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最好是大的開發公司的期房，萬科，碧桂園，恆大等交房時間準確。二手房烏市找玖知源二手房靠客戶轉介紹發展，貼心服務。
善行永傳
1. 在售盤可以走中介也可以走售樓處，二手房儘量走中介，尤其對初次買二手房來說，私自買賣風險太大，不要省那幾萬塊中介費。跟覺得靠譜的中介建立互相信任的關係，給中介透露出買房的誠意。
2. 前期多多跑盤，最好新房二手房都跑跑看，關注各個樓盤和片區價格走勢、未來城市規劃（去政府網站查詢），提前熟悉購房操作流程，別衝著人堆去看房，別急切交付定金。
3. 提前查詢好自己是否滿足購房資格，尤其在限購的城市，包括社保、徵信、收入水平掛鉤的可貸款額度、是否選擇組合貸款、銀行流水能否通過（之前有聽說過一個案例，因為一筆朋友還款匯入資金未能提供借款證明，銀行以資金來源不明為由拒絕放貸），等。
4. 時間節點上，春節前數日內可能會有部分優惠房源，即將售盡的盤也有可能會有特價處理房。“金四銀五金九銀十”的售樓高峰月份說法也不無道理，看準買房時機入手。
5. 多關注周邊配套，學區、商超、醫院、地鐵、公交等設施是否到位，不要盲目相信開發商承諾的各種待開發配套，樓盤銷售慘淡或者開發商資金短缺，開發商可能會中止自帶配套的建設。
6. 交易各個階段的費用支出，都要記得要發票，包括個稅、契稅、二手房評估費、中介費等，只要有支出就要要發票。
光影觀
這個時候買房，我覺得你得注意一下幾點。
1，你買房子的目的是什麼。是投資的話，就不要買了，因為房價現在不是保值而是貶值的商品，投資也大，買了在賣也賣不出去，很可能成了別人的接盤俠。如果是自己住，我建議你買二手的現房，而且別買最近四年建的房子，因為趕工期，查環保不讓幹，大家都是偷偷的幹，房子質量肯定不去前幾年的！
2、你的買房資金，如果你的資金比較雄厚，建議你買洋房，買那種幾層的最好，也可以買個別墅之類的，住著舒服，幾十年後，比高層安全係數要好，即使拆遷也比高層賠的多，人家也願意拆，高層的缺點十年後就會顯現出來！
3.買房時要考慮，周邊的配套設施，根據自己的情況來決定，養老就買郊區，郊區相對市區，空氣好，也相對安靜。孩子如果小，就考慮在市區，市區的教育設施還是比郊區強的，包括醫療，購物等都比郊區要好！
4、買房儘量買大開發商的，質量相對小開發商要好的多，特別是期房，大開商不容易出現爛尾樓！就是安全係數高。
我的觀點就這麼多，買房就是根據自己的實際情況來決定的，所有的情況儘量都要考慮進去，畢竟這是個大件！
巨鼎號
買房無非是在老家或打拼的一二線城市，根據您和家人的需求長遠考慮，還有資金的多少，目前疫情特殊時期房產都在促銷優惠活動，上熱搜的更大地產樓盤更是推出75折購房優惠，很多客戶都心動了。但您若作為投資不建議購買。
買房注意事項:
正規靠譜地產商、樓盤地段、周邊設施、教育資源、交通是否便利、寧買新地段（開發區）不買老城區，不買底層、高層……
Gong小姐工作室
很榮幸回答這個問題。
“房子”對我們大部分人來說，是很大的一件事情。主要我們要考慮是剛需還是投資？
如果是剛需的話，首選百強企業的開發商。
百強企業的開發商：
- 具有品牌實力，更有保障；
- 施工質量讓購房者心裡踏實，覺得質量更好；即使後期維權，也有法律保護。
- 配套設施，包括硬件設施比一般的更加完善。最重要的是軟件——物業服務，這個在我們居住的時候就能體會到物業的重要性。好的物業能幫業主解決小區安全問題、保障小區良好的居住環境，甚至對小區後期保值升值都有深遠的影響。
- 周邊配套，引入好的幼兒園和學區配套及大型商超，給我們帶來生活便利。
如果是投資
