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好房子的標準有很多，完全可以從主觀和客觀兩方面來看待好房子的標準。我們可以先看一下客觀標準。
地理位置
房地產業內一直流傳著一句名言，李嘉誠說買房的三要素：地段，地段，還是地段！地理位置對於一套房子來說，往往是至關重要的。一個優越的居住地理位置，是可以改變一個人的生活軌跡的。
地段的第一個體現就在於距離市中心的距離遠近，現在的城市基本為密集型群落，越是靠近市中心的地段，往往意味著，更加優質與多元的學區、更加便利與發達的交通、更加集中和更高等級的醫院、更加成熟的商業配套以及更加長遠精心的城市規劃。
自然資源
自然資源非常好理解，是否有“獨一無二且不可再生”的自然資源，我們可以看到，全國的頂級房價或者豪宅，往往集中在城市江河湖海的旁邊，“湯臣一品”當年能夠賣到全上海最貴，最大的倚仗便是“黃浦江畔，270度江景”這樣的頂級奢華資源。
再看看海南，海景房尤其是三亞，動輒十數萬的房產單價，難道靠的是海南的GDP或者是三亞的城市等級麼？當然不是，原因只有一個，“海岸線”屬於城市極度稀缺的不可再生資源。
整體設計
這個其實是開發商最不願意花過多的精力和金錢做的東西，但這確是和居住在社區裡面的業主最為息息相關的一點。
小區動線是否合理，是否人車分流，園林設計是小橋流水，還是大氣磅礴。有無方便業主生活的人性化設計，戶型設計是否經典等等。
說是建築設計、園林設計、戶型設計……不如說是為業主的生活在設計，可惜，現在很多開發商，恨不得從設計公司直接拿圖紙，上午決定開發，下午拿到圖紙，一套圖紙，一個戶型恨不能用遍全國。
人文價值
這個是很多人沒有意識過的一個問題，大家有沒有想過。
比如武漢，同樣是2環，漢陽的房價明顯低於武昌和漢口。
上海，大家對新老靜安房產的認可度有明顯的不同。
北京，南北的房價有很大的差異，朝陽就是要比豐臺貴。
其實這有很大一部分原因在於城市的歷史，尤其是在我們這個歷史悠久的文明古國，隨便一個城市都恨不得把上下五千年都說道說道，所以說，歷史、人文，對一個地段房產的認可與否，是至關重要的。
建築材料
這個很好理解，現在很多高端建築，都在不遺餘力的宣傳自己的玻璃幕牆，全石材外立面，園林裡用的何種名貴樹種，室內裝修材料多麼的與眾不同。
一句話“好鋼用在刀刃上”，定位高端的房子，用的材料往往越是頂級。
安全私密度
還記得《非誠勿擾》裡的西溪溼地麼？私密性能否得到保證，往往是一套住宅價值高低最直觀的體現。
我們國家安全程度在全球名列前茅，這讓大家往往忽視了對安全私密度的重視，去看看北美，歐洲那些發達國家，安全性私密性往往體現出來的是階層的劃分。
以上說的更多的是好房子客觀上的角度，那麼主管上呢？什麼樣的房子在人們主觀上是一套好房子？
這個問題說簡單是何其簡單，說複雜，很多人用盡一生，確無法得到，其實就是家人的和睦，平凡的生活。
對於我們普通老百姓來說，一套房子，承載的是一個家庭的生活，一代人的一生，大多數人對於房子的追求，更多的是對於美好生活的追求。上面的客觀要素都有了，但是午夜時分自己一個人面對茫茫夜色，又有什麼意義呢？
最好的房子，是可以見證父母的身體健康，孩子的茁壯成長，愛人的白首不分離，這，才是最重要的。
我叫馬超
乾淨的，不需要太大，交通便利，最好附近有大大的超市，有二十塊錢能吃飽的快餐店，有能買到一百多一件的連衣裙的步行街，有充斥著討價還價聲的菜市場。
裝修應該是簡單的，有一個書房，書房裡有起碼兩個佔滿一整面牆的書架，書架上有兩個大格子安置我的琴和二胡。有一張書桌，常年放著毛氈，筆掛放在觸手可及的地方，順便有一個願意每天給我洗毛筆的男朋友（最好就是現在這一個）。窗戶足夠大，大到我男朋友可以站在窗邊畫畫也不會擋我的光。
廚房的櫃子應該很實用，有我做飯需要用到的所有東西，而我不需要為了省空間把老乾媽的瓶子摞在黃豆醬的瓶子上面。老抽生抽白醋米醋老陳醋都有適合安置他們的地方，不需要擠在一起。煎牛排和吃火鍋不需要用同一個鍋子。
除了書房和廚房，別的地方都應該是簡單的。所有的傢俱都應該是原木色。
聚焦鄭州房產
第一個標準：“好房子”的第一個標準應該就是“好戶型”
