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我是西安本地人，也一直在關注房產，我從一下幾個方面說起
1.西安定位，國家中心城市，西北第一大城市。從國家扶持上看，西安不會落後，大體環境還行，但是經濟落後，產業不行，工資水平低，人口雖然一直在增長，但是都是吃老本。目前西安房價在省會城市和國家中心城市中不算高，整體來說，可能會微漲。
2.區域。近期投資滻灞灃東。中遠期投資港務區，目前滻灞彙集了西安很多大工程項目，有鏟河和灞河，環境不錯。適宜居住，整體2019年滻灞區域的房產開發最多，隨著2020全運會開展，相信滻灞以後會更好。灃東是西鹹新區最靠近主城區，而且和高新區挨著，一方面國家級新區扶持，一方面享受著更高的自然資源。而且灃東規劃也是最好的，綠地498和昆明池就可以看到灃東的雄偉意圖。中選期看好港務區，隨著港務區一路一帶的建設，港務區發展也很快，每次西安換屆領導，第一個考察的就是港務區，最重要的原因還是港務區的房價最低，很有升值空間。
3.位置。從四個方面說起，地鐵口、學校、醫院、商場。地鐵口：地鐵口的房子有兩個優勢，好出租，交通便利。可以想想西安已經單雙號限行好幾年了，如果是地鐵口的房子，出門上班都很方便。商業：最好選擇自帶大型商場的小區或者附近有商場的小區，這樣購物很方便，週末可以看看電影，夏天還可以去商場納涼，多好呀。學校：有了孩子就需要考慮還小區是否是學區房。學校離小區的距離，目前上小學的學生都要讓家長接送，所以學校離小區近也是很有必要的。最後是醫院。
房東說房
首先確定一點，題主您是要“投資”，而且是在西安。您的想法和我一個朋友一樣，但他是在2016年，想在西安投資房產，但是最後自己沒有下決心，現在每次說起來都後悔。
其實在18年-19年西安市的房價經歷了一次大漲。這個也是必然的。西安作為一個省會城市，十三朝古都，房價確實是偏低的。即使是現在隨著西鹹新區、空港新城、灃東新城的建設，等等，大西安的版圖越來越明顯，所以個人認為西安市房價還會漲，但是要分區域。
短線投資選高新雁塔未央碑林，建議選取繁華商業街區以及房價升溫較快的熱點區域，可以在收房或者領取房證後變現。
長線投資建議在中線投資基礎上增加門面房的範疇：
再有一個就是有證房。必須要有五證的正規房，不要讓投資打了水漂。
如果是打算出租的，考慮地鐵站口，房租的收益很好，可以迅速變現。
總的一點，作為穩健的投資者，拋掉不可抗力，在西安投資房產沒有問題。
但是現在投資渠道有很多，也可以靈活配置一些穩健型保本基金，收益也是不錯的。
曹衝稱象666
大西安目前相對於全國來看，還是比較有潛力市場。一方面有國家政策引導，有許多中國乃至世界500強企業入駐。另一方面西安也是一個文化底蘊深厚的古都城市，有鐘樓，大雁塔，明城牆等。且各類高校林立，就業前景好，吸引了大批擇業者，創業者前來。
綜上，西安目前人口數量不多增多，超千萬，向特大城市邁進。在不久的將來，將會成為國際化的大都市。你說呢？
私募基金經理
投資任何資產考慮的應該是未來的現金流，資產當前的交易價格反應的是市場當前對該資產未來所能獲得現金流的預期。
具體到在房價上則是：一線的房價高高在上，體現的是一線居民收入增速未來跑贏其他城市的預期，因為租金的增長源於收入的增長，而租金是房產投資者未來所能獲得的現金流。
北上廣深十年來租金漲幅如下：
北京，總漲幅47.6%，年化4.4%，
上海，總漲幅69.6%，年化6.1%，
深圳，總漲幅100.4%，年化8.0%，
廣州，總漲幅28.9%，年化2.9%。
這十年，深圳房價的漲幅自然雄踞第一，達到227%，年均漲14.1%。
那麼，我們投資房產，最重要的就是要考慮收入增長最快的群裡究竟在哪裡，以及未來的new money會選擇哪裡買房。
所以投資性購房應該首先優選城市，如果你一定要投資西安，那麼請在地段最好的地方進行投資。
POLY小餅乾
西安投資房地產目前價位還算合理，西安從歷史教育醫療等方面都是有先天優勢，又是國家中心城市，又是一帶一路的起點，目前城市還出在快去發展階段，隨著經濟的發展人才的流入整個城市的土地房屋需求勢必會越來越大，房產價格會穩中長高！
悠然自得品驪山
目前是在西安買房最好的，行情今年估計會買房人少。也是剛續購房最好時機
白金地產大亨
建議你看看水庫論壇，國內炒房人必看的，而且很專業。
兜底君
現在趕緊投資，等到搖號的時候趕緊賣，你就發大發了
濟南府70594799
想買就買，別猶豫
神奇2028
疫情過後是入市最好的機會，當然小區品質一定要好。
