Andy777
西安房價2020年走勢分析！是否存在降的可能！
首先，受2020年疫情影響，對各行各業的衝擊都非常大，我想大家從最近的各方面新聞資訊及自我的預感中都有略微察覺，房主無法上班，房貸問題困擾，房客無法上班，返程，房租問題困擾！這些都是需考量的因素！在這次困難中！到底誰誰應該為其買單，近期也頻頻登錄各大媒體頭條！房東及房客也鬧的不亦樂乎！都感覺到自己委屈😣！而且各執一詞，都感覺自己很有理，估計疫情過後會鬧到法院判決。看情況，從總體上講，疫情對房地產市場的影響也是比較大的，對開發商的考驗也是比較嚴峻的。就市場的整體而言，應當是在疫情過後的三個月左右才能比較好的恢復。除非開發商選擇降價，不然，能在疫情過後三個月內得到恢復，就已經相當不錯。相信這個也是對房價下降的衝擊！
其次，西安是新一線城市，抖音網紅城市，但是新一線畢竟和一線之間存在很大的差距，我想大家也看的很清楚，而抖音網紅城市的稱號，這個也是自媒體時代的變化所帶來的！但是這個是因十三朝古都的歷史積澱所帶來的！而並不代表成為新一線，成為網紅，身價就快速提升！這個需要一個健康的成長過程！欲速則不達，相信這個道理誰都懂的！而西安的房價在這兩年中，提升的速度碾壓了世界房價上漲的速度！顯然這是不合理，這對自身的成長及發展是及其不利的！2019年西安市全口徑就業人員年平均工資是71800元，那麼月平均工資就是5983.33元！而西安2019年的平均房價就在每平方12446元！這個數字的比較，讓多少人望而卻步！雖然國家和政府出臺了很多的惠民政策！但是這些也都是汪洋一粟！顯的過於渺小！！為了發展，為了引進人才，留住人才，這個應該是房價下降的一個考量因素！
綜上，對於房價的何去何從，相信大家有了一個全新的認識，2020年房價應該先會平緩一陣，然後走上慢慢下降的過程！不過應該也不會下降的很多！以上為個人看法，僅供參考！
美食大達
會掉一點的，2020年如果有需要購房的剛需，擇機可以考慮！
西安房價經過近2年時間的上漲，基本平均房價2年多接近翻倍，對於普通剛需用戶來說，目前1萬多每平的價格，要購買一套合適的住房，基本要首付40萬以上，才有可能買一套適合自己的房子。
房子基本總價要120萬起，首付40萬，房貸超過80萬是常有的事，80萬的貸款，月供接近4000多，還要連續還30年，這對購房者的長期還貸能力要求是比較高的，即便是能堅持30年持續還貸，以後生活急用錢的地方多了，還要留一些生活備用金！
而從新生兒數據2019年已經下降到1100萬左右，接近近60萬的生育低點，新生兒數據這一塊已不再支持房價持續上漲；開發商後半年到明年底，面臨的銷售壓力和還貸壓力是比較大的，而近2年房價上漲，能買房的基本都買房了，新生的買房群體還是培育中！
綜述，2年之內，西安房價陰跌回調的幾率是比較大的，對於剛需購房者，目前共有產權房、人才房也是一個不錯的選擇！不推薦買溢價較高的二手房！現階段，買房已不再是問題，掙錢或保住工作反而是比較迫切的，慢慢的，房價會合理回調的，這點要相信自己的判斷，只有個別人能夠堅持到終點,
陽光侃房
一、2020年西安房價走勢，誰也不知道。但可以肯定的是，不會出現過去兩三年時間那樣的大漲，也不會出現大幅下跌。
二、對於剛需購房者來說，每天都是買房的最佳時機，遇到合適的了，就買，永遠不要等明顯，因為錯過了這個合適的機會，以後可能就沒有了。更重要的是，站在更長遠的時間來看，西安房價遠期繼續看漲。
三、雖然說目前西安高新區房價普遍已經進入2萬+，但高新區不管是現在還是未來，都依然是西安最值得買房投資的區域。沒辦法，這裡擁有西安、陝西、西北最強的經濟實力，擁有最多的就業人口，擁有最龐大的市場需求……今年，高新、天地源、招商蛇口、中海、紫薇等房企敢於在高新繼續高價拿地，就是最好的說明。
四、西鹹新區房價高，不僅僅是因為區域價值的熱炒，更重要的是西鹹新區城市建設品質起點高，這裡不允許建設爛房子，所以房價必然水漲船高。而西鹹新區的五大新城，發展速度也是相差很大，要投資的話首選灃東、灃西。
五、在買房這件事情上，我們要相信一分錢一分貨，同一區域兩個樓盤，便宜一定有便宜的原因，貴一定有貴的道理。在經濟條件允許的條件下，肯定是選好的。
