盧俊澤律師
你好，很高興能回答這個問題。你所說的利率是5. 39%，說明你的貸款肯定是商業貸款，不會是公積金貸款。那麼商業貸款有兩種還法，一種是等額本金，一種是等額本息，接下來我簡單說一下兩者區別。
等額本息:就是（本金➕利息）是保持不變的，這種還款方式每個月還的總金額是相同的，適用於一般的上班族，因為這樣還款整體壓力不大，但是如果按照貸款30年來說，他最後還的利息要比等額本金多。
等額本金:就是每個月本金不變，利息逐月遞減，這種還款方式適用於工資比較穩，而且能承擔起首月月供的家庭，因為等額本金這種還款方式，一開始整體還的比較多，但是按30年貸款期限來說，他最後的利息要比等額本息少。
如果你想更清楚的計算每個月的還款明細，建議你下載個相關APP，裡邊的詳解一目瞭然，包括每個月月供，利息，本金都有。
不過，值得多說的是這兩種還款方式，你都可以提前還，只要你的放貸還滿一週年，都可以申請提前還款或者提前多還，是沒有違約金的。當然還款方式要根據自己的生活條件和支付能力來挑選，只要你能提前還款，個人感覺不用太糾結。
以上是我個人淺薄的看法，希望能幫助到您，謝謝！
憤怒的小鳥5039303
你這個問題可以簡化成，房貸貸款是選擇等額本息還是等額本金更划算。
我們直接上結論：選擇等額本息，而且要選擇一年一調整的浮動LPR利率
很多人會認為等額本金可以少還不少利息，更划算，這樣想是因為他沒有考慮到通貨膨脹的因素。按照前十年M2每年複合增速超過14%，就是說，你的現金放手裡，每年都會損失超過10%的購買力。今年10塊錢可以買的東西，明年可能要花11塊才能買到。
如果你能明白我說的道理，你一定要選擇等額本息。
為什麼要選擇切換到一年一調整的浮動LPR利率呢，原因是從長期看，利率處於下行週期，直至進入負利率時代，選擇浮動利率你才能享受到長期利率下行的紅利。
近日，央行原行長周小川在某論壇上說：“目前全球經濟進入低利率時代，實際上我們還是可以儘量避免快速地進入到這個負利率時代”。
怎麼解讀？
現在負利率的發達國家不在少數，我們不可能獨善其身，這也是我們急切改革LPR，全面進入降準降息時代的根源。
未來10年，我們的房貸會被通脹淹沒。利息越來越少，物價和收入逐步走高。千萬別看到現在房價不漲或者下跌，就不敢貸款或者少貸款。
正確的做法應該是在自己能力範圍內儘量多貸款貸足款，還貸期限拉到最長，並且採用等額本息+浮動利率的方式。
一修聊房
首先，房貸還款的方式主要分為兩種，即等額本還款和等額本息還款。貸款買房，房貸是固定的，而錢不斷在貶值，工資不斷在上升，可能在二三十年之後，你每個月的月供在你的收入裡面根本不算什麼，所以在這樣的情況下，貸款買房絕對是划算的，而且貸款的時間越長越划算，所以不建議提前還款。
1.貸款30年，選擇等額本金這種方式還款的話，由於這種還款方式是屬於前期還款的 本金 比較多，隨著時間不斷的增加，所要還的本金也不斷在減少，所以在這種還款方式下，建議大家不要超過貸款年限的一般，也就是15年，提前還款會更划算一些，若超過這個年限的話，就沒有什麼必要提前還款了。
2.貸款30年，選擇等額本息的還款方式的話，因為這種還款方式每個月所要還的金額是一樣的，因此這種情況下，建議大家在還款15-20年以後，再一次性還清會划算一些，要是你當前還款的時間已經超過20年的話，剩下的金額其實慢慢還清也是一樣的，完全沒有必要提前還房貸了。
水瓶座你好
這個主要是看你自己的情況 本金前期還貸壓力大 如果流動資金充足且無理財經驗可以選本金 如果流動資金不充足，無法承受前期還款壓力選本息 如果有理財經驗且可保證長期收益高於貸款利率的選本息 你這種情況建議你等！
泳遠快樂
①經營性貸款，貸款目的是為了獲利，前期還的越少越好，還款期限越長越好；②貸款同時有好的投資項目，同①；③消費型貸款，快點還！④房貸：我覺得還是拉長期限好，不要只盯著目前算計的等額本金和等額本息間的那點息差了，錢是在貶值的啊……總結：錢在手裡沒用快還，錢在手裡有用慢還
ourpu
長貸短還，定規劃，每年提前還5萬不等，每月低至2000時，正常按月還
新生代搬磚
等額本金
時代雲來嚴彩紅
建議貸最長年限，等息還款，以後的錢肯定越來越毛，以後有錢了可以分期提前還款
伊心情感影視
長貸短還
