喇嘛355
赞成取消物业，交社区管理，业主自治管理，请专业团队对某项专业维修，统统离不开一个钱字。不交费用只想着分享服务那是不可能的。
强烈要求取消物业管理的人，你冷静点，对物业管理有意见你可以提，也可以向主管部门反映，要求其整改，但不能乱说，毫无证据地瞎说，什么黑社会，什么乱收费，什么强制收费，什么光收费不干事，你有上述的证据，可以晒出来啊，可以向政府部门投诉啊，也可以向法院起诉啊。
不是人云亦云地乱起哄。
试问，作为业主你的责任和义务尽到了吗？
提到交物业费，个个拍胸发狠，就是一百二十个说不上的理由拒绝交。提到物业服务是十万个理由说服务不好。
我说这个社会是怎么了，真的有那么多可恶可恨的物业公司吗？
其实谁都懂也都知道天下没有免费的午餐，但我就是不愿意交费，你能把我怎么样，一副十足流氓无赖的样子，还振振有词物业怎么怎么的不好，取消了物业的后果你想过吗？当然这些人又会说，这样乱脏差的小区政府为什么不管？总是一副有理的样子。
说句不客气的话，这些个人，就是小区管理搞不好的祸根。
一句话，我是业主我怕谁，确实你谁也不怕，物业是无执法权的，在强势的业主群面前，物业其实很弱势，只能默默忍受，还要接受某些人无理漫骂和污蔑。
不否认，某些物业确实做得不好，服务不到位，甚至是差评。
事实是众多的物业管理为你解决了不少的后顾之忧，解决了维修，解决了环境清理，解决了你很多想要解决的问题，这是事实谁也不能否定吧！
揾心自问物业管理做的这些事，让你来做你也不定比人家做的好。
关键是理顺业主和物业管理的关系。
首先业主要心态平和。1，你有没有有把物业管理当自己人，两者之间的关系是不是平等关系。2，应该不应该交物业费。3，物业管理提出的管理措施对不对，作为业主是不是应该配合。4，物业管理应多数业主要求对某些乱堆乱占行为进行整治作为业主是不是应该支持和配合，还是故意刁难。5，业主不放心物业管理的财务收支可以通过业主委员会参与管理和监督，要求物业管理方每半年公布一次收支情况。
其二物业管理要有明确的服务意识，对所骋人员经常进行职业道德教育，明确所属员工的职责和奖惩措施，服务好业主是物业管理的目标。1，物业管理要与业主委员会经常沟通，听取业主们的意见，及时做好服务维修工作。2，对业主提出的维修问题应及时安排处理，并耐心讲明流程和完成维修整个过程需要的时间。3，对不合理，不能解决的问题要耐心细致地做好解释工作，不能一说了之。4，及时主动地公布财务收支情况。
其三业主委员会和物业管理方应建立月碰头会制度，每月不少于一次会议研究小区各方面管理情况，提出问题，研究措施，及时落实和整改。
泰州小叟
物业管理公司？？应该是转变思想的时候了！！本人铁路职工，在90年代，铁路职工很牛x，每年春运我记得满站台的人，上不了车，每每我们连拉带拽，连踢带打的关上车门，上来的旅客都心里充满了幸福感，对我们连连感谢！也好像是忘记了他们屁股上的鞋印！2000年，铁路连续提速10次，线路上列车越来越多，旅客坐车的舒适度也越来越好！当时铁道部下了很多次文件，组织学习新的服务理念，练习服务技巧。打不还手，骂不还口就是那时候提出来的！这个转变用了3年的时间！说这么多，我只想告诉物业公司，你们不是管理者，你们应该是服务者，是业主雇佣了你们，你们要为业主精心服务，热情周到服务，事事替业主着想！这样怎么会有业主不通情理呢！就算有也是极个别的人！物业管理公司应该改成物业服务公司！虽然是两个字之差，但确是天壤之别！细品！！
玩转小科
说说我住的小区，有时候我晚上吃饭回来，十点左右。小区。值班室的窗户。半截已经用纸壳盒子挡上了。还有一次，一个。男孩子跑到我们楼顶上要跳楼。当时我们很奇怪，是怎么进来的，物业说是一个快递。就这样的物业要他有何用？
更年期综合证
同意，现在的物业都是强买强卖的家伙，根本不把老百姓后民生放到第一位，政府是为人民服务的，应接管！
宠辱不惊0
我支持取消物业公司，由社区主导业主委员会共同管理。物业公司是个泊来品，是公司它就要盈利，这还不是羊毛出在羊身上？物业公司也不是我请来的，它到底是怎么来的？物业公司是管理和服务的职能，但是只见管理少见服务，我是业主我还得出钱请人来管我呀受气呀？我国的管理制度就比资本主义优越，我们要对自己的制度有信心，有底气。
用户7009800173540
虽然现在不少物业公司和业主存在很多矛盾，但取消物业公司未必是最好的做法，由社区代管的问题也会有很多，所以这个问题还是要根据不同的小区情况辩证的来看。
如果小区规模比较小（五栋楼以下），并且业主中有相对专业的人士，那么这种情况可以考虑实行小区业主自治。毕竟一个物业公司的耗费要大很多，物业公司追求利润，对一个小规模住宅区来讲压力大，矛盾会更明显。
如果小区规模比较大，尤其是公用设施比较多、绿化面积比较大的，还是需要一个专业的公司来打理，这个时候业主委员会的监督作用就很重要了。
个人认为，一些规模小的小区可以与周边规模大的小区合并物业管理服务。很多住宅区的物业公司都是开发商遗留的产物，有些小区物业公司规模小，服务人员并不专业，只是因为跟开发商有良好的关系，甚至是由开发商组建的，服务质量不言而喻。这种物业公司在市场竞争中事很难存活下去的，也难有什么业务扩展的机会，就是抱着一个小区挖利润，业主难以享受到良好的物业服务。这一类的住宅小区可以通过业主委员会推动，与周边规模大、服务好的小区进行物业合并管理，协商物业费定价。这样，业主不仅能得到更好的物业服务，而且服务的成本也能够降低。
保健生活锦囊
那为什么还要物业呢，有他的存在就有他的价值，你可以回看那些老小区，没有物业，最后比有物业的好吗
就我住的小区为例：恒基地产，属于自有物业：恒基物业，物业费2.6元/平方，管理各方面我觉得还是很好，过年过节还有米和油，我觉得一个小区要真是没有物业公司肯定是不行，可以取消一些不正规的物业公司，就比如这次疫情，如果没有物业，谁来组织管理管控，
莫辛纳甘0629
取消物业你来打扫卫生？你来搞绿化？物业跟我们的生活息息相关，是我们的好朋友。物业是公司，讲效益无可非议。以后物业服务应该会更完善、服务更具人性化！
原野牧哥339
同意。因为：一物业是公司性的，即是公司不仅应交税还要赢利，这必然增加业主负担。社区管理是公益性质的，其运转是包正当的合理成本。二物业管理必社围墙和"岗哨"，社区管理可去消"岗哨"为智能预警和（或）定向"知情"，"拆除围墙、建耸立式标牌。……
用户5768356182730
我双手欢迎取消物业由社区管理，物业公司，他是要以盈利模式经营的，他的利，从哪里来，从每位业主身上来，社区管理就不一样了，我们可以社区里的退休人员，也可以聘请一些有管理经验的人员来管理，账目可以公开，大家本来就应该明白消费，都是本小区里的人员，它们管理起来，也会更加细心的。