六、在當前買房，自己住的話，能買面積大的，就不買面積小的。這不僅僅是由於房價越來越高、置業門檻越來越高所導致的置業成本越來越高，還有就是限購進入常態化背景下的房票越來越珍貴。
七、別聽某些專家經常忽悠大家別買房租房，專家自己手中持有多套房然後忽悠大家別買房……租房永遠是在消費，而買房後擁有的是資產。
八、2020年西安會被熱炒的板塊：港務區奧體板塊、滻灞會展板塊、高新軟件新城板塊、高新CID板塊、地鐵5號線/6號線沿線。
九、2020年西安房價兩極分化會越來越明顯，1.3萬元/㎡左右的剛需盤依然會存在，2、3萬元/㎡的高端盤也會越來越多。
十、西安房價的趨勢：城市外圍區域房價會高於主城區。這是因為城市外圍在城市規劃、配套方面，會進一步聚集優質資源。
十一、2020年萬科在西安的霸主地位依然難以撼動，碧桂園、融創、金輝、中海、綠地等爭第二。
十二、在買房這件事情上，能選品牌開發商就不選小開發商。這不僅僅是因為品牌開發商在產品等方面的投入、在溢價方面的優勢，最起碼品牌開發商的房子遇到問題了你維權有人管，小開發商你維權都沒人搭理。
十三、2020年西安樓市調控政策可能會調整，這種調整指的是放鬆。
十四、2020年肯定還會有專家說樓市要崩盤、地產行業不行了，十幾年前我剛入行的時候專家就這麼說。結果呢？
十五、2020年房地產開發商資金鍊很重要，開發貸難度進一步加大，融資成本進一步提高。
十六、不建議買在這幾年業績突然暴增的開發商樓盤，業績暴增，要麼是為了上市，要麼是剛剛上市為了報表好看。跑的太快，容易出問題。
十七、不用擔心西安的房子沒人買，放心吧，上千萬人呢，你不買別人就會賣。沒房的人要買房，有房的人想換房。
鄉鎮幹部肖洪昇
新年伊始，恆大地產刷屏了，通過恆房通軟件所有房源7.5折，邀請別人買房還有佣金！藍光地產也邀請各位藍朋友註冊他們的售房軟件推銷房源並且有佣金！還沒有復工，頭部地產就開始了這麼騷的操作，大家可想而知。
因為疫情，截止目前尚未復工，根據初步判斷，估計為三月上旬，就目前這狀況，GDP破6的概率比較大了，頭部餐飲企業如海底撈、西貝等紛紛表示資金堪憂並加大推出送餐到家的份額！多少小企業還不知道能存活多久，就這樣的情況下，房價不降不太可能。
根據初步判斷，房價會穩中有降，是否決定買房，各位看官還得認真考慮。
美好田園
漲是不會在大漲了，17..19漲的太快了，不過降價是不可能，漲5000降500也就降，總之好地段，三環以內的是不會降價的，西鹹新區，西安周邊的虛高有價無市，剛需還上砸鍋賣鐵早買早好，西安新一線城市，房價一萬多說真的，我覺得不貴，拿收入和房價對比的永遠買不起，最起碼在西安湊湊，借一點交個首付也就有個家，在北上廣一輩子都別想
心倦方之返
西安房市在2016～2018瘋漲兩年，從2019年開始已明顯出現回落，潮漲潮汐，自有規律，尤如股票一樣，前期漲幅過大，近期主力回調。房市一樣，由原來千人搶號到現在到處流盤，特別是二手房有價無市，更是一種真實映照。所以當前正是房企博弈的時候，又恰逢春節又遇疫情，真是屋漏又逢連陰雨。你說2020年西安房價能漲嗎？我的答案，肯定穩中下調，不信，大家耐心靜觀。
火車站站長
自我感覺是不會降，因為政府的政策是維穩房價，一次次的限購收緊政策只是控制房價的增長，做到房子是用來住的不是用來炒的，再說好的地段地價也比較高，地也越來越少，不太會可能降價，一段時間的瓶頸期，看了最近公佈的西安要開盤的幾個房價還是有所增長，主要還是看地段，個人愚見，望參考。
鎰一
不會而且會大面積增長，因為蔬菜水果食品肉蛋都在漲價，各行各業都在漲價，勢必造成成本漲價，其他企業工人工資不增加怎麼生活。工人工資增加，企業成本漲價，生產產品漲價，房地產就是一個。否則只有黃掉。那你住哪裡？現在社會分工太細，一般人是不會自己造房子。而且你沒有權利造房子。否則就是違建？扒掉。不信你試一試？
恩澤六方
降，肯定是要降的！沒有今年的疫情或許不好說，但在疫情持續的情況下，對每個行業都有很大的影響！房價的漲於跌！是雙方供給關係變化的產物！現在過於強調供方，而忽略需求方。再有就是一直市場都是供方牽著需求方在走！需求方走的路，知道的事，都是供方給設定好的！相信這次疫情會讓大家看清楚很多，看明白很多！
孟婆來碗湯5536952
會降大部分樓盤，個別精品樓盤會漲或持平。