投資就會有風險，近年來在商品房投資的人很多，囤了很多套。這樣風險就伴隨著提高，
從目前來看專家提示交易量在下滑，在投資方面需要謹慎。
買哪一家根據當地的市場情況及當地口碑去選擇；每個人自身情況不同，根據自己的情況選擇適合自己的。
選房子既要買的放心，也要住著舒心。
淺嘗生活百態
不是哪家好於不好的問題，是哪個樓盤更適合你，比如房子的質量，價位，地段，戶型，採光，物業服務等多方位考慮！當然大品牌值得信賴！比如萬科、碧桂園，新華聯等！
穿白襯衫的男人32
重點不是哪家，而是買怎樣的房子，以下是購房時識別質量的十大技巧
技巧一]不看白天看晚上
入夜看房能考察小區物業管理是否重視安全、有無定時巡邏，安全防範措施是否周全，有無攤販等產生的噪音干擾等。這些情況在白天我們是無法看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息。
[技巧二]不看晴天看雨天
下過大雨後，無論業主先前對房屋進行過怎樣的“裝飾”，都逃不過雨水的“侵襲”，這時候房屋牆壁、牆角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水等狀況就能一覽無遺。尤其要格外留意陽臺、衛生間附近的地板，看看有沒有潮溼發黴的現象。
[技巧三]不看裝修看格局
購買房屋最好是看空房子。因為空房子沒有裝修遮擋，也沒有傢俱、家電等物品的掩飾，可以清晰地看到整個房子的格局。如果客廳的門直接面對臥室，則私密性比較差。好格局的房子應該有效地把各種功能區分開來，如宴客功能、休息功能等。
[技巧四]不看牆面看牆角
查看牆面是否平整或潮溼、龜裂，可以幫助購房者瞭解是否有滲水的情況。而牆角相對於牆面來說更為重要。牆角是承接上下左右結構力量的，如發生地震，牆角的承重力是關鍵，而牆角嚴重裂縫時，漏水的問題也會隨時出現。
[技巧五]不看裝潢看做工
好的裝潢都會讓人眼睛一亮，但高明的裝潢卻可以把龜裂的牆角、發黴、漏水等毛病一一遮掩。因此買房子的時候，購房者必須要注意房屋的做工，尤其是牆角、窗沿、天花板的收邊工序是否細緻，而這些地方往往容易被忽視。如果發生問題，對這些細小處進行修繕是件很麻煩的事，挑出這些小毛病，可以增加和業主討價還價的籌碼。一般來講，裝潢新但做工很粗糙的房子，很有可能是投資客買來的房源，其目的是低買高賣賺取差價，對這類房源要多加註意。
[技巧六]不看窗簾看窗外
應注意房子的通風狀況是否良好，房屋是否有潮溼、黴味，採光是否良好。檢查一下房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔。
[技巧七]不看冷水看熱水
如果要想知道水管是否漏過水，可以看水管周圍有沒有水垢、水有無泛黃。檢驗浴缸時要先打開水龍頭，看流水是否通暢，等到蓄滿水後再放水，看看排水系統是否正常。沒有熱水的房子一般有兩種情況：一是房子已經很久都沒人住了，二是房子可能賣了很久都沒賣出去。
[技巧八]不看電梯看樓梯
新建商品房大都是電梯房，電梯的功能固然重要，樓梯也不容忽視。看一下是否有住家的堆積物、消防通路是否通暢。
[技巧九]不看地上看屋頂
看完客廳的地板、浴廁的瓷磚、廚房，購房者還要看看燈飾的路線，看一下天花板是否有水漬，或是漆色不均勻的現象。如果有，表示可能存在漏水。如果可能，帶上螺絲刀，卸下燈具，打上手電筒，看一下吊頂裡屋子四角是否有油漆脫落、漏水等。
[技巧十]不見房東見保安
可以和小區管理員或保安聊天。因為他們是最瞭解小區基本狀況的，有時他們比業主更能客觀、準確地告知買家房屋的相關情況。從他們口中獲得所需的信息，有時還能成為買房與否的決定性因素。
夢醒先飛
最好是大的開發公司的期房，萬科，碧桂園，恆大等交房時間準確。二手房烏市找玖知源二手房靠客戶轉介紹發展，貼心服務。
