前Akia
我是一名房產經紀人，我覺得這個開發商能催著你籤網籤，真是一個不錯的良心開發商，或者這個置業顧問還是非常有責任心的。[捂臉]我見過的大部分都是催著開發商籤網籤的，我個人覺得網籤能儘快籤就儘快籤，這個東西還是很重要的。客戶簽了網籤合同，才能進行備案，這樣你就能早點拿到你自己的合同，這才是完整的購房流程，錢交了，合同沒簽，還是不能大意的。另一個，你拿到合同才可以辦理銀行貸款，如果你不及時辦理，萬一銀行漲息了，那豈不是要拍大腿？還有一個也是很關鍵的，目前很多城市的房產政策多變，購房門檻也多變，如果因為你沒有網籤，房產新政出來了，萬一你不具備購房資格了呢？那你跟這房就沒緣分了，剩下的就是漫漫的退錢路，能不能退，退多少，這個都是頭疼的很，錢進了開發商賬戶，想要拿出來是非常不容易的。[我想靜靜]所以，作為老百姓咱就記住一句話，早網籤，就能早拿本，買房這個事，沒啥比把房本拿回家更重要的了。[靈光一閃]
FuJunruan
您好，我是@小強講房產買賣知識 ，很榮幸回答您的問題。
很多朋友在剛買了房子以後都會遇到您這種情況，就像是開發商怕您退房一樣，催命似的催促購房者去網籤，所以很多人心裡很不得勁兒。今天我來回答您的問題。在回答問題之前，咱們要搞清楚幾個問題：“網籤”是什麼、為什麼要網籤、房貸跟網簽有什麼關係。只要明確了這幾點，您就明白為什麼開發商催您網簽了。
1.什麼是網籤：網籤是網上籤約，常見於房地產交易領域，指交易雙方在簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，形成網籤號並在網上公佈，用戶可以通過網籤號在網上進行查詢。這個網上公佈的環節就是為了讓業主知道自己買的這套房子確實是自己的，不是別人的。
2.為什麼要網籤？網籤之後，在網籤系統內會生成一個網籤號，這個號是具有唯一性的，即每套房每個業主對應一個號碼，目的是為了防止出售方一房多賣，確保了買房人的根本權益。
但是網簽了，並不代表就安全了，由於您是貸款購房，所以還有一個更重要的環節，備案！
備案：是在網籤之後，待客戶簽完網籤合同後，由開發商遞交相關資料到房管部門進行備案登記，這才算是備案完成，這時候您的權益才從法律層面上得到了保障。也就是說，如果要貸款購房，必須做備案登記，備案之後，銀行才會把貸款發放到開發商處。也只有這樣，才能確保開發商、業主本人和銀行的根本權益，法律才會保護這個貸款購房行為和三方權益。
3.網籤跟房貸有什麼關係？如果不做網籤，購房者對房屋就沒有所有權，所以銀行就不會放貸款，因此必須做了網籤備案之後，銀行才放貸。一個完備的貸款購房流程是這樣的：購房者先在開發商處籤購房合同交定金，然後交首付款，再籤網籤合同，開發商再去房管局進行備案，備案登記完成銀行放貸給開發商，購房者開始還月供給銀行。
開發商催您網籤，一方面是著急回款，另一方面也是房管部門的要求，最重要的是對您本人有好處，可以防止一房多賣導致受損失。所以，能早網籤就早做，不要拖延。
以上就是我的觀點，希望對您有用。
我是@小強講房產買賣知識 ，用公正的立場、嚴謹的態度、專業的知識為您提供買賣房產信息諮詢。如果您有更多想了解的，可以私信我，我可以給您提供更全面更專業的購房諮詢。如果覺得對您有幫助，請點個贊加個關注。如果有不同意見，歡迎隨時交流學習。
小強講房產買賣知識
首先，要明確一點，網籤不是開發商要求的，是房產局為了避免一房多賣，以及監控銷售數據而要求開發商必須要網籤，這個其實是對購房者的一個安全保障，避免糾紛的方法。
其次，網籤不需要額外提交材料，很輕鬆就可以完成。你可能擔心的是，網籤後開發商又會催著你去辦貸款。你如果想拖一段時間辦貸款，那就更應該網籤，網籤後，你的合同就在房產局備案了，開發商很難撤銷，然後，辦貸款的時候，故意缺少資料，銀行是不會審批通過的，這樣你就可以拖延一段時間。不過，我覺得沒什麼意義。
最後，我想說，兄dei，雖然兩年後才交房，但是，貸款年限是固定不變的，你貸20年還是20年，貸30年還是30年，你提前2年還貸，就可以提前2年還清。其實是一樣的。有疑問可以在下方留言評論，麻煩點個贊加個關注。
世家
你不網籤是想等著房子被賣給別人嗎？只有網簽了才能確定這套房子是你的，你以為交了首付簽了合同這套房子就只能是你的了嗎？
之所以會出現網籤這個東西，就是為了要規範房企的銷售行為，防止一房多賣。你不網籤，銀行貸款也辦不下來，你以為開發商會等你兩三年，並且房子建好了交給你了再來要錢？太傻太天真。
如果你自己不肯網籤，就不能怪房開把房子賣給別人。如果遇上黑心的房開，都不會通知你叫你退房，等到兩年之後，你以為可以交房的那一天，你才發現你日月期盼的房子早就是別人的了。
所以，別跟房開打錢的小算盤，購房者永遠也算不過開發商的。房地產是高負債高週轉行業，房開需要及時的收回資金，不可能錢不到位還等你幾年的。
認清現實，趕緊網籤。現在政策比較好的是網簽過後不用急著交契稅了，省了幾萬塊可以緩幾年再交。但是網籤和貸款都要儘快落實，政策都是此一時彼一時的，買房的事不趕緊板上釘釘，很容易被人利用時間差來扯皮搞鬼。
讀毒獨310
是的，你說的沒錯，網籤備案是在首付後必須經過的一個環節，也是最重要的環節之一，網籤是為了防止開發商捂盤以及一房多賣的情況發生，而建立的一個網絡化管理系統 。網籤拖下去對你自己是很不利的，如果錯過了網籤，就等於你買的房子並沒有在房管局登記，如果出現一房多賣，那後果是很慘重的，買房這個過程，買方本來就是弱勢群體，想鑽空子可能會付出一些代價哦！
如果不是因為經濟真的很緊張的話，還是建議你去進行網籤，畢竟網籤後貸款審批還要一段時間，這個時間一般都不會太快，希望我的回答能給你一些幫助。如果還有其他買房問題也可以找我。
買房百事通
錢都交了，應該是你主動，除非你有別的想法，那得承擔違約金，一般交定金時會有個認購協議，要麼就是開發商有讓你不滿意的地方，那麼你可以去維權，除了上述，立即馬上網籤。這樣防止開發商一房多賣
胡偉7121
花樣多多，騙局多多，就房產。那行業是這樣？所以早晚要被房弄垮，弄趴，最後弄滅，活該世道。
用戶7918834600980
之前開發商不網籤是因為房子處於抵押可售狀態，半年後解押了，現在催我去籤正式網籤合同，房子還有兩年才交房，我不想提前把增首付的錢給開發商，也不想提前兩年還貸款，想晚點籤網籤，合理嗎?開發商有權要求我必須儘快籤網籤合同嗎？
