自在149537074
涨与跌有那么重要吗，能买起就买，买不起就租，很快一辈子就过去了，什么也带不走，想开点，有了房子活70，没有房子可能活到80，不要为世俗的东西牵绊，一切都是虚妄，希望对你有帮助！
Q仰望星空
呼市现在高铁也通了，我觉得可以跟石家庄同类对比一下，石家庄通完高铁之后，也只是在刚通高铁的前两年有小幅涨，第3年开始石家庄房价就没有涨过，被北京几乎是碾压，所以高铁通完之后不一定是好事，也不一定是坏事。
over大个儿
其实，房价涨还是跌，都不是你入手买不买楼房的理由！
我是个生意人，只要是到店的顾客，都想操我的底价，希望花最少的钱，买到我最好的货物，俗称“物美价廉！”
我们来说房价，你所谓的想房价跌，那么你的理想点在哪里？恐怕很多人自己都说不出来！
一万的给你八千五你要不要，如果今天你八千五接住了，再过两个月我七千卖给了别人一套户型或楼层不如你的，你心里会不会犯疑？😄
七千一平米买了的，担不担心以后会降到五千？
所以，只要房价下跌，你永远摸不到开发商的底线，你也永远摸不到自己的心满意足！
就呼市的情况来看，虽说没有大的企业，就业不是很理想，虽说交通拥堵，你有很多不满意，但是，请记住一点～这是内蒙古自治区的首府，而内蒙古自治区是国家的少数民族聚集地，国家政策是有倾斜的！国家会加大投资力度，以后会更宜居，这是不容置疑的！
另外，呼市现在房价还不如内地一个小县城的房价，总体来说不是太虚高！虽说有些人觉得贵，退一步讲，这些人在呼市买不起房，就是回到自己老家的小县城去同样买不起房！真的到了它能够买的起房的那个城市恐怕生存，就业都是问题，没办法生活了！
事实上，对于楼房有两种看法和人！一种是看准了房价不会跌，已经入手早已买好了房子！另一种人是没房子的，天天盼房子跌价，从大年初一等到年三十，结果一平米又涨了了一两千，手里的钱又贬值了，更没办法买了，所以，盼着下年房价再跌！
地价涨，原材料涨，人工工资涨，房子一两千一平米时你不买，七八千一平米时你不买，现在一两万了，你更买不起了！就算房价再降还会降到一两千一平米那会儿啊！就是降到那会儿，原来买到房子的，也已经住了几十年了，也没亏多少钱啊！
所以，不要一厢情愿的只想买到最低房价，看到合适的房子该入手的时候赶紧入手！不吭声的或看涨的是有房子的，看跌的盼跌的大多数都是没买房的！
如果真的跌倒一千一平米了，他还是买不起房，或者说是买不到心满意足的房子，因为他还想500一平米呢！😃
保定风过无痕
呼市的房价没跌吗？不要看那些统计数据，都是蒙人的。很多成交的房子便宜的不敢想象。
网逅余生
作为内蒙古的行政、交通、教育、经济、文化的中心，发展潜力巨大，城市发展的表象就是房价上涨。地铁开通之后，各个地铁经过区域的房价上涨是必然，促使地铁口周边房价上涨，地铁地铁辐射区域的房价随之上涨。先看刚过去的10月呼市二手房均价大概在1万~1万1之间。按照这个基准来看的话，到2020年，我们算他2年零2个月，卡着20年最后一天，让房价达到1万5，那么这个涨幅就是接近40%。国家统计局发布70个城市最新房价数据，楼市延续降温态势。11月，多达17个城市的二手房价格环比下调，其中，厦门、北京、无锡环比跌幅排在前三，分别下跌0.7%、0.6%和0.6%。新房方面，呼和浩特以涨幅2.9%得全国第一，大理、桂林、洛阳环比涨幅较大，均超过了2%。
开发商在开盘前是有一定规律遵循的：新项目开盘定价一般会略低于平均销售价格，而在开盘前会有：认筹、蓄客阶段，这个阶段主要是开发商用来试探市场，了解客群的环节；首推部分常规房源看看购房者反应，如果门庭若市就证明还有提升空间，如果门庭冷落就证明市场对于涨价有一定的反对成分，这时候就需要适当的调整策略，调价的步子迈的小一点相对来说更容易销售。
未来两年，随着西部大开发的政策，巴彦淖尔路、海拉尔路、昭乌达路的高架桥会修通，2020年高铁开通、地铁会通车，房价没有理由不涨。呼市现在的均价都在一万一二了；好的地段都在一万五六。鼓楼学校周边胡房子都在两万；最西面儿的地区都在急速发展；回民区的房价都超过1万了。呼市作为内蒙古的首府，对于周边的城市的一些吸引力是非常讲强的。
呼和浩特领涨新建商品房住宅价格指数，环比涨幅居前达到2%以上的高度。
个人觉得2020年呼和浩特房价会上涨，且会高于全国平均水平，但不会达到15000均价。体现了高层对房价过快升涨的关注，会对房价上涨起到一定的遏制作用；二来原本呼和浩特房价大约在10000左右，若达到15000的话涨幅太高，显然与中央精神相违背，政府监管部门也不会允许这样情况出现。