Angie安吉
最好是選大品牌：
一：大品牌開發商實力強 大品牌開發商實力雄厚，從材料上來說，大品牌開發商使用好材料的可能性更高，從設計上來說，大品牌開發商更有能力和資金在商業配套、景觀設計等方面投入開發。
二：大品牌開發商風險小，相比於小開發商，大品牌的開發商更注重口碑和聲譽，他們證件齊全，收房放心，爛尾的可能性也小。
三：大品牌開發商物業好 ，真正的精緻生活居所不僅在於硬件設施的完美與奢華，更在於提供全面的增值服務。大品牌房企更加註重後期管理和服務，物業質量較高。
我簡單推薦幾個：
1碧桂園
碧桂園集團，是一家以房地產為主營業務，涵蓋建築、裝修、物業管理、酒店開發及管理、教育等行業的國內著名綜合性企業集團，中國房地產十強企業。下轄國家一級資質建築公司、國家一級資質物業管理公司、甲級資質設計院等專業公司；涉及酒店、教育、等多個行業。
2恆大
恆大集團2017年7月由《財富》雜誌再次評選為世界500強，排名並躍升為第338位。恆大集團經過21載精心耕耘，現已在全國240多個主要城市擁有大型項目700餘個。
3萬科
萬科是中國最大的房地產商之一，非常的專業，重視質量和服務，而且物業管理做的非常好
4華潤
華潤置地以“品質給城市更多改變”為品牌理念，致力於達到行業內客戶滿意度的領先水準，致力於在產品和服務上超越客戶預期，為客戶帶來生活方式的改變。
5富力地產
富力地產是國內規模比較大的房地產開發商，創立於1994年，至今已有二十多年曆史，實力雄厚。 是一家集房地產設計、開發、物業管理、房地產中介等為一體的上市公司。自其成立以來，富力地產傾盡心思與心血，從細節出績效，贏得了廣大客戶的認同與讚賞，在競爭激烈的地產行業闖出了自己的一片天地。
當然還有其它品牌開發商，比如龍湖地產，保利地產，綠地集團，中海地產……很多！
陳哥視野
買房子這麼重大的事情，為什麼要在網上看呢，實地去看不是更好麼，聽售樓員做個大致的介紹，觀看一下房間的大小、結構、佈局是否合理等等。
買房要注意的問題：
1、不要一味的關注房價 ，房價一直是人們關注的主要問題。有些房地產就是衝著客戶的這種心理去的，為了吸引客戶房價是定的低些，但是記住沒有免費的午餐，價格低了，相應的其他服務就不好了，所以，客戶在買房的時候不要一味的關注價格。
2、理性購房，房子地理位置好，價格就貴，子地理位置比較偏，那麼價格會降下來好多。大家都想要市中心的房子，一窩蜂的去搶，於是市中心的房子能漲到兩三萬一平米，然而相對的郊區的房子被人們遺忘了，郊區的房子和市裡的房子價格能差一倍多，這也是常有的事。
3、產權還剩下多長時間，買房子的時候，關於產權大家一般不會忘記，人們常忘記的是產權還剩下多長時間，一般客戶看著房價便宜，就不問那麼多，只問個產權多少年，當然房地產的銷售也只告訴你說40年，不會傻傻的告訴你還剩下25年，40年與25年之間相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠過去的。
4、停車位，現在大多人都有車了，隨著社會發展的越來越好，以後只會出現更多的車。空間就這麼大，沒法改變，到時候車子多了，停車位就是個問題。所以買房子的時候，一般有的樓盤是帶有地下停車位的，這個買房子的時候可以問一下。
5、小區的物業，以後在這個小區生活，經常會跟物業打交道，一般小區的物業都是外包出去的，所以買房子的時候一定要問清楚這個小區的物業屬於哪個公司，自己回家可以上網查一下那個公司的信譽。
6、水電費是按商用算還是按民用的算，這個一般咱們買的房子都是民用住房，水電費自然都是按照民用的算，只有個別的房子會按照商用水電費計算，商用水電費比民用水電費高好多。
