太陽的女人65406
你好 我是老孔 我認為大開發商跟小開發商有三個方面的不同：
一：企業實力決定樓盤位置，城市規劃中房地產是最重要的一部分，好的位置一定是拿來競拍的，各個開發商也會爭相競爭。地皮也會隨之抬升，所以，有實力的大開發商更有優勢。
二：樓盤、戶型的設計也會相差甚遠，大開發商跟小開發商相比之下，團隊的專業性，市場規劃性更有優勢。
三：後期物業服務，大開發商基本都會有同屬子公司的物業，而小開發商一般是交由市場上的物業公司接管。物業理念，物業服務也是不同的。
老孔看房
首先所謂大小沒有嚴格的界限，但我們普通意義上講的大開發商指的是，開發銷售等排名比較靠前的公司。
表現一、大開發商全年拿地、開發、銷售總額、排名都比較靠前。大家可以參考官方網站的排名。如下圖
第二、產品規劃上比較先進。比如社區景觀、戶型設計、配套都比較完善。而小開發商則會表現的相對弱一些。
第三、物業管理。大開發商一般都有自己的物業公司，而且物業服務質量會比較高，但是小開發，一般不重視物業。
第四、工程進度。大開發商工程進度一般會按照既定目標進行，不會出現工期延誤的情況。但是小開發商因為資金和管理的水平，經常會有工期延誤這種情況。
第五、工程質量。工程質量相對比較專業，很多購房者很難辨別出來，但是我們可以通過一些細節。比如項目是不是獲得過工程質量的獎項，還有工地包裝管理是不是很規範。小開發商，一般不會注意工地形象，安全、環境、包裝都會很差。
第六、銷售環節。大開發商在銷售包裝、廣告、售房部裝修、員工形象等方面，都會很講究。甚至一些廣告畫面都會顯得比較高端。但是小開發商，在這些細節處理上往往比較容易疏漏，或者顯現的比較低劣。
以上不完善，只是一些觀察角度。但是對於購房者來說，開發商的大小，跟房屋的好壞沒有絕對的關係。找到價格和產品都適合自己的項目，才是關鍵。
老賈房產說
大開發商和小開發商肯定有諸多區別，但不能簡單的認為大開發商開發的樓盤就比小開發商的好，大和小隻是相對而言，大開發商也是從小的一步一步經過市場和消費者的檢驗而成長起來，下面就幾個大的方面來說一說區別。
1.品牌文化。大開發商是經過多年的市場洗禮，已經形成比較成熟的自身品牌形象，也更被消費者認可，另外企業文化對內對外建設的也比較好，其樓盤產品也會有獨特的文化品牌魅力，後期保值升值也很有保障；
2.售後服務。大公司的售前售中以及售後服務都有比較相對系統的流程和舉措，能很好很及時的為消費者解決各種問題。更重要的是物業服務，大公司基本都有自己物業公司，這使得其棲霞樓盤業主能獲得更優質到位的服務，對產品增值保值貢獻特別大；
3.成本控制。大開發商有一定的規模效應，從產品設計、產品採購、融資等方面都能獲得更低的成本，綜合起來整體成本會比小開發商低的多，優勢非常明顯；
4.產品質量。大開發商在合作單位選擇上更為嚴格，保障措施也更多，合作方為獲得更多合作機會也不會亂搞而丟失合作機會，另外從品牌形象維護上，大開發商也會嚴把質量關；
5.回饋社會。大公司運轉流暢，一般也會更多的考慮回饋社會，提現在捐贈和公共配套建設服務上；
上述分析只是相對的，也不能一概而論的認為大開發商一定就比小開發商好。
談房說地
一地段的房子，大開發商開發的樓盤一般都會比較貴，為什麼呢？買房為什麼一定要選擇大開發商？大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值甚至，大開發商開發的樓盤空間更大，房價如果下行，也更具有抗跌性。
大小開發商的區別
1、 品牌實力
大開發商更有品牌實力，有良好的資金週轉能力，不會因為資金不足、開發無力而導致爛尾、延遲交房等現象，更有保障。
2、 施工質量
大開發商房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩，不會因為一些小的利益把自己經營多年的品牌毀掉。並且大開發商不會只想在當地建一兩個小區，為了更長遠的發展空間，大開發商更注重品質和口碑。
3、 配套設施
大開發商拿地面積大，社區規模大，提供的硬件配套設施更加完備，小區規劃更加合理。物業服務上，大開發商有大的，為自有物業，從拿地到業主入住，一條龍服務，更加的負責和敬業，但是居住成本也會比小開發商的房子高。
4、 學區等公建配套
大開發商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學，這極具吸引力。
5、 保值
大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值甚至，大開發商開發的樓盤空間更大，房價如果下行，也更具有抗跌性。
天府錦城城市愛好者
大小開發商的區別主要體現在已開發社區數量、涵蓋業務數量、正在開發數量、品牌知名度、開發口碑情況、資金實力是否雄厚、年銷售額排名等
大開發商像排名前幾的萬科、碧桂園、恆大，每年的銷售額都很高，造成這些的原因，肯定是慢慢積累的口碑，大眾的認可度高，所以銷售額高，從而支撐他們成為大開發商。
