘9200。
二.宜賓房價發展趨勢
宜賓房價經過2016年的短暫的低迷期後房價漲勢明顯，普漲2000～4000元，房價大漲的原因有三，一是2017年～2018年上半年全國房價普漲的跟風帶動；二是宜賓房價因高鐵概念和雙城建設以及經濟副中心預期強勢支撐大漲；三是去年以來宜賓建設用地連續拍出天價，使得開發商成本提高。那麼宜賓房價究竟會是什麼樣的走勢呢？我認為宜賓房價可能仍然會穩中有漲。
1.受限房令和房產稅出臺，各地房價受到政策打壓，不可能也不敢大漲，宜賓也不例外。
2.根據最近宜賓商品房備案情況看，宜賓人購房熱情已開始減弱，且各大房地產公司樓盤大量推出，宜賓購房者的選擇餘地增大，物以稀為貴，相反房產市場飽和後，價格要想提升十分困難。
3.既然上述兩項對宜賓房價都形成壓力，那為什麼宜賓房價不跌呢？
這就要從幾個預期來說了，副中心預期加持，宜賓大概率能成為四川經濟副中心，這是開發商押寶宜賓房價不跌的因素之一；
高鐵概念加持，成貴即將通車，渝昆正式開建，作為全國50個高鐵樞紐之一，宜賓未來人口的聚集效應將更強，經濟活力更大，這是開發商押寶宜賓房價不跌的因素之二；
行政區劃調整加持，敘州區，翠屏區分江而治，發展重心更加集中，臨港雙城建設如火如荼對宜賓房價形成強力支撐，這是開發商押寶宜賓房價不跌反升的因素之三。
因此我認為未來幾年內宜賓房價還會穩中有升。
你會在宜賓選擇購房嗎？如果會你會選在哪裡呢？我是小小生，非常期待和你成為鄰居。
宜賓小小生
我作為一名遊客，感覺這個城市還是人氣不足，基礎條件不好，讓人留下來的願望低。所以房間應該不會有太大的漲幅。
李簫宏
我準備宜賓買的，看網上評論在地震帶附近，價格與二線城市周邊差不多，果斷放棄。
用戶9619996248028
我現在認為宜賓通過改革開放這麼多年的發展是有一定的成效！不過宜賓的空房也多！從我分折城鄉有錢人也到成裡該買的也買了！現在就是老城區買不起房的住老舊房了！況且政府到處開發買地！如果老舊城區如果不改造和拆遷！請問你的房價還能漲價嗎！誰買？
用戶4154522506219
有很多的磚家說房價上漲或者下跌，我想說未來的房價可能連中央也預測不了，因為這跟我們的將來的經濟發展有密切關係。然而我們將來的經濟發展是好是壞現在又有誰能知道？
何風輕輕過
我認為五年內宜賓房價肯定會漲，理由太簡單，物價漲，房價就會漲，只是漲多漲少的問題
用戶7821290946972
土地成本、建築成本、手續成本你覺得哪些有下降的空間？人工、材料確在不停的漲價
夏哥哥74941850
宜賓應該要漲到1萬到2萬才符合五糧液基地的名號
環片片的愛886
每天堵車堵的像一二線城市，瞭解的都會沒有購買慾望了