眾所周知，我們常說的“好戶型”就是南北通透戶型，因為這樣的戶型，房子的採光和通風效果都很棒。此外，房子的戶型不僅僅要保證南北通透，還要保證房子的戶型方正才行。因為方正的戶型可以利用的空間比較大。
最後，主臥室的面積也應該比較大，要求進深較寬。一般情況下，主臥室保證在16平方米左右是比較適合的。客廳和臥室也應該分開，因為這樣才能夠保證客廳和臥室互相不干擾，能夠滿足各種生活需求。
第二個標準：房子的地段很重要
李嘉誠曾經說過這樣一句話，影響房子升值空間的因素有三個，第一個因素是地段，第二個因素是地段，第三個因素還是地段。從這一點上面來看，已經充分說明了地段的重要性。所以，要想購買到一個“好房子”，首先就應該選擇一個好的地段，只有這樣才能夠有升值的空間。
第三個標準：購買房子的時候，要儘量選擇品牌開發商的樓盤
隨著房地產市場不斷的發展，有很多人都認為房地產市場是一個賺錢的行業，所以在那個時候，有一些開發資質不合格的人，也混進了開發商的隊伍。這樣一來，就會導致房屋的質量很差。為了保證自己購買到爛尾的樓盤，在買房子的時候，可以儘量選擇大品牌開發商的樓盤。
這樣以後就算出現了什麼問題，自己也可以維權。此外，大品牌開發商開發的房子質量一般都比較好。而且後期的物業等服務也能夠跟上。
第四個標準：房子的周邊設施是不是齊全？
剛需買房子就是為了自己居住，所以自然希望居住舒適度越高越好。所以，在買房子的時候，一定要看一下房屋周圍的公共設施是不是很齊全？如果房子周圍的公共設施不齊全，那麼出行是十分不方便。所以，為了自己以後的生活考慮，買房子的時候，一定要選擇一個周邊設施十分齊全的房子才行。
昆明樓盤諮訊
大家好，我是裝修第一站的站長，專業解決家居知識問題，裝修水深，願帶你乘風破浪！
站長在年前到不少樓盤看房，跟行內人也溝通了不少，學會了一些看房子的技巧，今天分幾個方面給大家聊聊~
硬配套：交通、教育、醫療、生活、綠化、娛樂等等
這個大家可以理解吧？現在人們買房子，很講究周邊環境的配套，集合各種配套資源一體的地段的房子，就是好房子，但肯定貴。比如說地鐵上蓋，大型超市在附近，醫院和中小學都有配套，綠化好等等.......
軟配套：樓層高度、物業好壞、鄰里素質、房子類型等等
這個大家也能理解吧？中高層單位，知名開發商的樓盤，採光好，通風好，視野觀景一流，鄰里素質好，大平層，物業負責等等，都是好的房子，但還是那句，特別貴。
其它：戶型
坐北朝南，動線合理，動靜分區，乾溼分離，進深合理的房子，背江面湖等等，都是好的房子，大家能理解吧？
如果以上所有條件都具備，那麼這套房子肯定是好的房子，但其實並非所有房子都能滿足，估計一個城市裡，能夠全部滿足的樓盤，不會太多~
最後站長再說一句很煽情的話：和愛的人住在一起，那裡就是最好的房子~大家認同嗎？
裝修第一站
一，不擋光，陽光是天然的消毒機。二是物業服務到位的，讓我們的家多了一層口罩一樣的感覺。三是多層的房，或是高層中的低層的，低密度的小區，人少，人不雜。四是客廳要大些，方便家人白天活動。五是遠離垃圾站，高壓電等。六是家裡有新風系統的，空氣置換。七是五明戶型，大開間，短進深的房子，有利於空氣流動
白加黑說房產
最好的房子當然要包括外部地理位置和房子本身的格局兩大部分來說。
首先來說下外部地理位置的因素：
一、地段至少要靠近湖或江的地段，這樣的房子能很好的欣賞到風景（比如杭州西湖邊的小區），而且空氣也特別好。
二、小區周邊有地鐵、大型超市、醫院、學校、公交等設施！
三、房子位置在小區的所在樓棟的黃金位置，能享受到小區裡的所有配套設施！
下面來說說房子的本身：
一、房子在所在樓棟的層數最好在八層以上和頂層的下幾層位置。
二、房子在東邊邊戶，採光充足。房子前面沒有大型建築物遮擋陽光！
三、房子南北通透、乾溼分離、開間進深比例平衡也就是說的房子方正要合理！
四、房子的結構要穩定，剪力牆等承重牆要有200％的設計要求！
五、房子的節能環保要保障冬暖夏涼的條件和要求！
六、廚房衛生間陽臺要沒有漏水隱患！
七、房子佈局要人性化，不能有非主流的設計，讓後期裝修出現難題！
八、房子的層高必須淨高大於2.8米以上，也可以理解成地面至梁底位置有2.8米（想法很奢侈😀️）！
以上兩部分就是心中最理想、最好的房子了，歡迎補充！
峰說建築
