疫情期間物業真的很重要，想換房在青島120萬以內推薦哪裡呢？問答頭條網

疫情期間物業真的很重要，想換房在青島120萬以內推薦哪裡呢？

2020-02-20 07:49:57 佚名

譚風ing

說實話，我就是湖北武漢的，親身經歷了這次疫情，俗話說患難見真情，這次疫情映射出小區物業的重要性。所以買房子選物業真的很重要，物業服務應該作為一個重要的參考指標。

樓主想要在青島換房子，120萬以內是說首付嗎？首付120萬以內，總價大概400萬，再次換房子預計120平3房的話，單價3萬出頭。在這個價格區間選擇的話，可以考慮市北的保利大國璟，青島金地錦宸。李滄的萬科，融創都可以考慮。

特別提醒入手前調查一下物業公司是不是開發商自己的公司，還是外包物業管理。萬科物業真心可以，可以著重考察一下。

如果樓主說的是總價130萬，建議考慮大開發商的小戶型房子吧，萬科，龍湖，融創的物業還可以，我自己住萬科的房子，疫情期間服務真好，優先推薦萬科的房子。

亦云Ak

物業肯定是很重要的，這幾年講究消費升級，我們的生活也升級，居住的品質也升級，物業對於居住品質是一個非常重要的指標。升級不僅是小屋換大屋，對房產的要求也從綠化，戶型設計等等多多方面提出了更高的訴求。

對於換房，根據自己的需要，120萬要看哪個城市的房價來決定了。目前一二線城市120萬的總價幾乎買不到，120萬的首付還可以選一選。按這個總價要求，只能在三四線買房。可選的面就比較寬了。

小區的物業一般分兩個階段，交房的時候沒有業主委員會，是由開發商指派的物業，直到業主委員會成立後業主就可以自己決定是否更換物業。業委會成立適合入駐戶數有要求的，所以從入駐到業委會成立都是前期物業公司服務。

物業公司也逐漸形成了品牌效應，萬科物業是較早的一個品牌，現在國內排名靠前的房企也都有自己的所屬物業品牌，應該是總體水平也不差，這幾年很多品牌物業也獨立上市了。

所以買房，儘量還是選品牌，物業更是，先去他們已經在服務的項目看看調研調研。

不過，好的服務自然要貴，好的物業肯定物業費也要貴一些。就像普通住宅和洋房別墅社區物業差別。

貴陽諸葛找房網

得民心得事業！

一個行業是否得民心，只有得到大多數人認可的行業才有前景！一個行業發展能否得到民心，得不到大多數人認可他就不可能持續發展下去，不得民心行業早晚會被社會淘汰，行業要發展就必須的叫廣大老百姓認可。只有把服務搞籽才能往前發展，在當前疫情爆發非常時期物業通知網上交費，交物業費辦出入證荒唐之事。總之物業公司要持續發展必須得民心！

M德369

你好，很感謝有這個機會回答你的問題首先你要說明你買在哪裡？，三四線城市不建議買，如果有條件，儘量買一線城市或者新一線城市，考慮學位房地鐵位置優先，儘量選擇一些大品牌，服務好，物業好，其次就是儘量選些新的小區，買個三室的最好，看個人的要求，建議你在今年的五六月份再買會比較划算，因為到那個時候開發商會有一大波的折扣出來，不宜過早，也不要太沖動，理性的看待，希望對你有所幫助，謝謝

陳總專聊投資地產

大城市是必然選擇，在選擇品牌開發商，優質物業之前應該首先選擇城市。

且不說大城市化作為經濟社會規律和城鎮化的必然選擇而存在，在集聚效應和規模經濟面前，我們也不會輕易改變都市圈和城市群的發展思路。即便拋開中小城市天然存在的產業結構單一、圈子文化突出、基礎設施不足、城市生活不夠多樣化等天然短板，中小城市也不是應對突發事件的好選擇。一些中小城市，不僅三甲醫院匱乏、醫務人員匱乏，連輿論關注和應急能力都匱乏。留守在大城市，或者去了別的大城市，至少都還有希望。那麼，加大中小城市的建設，是否能徹底改變這一局面？

要明白，任何加大建設都是有前提的：是否有足夠的人口支撐，是否有足夠的財政支持，是否有足夠的回報空間？大城市為什麼地鐵密佈、醫院林立？這背後並不是單純的發展模式的問題，是人口聚集和產業聚集帶來的規模效應，只有規模才是經濟的，只有大量人口才能攤薄基礎設施建設的成本，只有足夠充分多元的產業，才能給人們提供更多的選擇。無論是就理想還是現實，大城市仍舊是許多人的選擇。