因疫情防控且居民焦點轉移而無心購房，今年春節以來新房成交非常不理想。據克而瑞監測，春節期間（除夕到初六），包括西安在內的全國88個重點城市僅為37萬㎡，相比2019年春節假期相比銳減30%，相比2018年春節假期更是大跌63%。
春節假期之後一週（1月31日-2月6日），88城市成交面積更是相比去年節後一週暴跌至95%，同比跌幅迅速由春節假期的30%擴大65個百分點，與2018年同期也是下跌96%，這都與往年春節過後降幅逐漸收窄形成了鮮明對比。由此可見，如果說春節假期的暴跌有假期因素，那麼節後一週則完全是新冠肺炎疫情的影響。
在中國指數研究院的“地產金融攜手共抗疫情線上交流會”上，金融機構對地產行業仍保持了樂觀積極態度，也有意願協助房企從融資方式、規模、成本等方面解決資金問題。但疫情對經濟創傷不容忽視，上半年銷售回款力度不強已成為共識。
在這次交流會上，有多家房企預期隨後的2、3月銷售仍然不好，線上銷售模式也不盡如人意，因此資金迴流問題已成為當前房企重點防範的風險。
為了“自救”，房企已開始陸續推出促銷政策。恆大推出7.5折購房優惠後，富力集團也宣佈，推出“全民營銷+網上售房+購房大優惠+無理由退房+差價補償”等組合營銷。此外，據克而瑞統計，全國200強房企中已有143家搭建了線上售樓處。
據標普統計，今年1月地產商在境外發債融資165億美元，創下月度紀錄高位。2月份以來，房企境內發債也開始有復甦跡象，包括陽光城、金地集團、富力地產、碧桂園等多家房企的小公募公司債或私募公司債近期都獲得了交易所受理或回覆。
華商報記者 李程
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