什麼樣的房子是好房子，肯定是因人而異，每個人的眼光,需求都是不一樣的，如果是我的話。我會從以下幾點判定
1.品牌開發商，五證齊全，小區品質比較高，物業服務態度比較好
2.70年大產權，土地剩餘年限
3.配套完善。比如說：教育配套,交通配套,醫療配套,購物配套，都比較方便
4.環境好，靠海邊比較近。呼吸新鮮空氣
5.小區戶型要好，業主素質高
買房專業指導
一：房無完房，人無完人，金無足赤。
1.房子的定義比較廣泛，比較常見的有居住，辦公，營業，儲存等功效，從房子本質上看，我們就應該明白，房子無好壞之分，只有合適與不合適；
2：比如商鋪也屬於房產，旺鋪做經營非常完美，是個好房產，但用來住人，就非常不舒服，不是個好房產；
3：再比如戶型不方正，三角房，鴿子籠等，裝修差甚至毛坯房，住人，營業，都不是好房子，但是買入便宜，租給人當倉庫用，成本低，是個好房子
二：自己的房再差也是好房，容不得別人隨便指指點點。
1：小面積房精緻，入手門檻低，可以作為年輕人早期的上車盤，蝸居，婚房，可以作為投資客的資產配置產品，好租好售，比如這個總價華為附近松山湖片區50多萬的精裝三房;
2：中等面積，三代同堂或者三口四口之家剛性需求，為了孩子讀書也好，為了居住環境也好，買官基本都不再年少，面對家庭開支，房貸支出，更是壓力山大，這個房子就是最好的房子了；
3：大面積平層，頂復，各類別墅，只屬於成功人士選擇的範疇，俗話說，男人戎馬一生，應有一墅，指的就是這種了，沒有明顯的缺點，如果有那就是貴，很貴很貴那種
三：本人灣區做房產到現在六年整，附一張灣區九市房價均價圖作為參考。
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房產百科李曉生
一個好的戶型，不僅可以可以讓房屋的空間利用率得到提升，住在裡面也會更加舒適。但是，什麼才是好的戶型?許多購房者在瞭解戶型的時候，總會聽到好戶型要“動靜分區”“乾溼分區”等一些抽象的詞彙。然而，不好的戶型各有各的不好，好的戶型則是大體上一致的。
一個好的戶型，在客廳、臥室、餐廳、廚房、衛生間、陽臺這些地方都有一些共同的特徵。
客廳：寬敞明亮、通風是關鍵
寬敞、明亮、通風，有較好的朝向和視野的客廳就是一個比較不錯的客廳。專業的說法是，採光口和地面比例不應小於1/7。由於客廳兼“交通廳”，所以應該儘量減少在廳中設計門，以便留出足夠擺放傢俱的穩定空間。
與此同時，客廳是長方形，而且其寬度不應小於3.3米，深度和寬度的比例不要大於2米。如果入戶為客廳時，宜在入口處設置過渡空間，以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要。
臥室：大戶型主臥應帶衛生間
臥室對於整個戶型的選擇來說，也特別重要。主臥室朝南向，寬度不宜小於3米，面積大於12平方米。如果是大面積戶型的主臥，臥室裡必須帶有一個專用衛生間，如果整戶內僅有一個衛生間的話，那麼衛生 間應該設在主臥附近為佳。另外有次臥的戶型，面積不要超過10平方米。
餐廳：相對獨立。
餐廳和起居室相對獨立，這樣餐廳和起居室之間既有相互關係又彼此隔離開開來。如果餐廳要獨立設計，做成明餐廳，淨寬度不小於2.4米。
廚房：直接對外採光通風
在廚房的選擇上，建議廚房與餐廳緊貼，而且廚房後間外配以陽臺，既可通風，又可以彌補廚房使用面積和臨時使用功能的不足。如果不能做到，那廚房必須直接對外採光通風，對於廚房的使用面積，建議廚房的面積淨寬度應大於1.5米。
衛生間：魚缸寬度不小於1.6米
戶型優劣的選擇，也體現在衛生間上。在衛生間的設置上，如果是帶浴缸的衛生間，那麼淨寬度不得小於1.6米;如果是淋浴式的衛生間，則淨寬度不得小於1.2米。同時，如果衛生間是直接對著起居室的話，那麼在衛生間裡應設前室，可以將洗衣機放在前室內。
陽臺：陽臺欄杆1.1米最合適
好戶型有陽臺才算完整，對於陽臺的選擇，首先要是起居廳的陽臺。並且為了保證起居室有良好的視野和採光，陽臺欄杆高1.1米。並且實體的欄板應降至850至900毫米(上加橫欄杆)，或將陽臺的圍護結構做成全透明或者部分透明。
總之一句話，好戶型都是大體相似的，壞戶型卻各有各的壞。從客廳、臥室、餐廳、廚房、衛生間這六個地方入手，基本上就能夠挑出一套讓你滿意的好戶型哦
