太阳的女人65406
你好 我是老孔 我认为大开发商跟小开发商有三个方面的不同：
一：企业实力决定楼盘位置，城市规划中房地产是最重要的一部分，好的位置一定是拿来竞拍的，各个开发商也会争相竞争。地皮也会随之抬升，所以，有实力的大开发商更有优势。
二：楼盘、户型的设计也会相差甚远，大开发商跟小开发商相比之下，团队的专业性，市场规划性更有优势。
三：后期物业服务，大开发商基本都会有同属子公司的物业，而小开发商一般是交由市场上的物业公司接管。物业理念，物业服务也是不同的。
老孔看房
首先所谓大小没有严格的界限，但我们普通意义上讲的大开发商指的是，开发销售等排名比较靠前的公司。
表现一、大开发商全年拿地、开发、销售总额、排名都比较靠前。大家可以参考官方网站的排名。如下图
第二、产品规划上比较先进。比如社区景观、户型设计、配套都比较完善。而小开发商则会表现的相对弱一些。
第三、物业管理。大开发商一般都有自己的物业公司，而且物业服务质量会比较高，但是小开发，一般不重视物业。
第四、工程进度。大开发商工程进度一般会按照既定目标进行，不会出现工期延误的情况。但是小开发商因为资金和管理的水平，经常会有工期延误这种情况。
第五、工程质量。工程质量相对比较专业，很多购房者很难辨别出来，但是我们可以通过一些细节。比如项目是不是获得过工程质量的奖项，还有工地包装管理是不是很规范。小开发商，一般不会注意工地形象，安全、环境、包装都会很差。
第六、销售环节。大开发商在销售包装、广告、售房部装修、员工形象等方面，都会很讲究。甚至一些广告画面都会显得比较高端。但是小开发商，在这些细节处理上往往比较容易疏漏，或者显现的比较低劣。
以上不完善，只是一些观察角度。但是对于购房者来说，开发商的大小，跟房屋的好坏没有绝对的关系。找到价格和产品都适合自己的项目，才是关键。
老贾房产说
大开发商和小开发商肯定有诸多区别，但不能简单的认为大开发商开发的楼盘就比小开发商的好，大和小只是相对而言，大开发商也是从小的一步一步经过市场和消费者的检验而成长起来，下面就几个大的方面来说一说区别。
1.品牌文化。大开发商是经过多年的市场洗礼，已经形成比较成熟的自身品牌形象，也更被消费者认可，另外企业文化对内对外建设的也比较好，其楼盘产品也会有独特的文化品牌魅力，后期保值升值也很有保障；
2.售后服务。大公司的售前售中以及售后服务都有比较相对系统的流程和举措，能很好很及时的为消费者解决各种问题。更重要的是物业服务，大公司基本都有自己物业公司，这使得其栖霞楼盘业主能获得更优质到位的服务，对产品增值保值贡献特别大；
3.成本控制。大开发商有一定的规模效应，从产品设计、产品采购、融资等方面都能获得更低的成本，综合起来整体成本会比小开发商低的多，优势非常明显；
4.产品质量。大开发商在合作单位选择上更为严格，保障措施也更多，合作方为获得更多合作机会也不会乱搞而丢失合作机会，另外从品牌形象维护上，大开发商也会严把质量关；
5.回馈社会。大公司运转流畅，一般也会更多的考虑回馈社会，提现在捐赠和公共配套建设服务上；
上述分析只是相对的，也不能一概而论的认为大开发商一定就比小开发商好。
谈房说地
一地段的房子，大开发商开发的楼盘一般都会比较贵，为什么呢？买房为什么一定要选择大开发商？大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至，大开发商开发的楼盘空间更大，房价如果下行，也更具有抗跌性。
大小开发商的区别
1、 品牌实力
大开发商更有品牌实力，有良好的资金周转能力，不会因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象，更有保障。
2、 施工质量
大开发商房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩，不会因为一些小的利益把自己经营多年的品牌毁掉。并且大开发商不会只想在当地建一两个小区，为了更长远的发展空间，大开发商更注重品质和口碑。
3、 配套设施
大开发商拿地面积大，社区规模大，提供的硬件配套设施更加完备，小区规划更加合理。物业服务上，大开发商有大的，为自有物业，从拿地到业主入住，一条龙服务，更加的负责和敬业，但是居住成本也会比小开发商的房子高。
4、 学区等公建配套
大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。
5、 保值
大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至，大开发商开发的楼盘空间更大，房价如果下行，也更具有抗跌性。
天府锦城城市爱好者
大小开发商的区别主要体现在已开发社区数量、涵盖业务数量、正在开发数量、品牌知名度、开发口碑情况、资金实力是否雄厚、年销售额排名等
大开发商像排名前几的万科、碧桂园、恒大，每年的销售额都很高，造成这些的原因，肯定是慢慢积累的口碑，大众的认可度高，所以销售额高，从而支撑他们成为大开发商。
大开发商也是小开发商发展而来。买房买大开发商的确实放心，避免出现烂尾楼，资金断裂的情况。
房产专业知识贾东升
大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：
1、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。
2、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。
3、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。
4、问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和，这极具吸引力。
5、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至。
当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。
大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。
地产解读
大开发商与小开发商的区别至少有以下6方面
第一，品牌影响力，大开发商品牌影响力比小开发商的品牌影响力要大。
第二，品牌忠诚度，买房者对大开发商的房子购买诚度比对小开发商开发的房子购买诚意度要大的多。
第三，资金，大开发商的自有资金、卖房收入、融资通路和渠道……等等，比小开发商要大的多优越的多
第四，综合实力，即企业各方面的综合实力，大开发商比小开发商强的多
第五，大开发商的社会责任和社会贡献，一般比小开发商大的多。
第六，大开发商开发的房子品质和跨区域开发
的能力比小开发商要强的多。
打烊的冬天
个人认为，区别主要体现在以下几个方面
1、品牌实力
大开发商更有品牌实力，有良好的资金周转能力，不会因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象，更有保障。
2、施工质量
大开发商房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩，不会因为一些小的利益把自己经营多年的品牌毁掉。并且大开发商不会只想在当地建一两个小区，为了更长远的发展空间，大开发商更注重品质和口碑。
3、配套设施
大开发商拿地面积大，社区规模大，提供的硬件配套设施更加完备，小区规划更加合理。物业服务上，大开发商有非常大的优势，为自有物业，从拿地到业主入住，一条龙服务，更加的负责和敬业，但是居住成本也会比小开发商的房子高。
4、教育问题
大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。
5、保值增值
大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值，大开发商开发的楼盘升值空间更大，房价如果下行，也更具有抗跌性。
郑州房市咨询师
大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：
1、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。
2、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。
3、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。
4、问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和学区配套，这极具吸引力。
5、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至。
当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。
大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。
看了大开发商物业的好处好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。
考虑到买房成本和远期规划，选择开发商确实是一门学问。
