小膽特工
個人建議還是還了吧，事情一件一件的辦，臺階一個一個的上，會好起來的。
臨汾劉曉
如果你還想近幾年買個三室的，並且還想留著這個兩室的。那就建議你留著這50萬，如果你把這50萬提前還款了，你拿什麼用做二套的首付款去買房。你年收入大概35萬，合著一個月收入在26923月左右，貸款75萬，貸款25年，每個月還款大概在4400多，還剩個22523元。
買第一套房子算有負債，你買第二套的時候的月還款假如是8000元，那你每個月的總還款在12400元多，你的收入需要覆蓋總月還款的2倍，也就是總收入每個月在24800元以上，才有收入買房。你的收入在26923元，如果你符合條件，你可以買房。
現在房價是比較穩定的，如果你不著急買三室的，你也可以把錢攢夠了再買。提前把這50萬的多數還進去，這樣可以減少利息。你看的樓盤是期房還是現房？如果是期房，大概過二年到三年之後交房了。你以賺錢的速度，一年能存個25萬？如果是25萬，三年就是75萬。這個時候理想的情況是你的75萬貸款還清了。手裡還有50萬，拿著這50萬再去買個三室，你現在看的房子，也有可能三年之後價格變化不大。有很多出現這種情況，比如現在買的房子，三年之後交房了，有些房東著急用錢，還是以之前的價格賣，賣的價格低一些，不過都是想賣的比買的時候價格高一點。
你感覺自己的收入沒有問題，還會持續增加下去，你就現在買個三室。目前交易量下降，很多樓盤線上賣房，都有優惠，有機會想買就買，留著這50萬去買。如果不買，你可以把這50萬還進去，減少利息，也可以留著這50萬，手裡有錢，比較踏實，等又攢了一些錢，可以買個更好的三室或更大的房子。
個人感覺以後的房價是比較穩定的，不是剛需，不著急買房的時候，可以等等。著急換房，那你也可以目前換房。
天津置業顧問王震
不建議你提前還款。首先你有置換新房的需求，建議可以用50萬進行買房投資，房子交付後。原先2室的房子可以通過出租來幫助你還貸款，就是我們說的以租養貸，也可以掛中介賣掉，手上多筆資金。
房產金融柯大俠
通貨膨脹，不建議提前還貸。
錢越來越不值錢，還是貸款買合適。根據個人情況而定
