在新冠肺炎病毒疫情發生之後，整個房地產市場幾乎都被截流。不論是新房市場還是二手房市場都有較大的落差。疫情帶給房地產行業的損失也不小。如果後續疫情過去，整個房地產市場獲得重啟，對於新建商品房的銷售來說可能還會有市場的推動和利好，但是對於二手房市場而言就會有較大的限制和阻礙，可以說未來二手房市場發展不容樂觀。
【1】從銷售時間上
二手房市場受疫情防控的影響，即便在人員復工後，對於二手房來說，可能還要持續2-3個14天的觀察期，甚至更久！在當下的防控形勢下，不少小區都實行封閉式管理。“一家一證”、“兩天1個人出門採購”……這些防控措施的施行，增加了房產經紀人的帶看難度。即使有買賣雙方的準交易需求，不能看房也無法撮合交易的達成。
【2】從營銷動作上
熟悉房地產市場的人應該清楚，二手房與新房的銷售可以說是一對歡喜冤家，兩者價格一直是倒掛的態勢，即二手房價格高於同期一手房價格。而在疫情發生到現在，從開發商、從政策方面的動作上看，都會更加偏向於新房的銷售和購買，由此帶來的二手房市場成交下滑的可能還是十分大的。因為二手房本身不能促銷、不能做活動、也沒有很好的廣告。只能是中介或者房東個人發佈房源信息，不論從曝光量還是從宣傳手段和購房者興趣帶動方面都會有一些問題。
【3】
在這種情況下，二手房的銷售恐怕很難，但也有2點可以看到希望：
一方面要寄希望於新房的庫存不夠，當然這也是很大概率會出現的情況。目前的土地市場也在疫情當中幾乎被封存，建築工人不能復工等，所以說今年大量房企的新項目會出現銜接問題。因此，在年中新房庫存吃緊之後，房價會有所上漲。購房者需求不能達到滿足就會轉向二手房市場尋找房源。
另一方面，如果前期的二手房市場受到新房衝擊較大，那麼大部分房東一定會下調價格。很多撿漏的機會，也會促進成交。
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