周末珠海游玩，偶遇景区一70后POLICE，彼此对经济、房子都有点琢磨，遂侃侃而谈。
70后草根是河源人，珠海香炉湾景区POLICE，目测应该只是属于辅警之类，收入一般。来珠海20余年，由于平日爱好琢磨经济问题，老早买了房，房价在3-4万，虽面积不大，但也值300万左右，作为寸土寸金珠海一个有房阶层，不知道叫大哥“草根”是否还合适？
知政失者在草野 知屋漏者在宇下。我一向对宏观数据不屑一顾，更在乎直观直接体验经验。华为任正非说“让听到炮声的人呼唤炮火！让一线直接决策！”，我想做的就是尽量靠近一线，靠近炮声，了解普通百姓的真实感受。
以下是交谈内容，凭回忆写出，或有所缺，若能读者当下及未来决策有所帮助，我会不甚欢喜。（P为他，W是我）
背景：据其介绍，上图香炉湾沿海一带，新盘房价已经4-5万了，横琴价格是5万以上。
P（他）：我的后代那些以后还要想在这些地方立足（指珠海珠三角地区），比较艰难了，如果他不是那么优秀的话。
W（我）：对。
P：你就连租个房子可能都有点困难。
W：好像香港那边靠海的房子达到100W一平，是不？
P：哦……那你说的可能是半山别墅那些。（注：太平山是香港最高的山，半山以及山顶一直以来都是香港著名的豪宅区，李嘉诚和马云豪宅就在半山别墅，站在山顶能够看到维多利亚的夜色，也能将整个香港尽收眼底。）
W：像维多利亚港，你看，买个100平的就一个亿了。
P：那些都是很有钱的人才买得起。
W：是的。（珠海）这种地方，海边嘛，就相当于维多利亚。
（注：香炉湾属于香洲区，景色一流，不远处就是港珠澳跨海大桥出入口，若稍加建设，大有上海外滩之感，从潜力来说，比拟维多利亚港也无不妥）
（美丽的珠海香炉湾，位于珠海繁华市区，依山傍海、曲线优美、人流如织，不远处就是气贯长虹的港珠澳跨海大钱，堪比上海版外滩十里洋场，景色区位钱景不亚于维多利亚）
P：就海边咯。
W：恩。所以，大趋势是，横向来说，国内房价还不算高。
P：还不算高？哈哈。
W：真的。你像啊这里5万，拿到香港那种地方来说，算什么？毛毛雨。现在问题是越来越多人会买不起房，这是一个趋势，你不接受也得接受，像香港人那样，千尺豪宅，我以为多大面积，算了下，大概相当于80多平米了（注：一平方英尺约等于0.092903平米，所以香港人所谓的千尺豪宅相当于大陆91平米的公寓楼）
P：看你怎么理解咯，他两个地方，香港和大陆享受的福利待遇是完全不同的，而且生活的环境是不同的。
W：我们比香港生活幸福多了，是不是。我有朋友嘛，他亲戚是在香港嘛。
P：嗯。
W：他说他去他亲戚那里，吃什么？就相当于我们这里，嗯，沙县小吃或者兰州拉面，那种小店铺里吃，而且还扣扣索索的。但是到这呢（指大陆珠三角），都是带他亲戚去当地最好的地方吃，而且花销呢，还非常值。他那种幸福感程度啊，好像他亲戚也挺后悔的，其实，珠三角这边的，尤其是农民，幸福感程度好高的，有分红。他亲戚跑到那边现在也后悔。
P：是的，珠三角这些原著民还有改革开放以后一代、二代、三代的弄潮人呢都还不错，享受到福利，我只是说，这些90后以后面临的问题还是会很严重，而且房价也是那么高的，也就是12年以后这么高的。没办法，发了这么多货币量，总得往蓄水池里面装嘛，那么只有两个，一个股市、一个楼市。好，行，你们喜欢买房子嘛，那我就太高房子价钱，锁住那些货币。
W：对的。
P：因为人嘛，都喜欢向往大都市，繁荣的地方，这是人的一个属性。（注：其实就是水往低处流，人往高处走），都喜欢漂亮的地方，那就往那个地方挤嘛，要挤出一部分人才行，强者你就留在这个地方，弱者你就回去咯。
W：嗯。蓄水池，我记得是周小川什么时候说的，哦，对，08、09年经济危机，10年说的。那时能看懂领会这个理论的（指周小川蓄水池理论），现在也不一样了。你看，它16年跑到房子里面，房价涨了多少，现在没往房市跑，物价又涨了多少。
P：对了。为什么物价那么贵呢？因为房价现在已经涨不动了，不是那么多人买得起。（注：认为房价涨不动这个观点，我本人不太认同，对比西方发达国家即可知道。美国金融危机后，房价一直在涨，评判房价涨不涨得动，不是看普通人买不买得起。）只有极少一部分，还是极有钱的，买得起嘛，那剩下绝大一部分，你都已经买不起了。别说买，供你都供不起，那怎么办，那个钱就没地方去了，那就走到这个物价上面去了。你别说人工，猪肉是代表了，猪肉一涨价，其他什么鸡鸭鱼，所有的原材料，哪个不涨？沙子—哪个不涨？
W：确实。沙子很多地方都挖完了，而且要搞环保。有些小地方那些沙源是有背景的H社会控制的。
P：就是谁的拳头够硬，谁能把当地搞定，那那些沙子就是你的了。打出来的。
（……省略部分内容，揭露现实太多。当然，现在sao黑除e，国内形势好了很多。）
W：他不可能再让物价这么涨了，再涨，老百姓有意见了。
P：不是有意见，是涉及文定问题……要尽量减少贫富差距。
W:其实我这么想的，房价再涨，它影响的只是一部分人，
P：不不不……
W：你听我说完咯，房价再涨，他可以租房住嘛，但是物价涨的话，像猪肉那种，那真的是影响老百姓的生活了。像猪肉已经40一斤了，普通百姓100元就买两斤猪肉。（其实据他所说珠海猪肉价格已经60元一斤了）。中国人对房子的情感根深蒂固，全世界没有一个民族，对房子有这么强烈的归属感。所以，上面迟早会发现，涨物价，真的不如涨房价。
P：照我们这个分析啊，国内房价还会涨。
W：肯定还会涨。
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