卢俊泽律师
你好，很高兴能回答这个问题。你所说的利率是5. 39%，说明你的贷款肯定是商业贷款，不会是公积金贷款。那么商业贷款有两种还法，一种是等额本金，一种是等额本息，接下来我简单说一下两者区别。
等额本息:就是（本金➕利息）是保持不变的，这种还款方式每个月还的总金额是相同的，适用于一般的上班族，因为这样还款整体压力不大，但是如果按照贷款30年来说，他最后还的利息要比等额本金多。
等额本金:就是每个月本金不变，利息逐月递减，这种还款方式适用于工资比较稳，而且能承担起首月月供的家庭，因为等额本金这种还款方式，一开始整体还的比较多，但是按30年贷款期限来说，他最后的利息要比等额本息少。
如果你想更清楚的计算每个月的还款明细，建议你下载个相关APP，里边的详解一目了然，包括每个月月供，利息，本金都有。
不过，值得多说的是这两种还款方式，你都可以提前还，只要你的放贷还满一周年，都可以申请提前还款或者提前多还，是没有违约金的。当然还款方式要根据自己的生活条件和支付能力来挑选，只要你能提前还款，个人感觉不用太纠结。
以上是我个人浅薄的看法，希望能帮助到您，谢谢！
愤怒的小鸟5039303
你这个问题可以简化成，房贷贷款是选择等额本息还是等额本金更划算。
我们直接上结论：选择等额本息，而且要选择一年一调整的浮动LPR利率
很多人会认为等额本金可以少还不少利息，更划算，这样想是因为他没有考虑到通货膨胀的因素。按照前十年M2每年复合增速超过14%，就是说，你的现金放手里，每年都会损失超过10%的购买力。今年10块钱可以买的东西，明年可能要花11块才能买到。
如果你能明白我说的道理，你一定要选择等额本息。
为什么要选择切换到一年一调整的浮动LPR利率呢，原因是从长期看，利率处于下行周期，直至进入负利率时代，选择浮动利率你才能享受到长期利率下行的红利。
近日，央行原行长周小川在某论坛上说：“目前全球经济进入低利率时代，实际上我们还是可以尽量避免快速地进入到这个负利率时代”。
怎么解读？
现在负利率的发达国家不在少数，我们不可能独善其身，这也是我们急切改革LPR，全面进入降准降息时代的根源。
未来10年，我们的房贷会被通胀淹没。利息越来越少，物价和收入逐步走高。千万别看到现在房价不涨或者下跌，就不敢贷款或者少贷款。
正确的做法应该是在自己能力范围内尽量多贷款贷足款，还贷期限拉到最长，并且采用等额本息+浮动利率的方式。
一修聊房
首先，房贷还款的方式主要分为两种，即等额本还款和等额本息还款。贷款买房，房贷是固定的，而钱不断在贬值，工资不断在上升，可能在二三十年之后，你每个月的月供在你的收入里面根本不算什么，所以在这样的情况下，贷款买房绝对是划算的，而且贷款的时间越长越划算，所以不建议提前还款。
1.贷款30年，选择等额本金这种方式还款的话，由于这种还款方式是属于前期还款的 本金 比较多，随着时间不断的增加，所要还的本金也不断在减少，所以在这种还款方式下，建议大家不要超过贷款年限的一般，也就是15年，提前还款会更划算一些，若超过这个年限的话，就没有什么必要提前还款了。
2.贷款30年，选择等额本息的还款方式的话，因为这种还款方式每个月所要还的金额是一样的，因此这种情况下，建议大家在还款15-20年以后，再一次性还清会划算一些，要是你当前还款的时间已经超过20年的话，剩下的金额其实慢慢还清也是一样的，完全没有必要提前还房贷了。
水瓶座你好
这个主要是看你自己的情况 本金前期还贷压力大 如果流动资金充足且无理财经验可以选本金 如果流动资金不充足，无法承受前期还款压力选本息 如果有理财经验且可保证长期收益高于贷款利率的选本息 你这种情况建议你等！
泳远快乐
①经营性贷款，贷款目的是为了获利，前期还的越少越好，还款期限越长越好；②贷款同时有好的投资项目，同①；③消费型贷款，快点还！④房贷：我觉得还是拉长期限好，不要只盯着目前算计的等额本金和等额本息间的那点息差了，钱是在贬值的啊……总结：钱在手里没用快还，钱在手里有用慢还
ourpu
长贷短还，定规划，每年提前还5万不等，每月低至2000时，正常按月还
新生代搬砖
等额本金
时代云来严彩红
建议贷最长年限，等息还款，以后的钱肯定越来越毛，以后有钱了可以分期提前还款
伊心情感影视
长贷短还
