2月16号，恒大的一片“机密”文件“泄密”，在网上引起热议。当天，我写到价格战，很多恒大打响第一枪，果不其然，房企间的大混战开始了。
01：1元订房
在恒老大开搞75折买房之前，恒老板还做了一件大事，5000元线上订房。恒老板一项精通营销，深谙心理，5000元线上订房和75折，都取得了轰动性效应。
据说，恒老板利用5000元线上订房，三天卖了47500套，房屋总价值580亿。
这在疫情当下的楼市，足以封神！
当然，恒老大也因为这两拨高（骚）操作，顺利占了两天的热搜。
但，无论你招式多精妙，永远有人比你更能下去手！
富X地产，跟随恒老大的脚步，推出3月31号之前3000元订房，这3000元，还能抵2万购房款。
此外，还有推广奖励，推荐成功退还定金，同时奖励10000元另加1%的佣金奖励；这还不算完。第三方购买也有你的事，退款3000元定金，加上3000元奖励。
此外，每推荐一个新客户，到访奖励100元，最高奖励500元。
我突然想到一个赚钱的机会！
你觉得福X狠，其实福X和下面这个房企比，力度不算大。
禹州地产表示，我这边6月30号之前，只需要1000元定金购房，7天首付到位房款99折。为响应疫情防控，医护人员购房，凭有效身份证明，可以享受额外99折；此外，推荐客户成交，返佣0.4%-1%。
什么？1000块钱还是贵？
厦门建发地产，推出只要1元订房，锁定房源3天的线上卖房活动。
1块钱，买不了吃亏，买不了上当……
02：房企混战的真相
总体来说，线上打折是一种营销，目的不在打折，而在线上。
当然，这也是一种非常成功的营销手段。
不过客观来说，疫情当下，各行业都不容易，房企也是如此。虽然近几天接近20个省市，陆续发布了救市政策，但企业自身也不能自暴自弃，必须救市配合自救，才能度过难关。
当然，自救有时候需要给自己一刀，但自己本身就已经受了腹背受敌，所以不要指望房企自刀过多。换句话说，目前一些房企的打折行为，实际上仅限于宣传，所谓折扣，实际上是备案价格折扣，或者是公司内部价格折扣，但体现在售价上，并不太多。
当然，真的降价的话，可能去售楼处的不仅购房者，还有已经购房的业主，此处省略若干字。
以上只是企业端的真相。
03：另一个真相
我媳妇的工作是幼教机构的一名教师，因为疫情影响，最近一直在家办公。
如果正常开学的话，工作就是备课，做课件，上课。
现在呢？
网络课程。
为什么要做网络课程呢？
因为其他的机构都在做。
那效果如何呢？
每天微信通知家长，统计家长打卡，听网络讲座……开会总结一天的工作，每天足够早上九点开始工作，一直到晚上九点结束。
上面内容并没有错，这就是效果。
一切以“不闲着”，完成上级布置的任务为准则。毕竟上级给发工资。
一节网络课如此，线上卖房的效果：
我一个朋友售楼处上班，当然现在也在家办公，昨天找我借手机号注册平台呢。
……
04：等
目前，各种打折优惠，订房优惠，主要的目的是营销，吸引潜在客户，但实际优惠相对较少。这只能反应一个问题，那就是钱还不够紧。
最近救市政策密集出台，但涉及到融资端的并不多，要不恒老大也不需要3天4.75万套的成交撑门面。上个月的CPI数据已经高达5.4%，再用无源之水救市，基本是不可能的。
而房企的债，却需要真金白银填进去。
购房定金已经从5000减到1000，又从1000减到1块。
房企的生死年打骨折，还会远吗？
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