大開發商也是小開發商發展而來。買房買大開發商的確實放心，避免出現爛尾樓，資金斷裂的情況。
房產專業知識賈東昇
大開發商和小開發商的區別還是不少的，具體表現在以下幾個方面：
1、品牌實力。大開發商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。
2、施工質量。大開發商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。
3、配套設施。大開發商提供的硬件配套設施更加完備。
4、問題。大開發商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和，這極具吸引力。
5、大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值甚至。
當然，買大開發商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。
大開發商的居住成本也更高，以物業為例，大開發商的物業通常都是自有物業，從拿地開發商到業主入住，開發商能夠提供一條龍服務。物業公司為自有項目提供物業服務，會更加負責、敬業。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業公司是外來戶，跟房子質量沒有直接關係，他們能做的就是溝通協調。如果再加上幾戶不交物業費，物業公司或許還會懈怠。
地產解讀
大開發商與小開發商的區別至少有以下6方面
第一，品牌影響力，大開發商品牌影響力比小開發商的品牌影響力要大。
第二，品牌忠誠度，買房者對大開發商的房子購買誠度比對小開發商開發的房子購買誠意度要大的多。
第三，資金，大開發商的自有資金、賣房收入、融資通路和渠道……等等，比小開發商要大的多優越的多
第四，綜合實力，即企業各方面的綜合實力，大開發商比小開發商強的多
第五，大開發商的社會責任和社會貢獻，一般比小開發商大的多。
第六，大開發商開發的房子品質和跨區域開發
的能力比小開發商要強的多。
打烊的冬天
個人認為，區別主要體現在以下幾個方面
1、品牌實力
大開發商更有品牌實力，有良好的資金週轉能力，不會因為資金不足、開發無力而導致爛尾、延遲交房等現象，更有保障。
2、施工質量
大開發商房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩，不會因為一些小的利益把自己經營多年的品牌毀掉。並且大開發商不會只想在當地建一兩個小區，為了更長遠的發展空間，大開發商更注重品質和口碑。
3、配套設施
大開發商拿地面積大，社區規模大，提供的硬件配套設施更加完備，小區規劃更加合理。物業服務上，大開發商有非常大的優勢，為自有物業，從拿地到業主入住，一條龍服務，更加的負責和敬業，但是居住成本也會比小開發商的房子高。
4、教育問題
大開發商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學，這極具吸引力。
5、保值增值
大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值甚至增值，大開發商開發的樓盤升值空間更大，房價如果下行，也更具有抗跌性。
鄭州房市諮詢師
大開發商和小開發商的區別還是不少的，具體表現在以下幾個方面：
1、品牌實力。大開發商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。
2、施工質量。大開發商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。
3、配套設施。大開發商提供的硬件配套設施更加完備。
4、問題。大開發商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和學區配套，這極具吸引力。
5、大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值甚至。
當然，買大開發商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。
大開發商的居住成本也更高，以物業為例，大開發商的物業通常都是自有物業，從拿地開發商到業主入住會更加負責、敬業。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業公司是外來戶，跟房子質量沒有直接關係，他們能做的就是溝通協調。如果再加上幾戶不交物業費，物業公司或許還會懈怠。
看了大開發商物業的好處好物業當然得要好價錢，大開發商的物業費相對市場平均水平要高出不少。一月物業費差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。
考慮到買房成本和遠期規劃，選擇開發商確實是一門學問。