要说城市发展引擎当属人才与经济了， 211学府内蒙古大学与上市公司都是影响城市发展的关键因素，前者为城市的创造力之源，后者为城市财富之源。留住产业与留下人才也符合多数投资购房者考虑的关键点，最近有消息称城西将实捶落地新建二中等十余所小学满足就学需求；也有上半年呼和浩特出台人才吸引政策，各类好消息频出说明呼和浩特市场向好发展。表面看城市是渴望人才，但深层次其实也是通过人才寻求新发展，新突破。甚至为创业毕业生提供就业贷款支持，从10万提高到50万突破了新高，势必会吸引在外学生返乡创业。
从人口流动上分析，呼市周边每年都有大批的大学毕业生毕业留在呼市，还有其他城市退休的干部和家境较好的家庭也会随子女来呼市定居，房价肯定不会降。从城镇化角度上讲，中国的城镇化还远远没有达到发达国家的水平，城镇化进程依然会继续。
2018就已经涨幅了6.4%，市区房价平均上涨4000元，呼市房价上涨成为百城老大，房产中介四处林立，也是楼市兴旺写照，房价短期内不会出现下降，第四季度能控制房价不再大幅度增长已经算是政策调控奏效了。
呼和浩特家洁专业搬家
于呼市首次房产投资的个人建议！
不投资商业性质公寓与写字楼！
大部分投资者在初次投资的时候都需要贷款！
而商业性质的公寓或者写字楼在贷款上的政策很不吃香！因为利率会上浮很多！而且贷款年限很短！
认清自己投资的方向！
投资方向有这么3种！
第一种：购买后出租！已租养贷！
第二种：等待升值出售！
第三种：过度自住！
如果你的投资初心是以上三种建议购买小平米住宅！而小平米区间可以选择30-50平米的住宅！因为平米越小房租总价越低！而在购买后房租租金缺比购买80-100平米的租金高！比如某些地段房租80平米房子装修好的租金在1800左右！而你选择投资2套40平米的房子可能每套租金就能达到1300元左右！
目前很多人买房的主要原因是自己觉得房子好才买！而认定房子好缺只已单单的几个方面认定！投资认定可以通过地段！人流量！租金！等方面考虑！
自助的可以已生活是否方便！出行是否便利！为主！
而投资资金的比例建议选择首付支付后月供几乎能被租金持平！因为拿钱买房投资好比银行做理财！本金必须有保障无需额外在付出太多！投资房产最直接的赚取当时就是租金和涨价后的差价！直接赚取租金你需要几乎全款买房投资成本太大！而贷款买房只需要租金帮你还月供即可！毕竟有可能你花几万购买几十万的房产！
地段上选择目前能看的到的规划未来地域！例如地铁一号线二号线！新华大街等主干道或者商业区与较好的学区！因为这些地段人流量交大！自然房租也好出租！
而在房龄的选择其实可以忽略不计！月新的房子意味着维护或投资成本的增高！而租金方面不会有交大的差距！对于租客而言你房子小区新旧无所谓！主要是你房子内部是否好住！毕竟大部分租房者工作的时间要比在院子里溜达的时间要多！他们也不会在院子里生活！
而且房产的使用期限是永久的！房子所占用的土地是有期限的！好比你买了个手机！你不扔！不送人！不卖人他永远都是你的！房产也是一样的道理！土地到期只需要补交极少的土地金就可以了！国家也不会强制收回你的房子而不给你补钱或回迁！
学区房的投资：这个我无话可说！nb的学校nb的价格！但是交易各位投资学区的家长！孩子的教育更多的是家长的教导！并不是好的学区就能培养出好的孩子！笔记您的孩子是您生的，不是学校与班主任的孩子！
头未来的投资房出售的个人理解，小平米的房子因为总价低！但是单价缺可以高于市场价出售！毕竟房价一直在涨的情况下有可能以后的小平米也得百万以上！投资劲量多套投资！因为当你用钱的时候你可能第一时间会出售房产！而小平米也会很好出手！多套房产的投资也可以规避买房后没有其他财产所保留！毕竟多一套房多一道保障！
例子:去年的时候长安金座有一个业主整层出售！一个房本500多平米！总价350万
但是其他楼层每一户都是40多平米如果分开来卖已去年的价格总共可以卖到420万左右！
个人9年本地房产行业工作！完全个人想法！不喜勿喷！
顺便上传几套我自己投资的小平米房子照片[耶][耶]
呼市中介9年从业人
呼市房价跌？你做梦了吧！现在均价都八千了！马上就均价一万了！地铁！高速一通房价立马一万二！
手机用户草原草不黄
一定会跌的！空置大于百分之三十。周边大于百分之五十！等着吧一定的跌！不然就得拆了。不要听房托忽悠！由其是房中介真是帮狗吃屎啊
老听风去了
记住一句话，但凡有人和你说呼市房价要降不要买的，不是仇人就是自己买不起，还不想让别人买的，因为有钱的天天在买，没钱的天天在骂，你什么时候听说过，骂能把房价骂下来的。
皮卡牛仔
想知道房价跌不跌，参考油价你就明白了
