曾宇春
這類事情倒是經常遇到，一般情況下都是親戚那邊徵信不好造成的。抵押自己的房子和自己擔保做貸款沒什麼太大的區別，最壞的結果就是對方還不了錢的時候，需要你承擔償還責任。從日常新聞媒體的宣傳來看，大部分都是出了事兒負面報道。如果你想拒絕，在能拒絕的前提下，當然也可以。他這個要求過分不過分，完全取決於你們過去的關係如何？這個只有你知道。
沒有任何前提背景，對方這個要求肯定過分。既然敢於提出來，肯定有提出來的道理。也就是說人家也曾經幫助過你，不然你也不會這麼為難。又不想欠人家人情，更不想冒風險。可曾想過，人家當年幫助你的時候，同樣也是有風險的。其實，這個就是做生意的人和居家的過日子人觀念上的衝突。
我不知道你這個親戚是幹什麼的。如果是做生意的，缺錢是永久性的。在低谷的時候，因為徵信的問題受到很多限制，也是常有的事兒。大約七成以上的人都有翻過來的機會，你這個親戚算不算？你沒介紹具體背景。我也不好瞎猜不是嘛。
如果你不幫他這個忙，可能也就失去了這個朋友或者那一份親情。如果幫助了，勢必冒著巨大的風險。我們工作室在處理這種事方面還是有一定的經驗和辦法的。不妨簡單的給你介紹一下。
首先你不需要去為他擔保貸款，而是你自己直接貸款把房子買下來，首付部分儘可能由他來支付。按照現在的房地產政策，新房子搬進去四、五年都辦不了房產證。這個本來就是給那些黑中介、賣樓花的人提供機會的。也就是說，等你親戚有了錢的時候換一個名字就可以，根本不需要過戶。不然那些一下子買五、六套、十幾套樓房倒賣的人，每次都去過戶早賠死了。如果你親戚五、六年的時間還籌不到這筆錢，那就暫時落戶到你頭上吧。
其次，你和親戚之間需要制定一份協議，這個協議最好經過公證或者有中間人參加。明確貸款的利息和本金都由他來償還，還本付息完成後，一次性過戶給他。期間房子不論漲跌都與你無關。因為房子產生的一切費用和收入，比如租金收入和物業費，水電費等以及房子的居住權使用權，全部歸你的親戚。
這樣做既避免了你承擔風險，事實上也幫了你親戚的忙。在實施過程中，肯定還會有很多細節問題你不懂。如果身邊沒有懂行的人，可以私信我。
嵌入式成長教練
更奇葩的是，我一朋友的弟弟買房，貸款批不了，竟然讓我去擔保，問他為什麼你不擔保？他說擔保不了，信用不行，我說扯淡，你有房子有車有車位，後來支支吾吾的說不清，說句實話，怎麼也輪不到朋友吧，爸媽呢？親戚呢？何況不是你的，是你弟的，我跟你弟什麼關係？讓我去簽名擔保就必須帶上我老婆一起，讓我老婆同意幫一個朋友的弟弟擔保？（我估計他也是因為這個原因）說真的沒辦法，讓我一定幫忙，滾犢子！
閒雜人等12138
親戚想買房貸不了款，通常有幾種情況、如①夲身原已欠下大筆債務尚未償還。②資質不夠，比如收λ少流水不夠。③徵信有問題。
這種情況下親戚想讓你抵押房產貸款給他買房，你將面臨很大的風險:①親戚的風險己轉嫁給你，每月還貸款的是你。②你必須從親戚那拿錢還，而當親戚給不了錢或是賴賬時，你就得頂上，自己掏錢還上，否則你的房子就會給拍賣。③為這事家裡肯定會產生矛盾，欠了錢，心裡提心吊膽的，買的卻是別人的房子。④將來你與親戚很有可能成仇人，欠錢的是大爺，討債的是孫子。
親戚能開口讓你抵押房子為他買房，說明這親戚根本沒為你考慮，明事理的人是開不了這個口的。所以，這件事決不可為。
你可以跟親戚說房子已抵押作其它用途。假如因為這樣他惱怒於你，這樣的親戚不來往也罷。
葉子眼中的生活
別，千萬不要～親兄弟還要明算賬，他貸不了款，他徵信幾天花了，徵信是可以養的，但要5年，他可以像你們親戚朋友借錢，為啥要讓你的房子拿去做抵押呢～你就是擔保人，他要買房了，不急還你的款，你怎麼辦，你就得天天還款，能把你害死。我就是明顯的例子，朋友在我這裡貸的網貸，拿去做生意，名義上，其實是拿去賭博了，我後來才知道，一直都不還我錢，就是個無賴，借錢時他願意當狗都可以要錢了你比他孫子都不如～就是無賴，要急了就把你拉黑，讓你找不到他～天天把你當小孩哄著玩，今天說明天，明天說下午，下午又說晚上，晚上又說第二，就這樣不負責任的巡帆著日子哄騙你～害得自己每天都要還款，連生病了都得帶病上班，一刻都不能休息，一刻都不能停下～天天都是還款日，有時還得壓力太大，連死的心都有了。所以你別相信他，打借條都沒用的，現在社會太多無賴了，就是不還錢，到處跑路，欠債，你拿他沒辦法～還有他憑啥找著你呀，難道他家沒人了嗎？
小柳柳974
大家好！我是“藉藉技巧”，作為銀行從業人員，我見過許多關於貸款的奇葩之事，其中就有題主說的這種情況。因此，我來回答這個問題，較為合適。
一、講述一個真實的案例
有一個女客戶，許多年之前，為了給弟弟買房子，他說服老公，把自家的房子抵押給銀行，向銀行貸款40萬元，借給她弟弟。當時，他弟弟因為信用卡成了黑戶，無法貸款。
但幾年後，這個女客戶發現丈夫有了外遇，本想離婚。但就是因為有了那筆貸款，想離都不敢離。因為她弟弟還是不爭氣，還是一個無業流民，貸款的月供還是姐夫幫助還。這種情況下，這個女客戶只好犧牲了自己的幸福，忍著心裡的痛苦，繼續與老公過下去。這些只因為多年以前幫助弟弟抵押貸款。
二、抵押貸款借錢給別人的壞處
1.當實際用款人不還款時，你自己得承擔還款責任。這種情況，在現實生活中不是沒有，而是經常發生。不僅要替別人還款，而且還連親戚也做不成了。
2.但自己遭遇經濟困難，想要抵押貸款時，會出現如下困難：一是沒有了可供抵押的房產，二是因之前的那筆抵押貸款佔用了你的貸款總額度，你想多貸款，銀行不會答應。
因此，抵押自己房子貸款借給親戚的事，絕不能做。
三、如何拒絕親戚的過分要求
1.直接告訴親戚，自己不想這樣做。因為這種要求，的確過分了。如何親戚因此而生氣，那麼，這樣“不能理財別人”的親戚也沒有什麼好交往的。
2.在拒絕親戚的同時，做些力所能及的幫助，在自己的能力範圍內，借給錢給他。
四、兩句古語解心煩
最後，送給題主兩句古話，理解其深刻含義，有助於從心裡克服不舒服的感覺：
1.借米不借柴。 借米是救濟人，是為自己積福，所以可為。但是柴遍地都是，只要自己肯努力去打柴。這也就是說“救窮救懶”。
2.不做中人不做保，一生一世無煩惱。 不做中間人，不給別人做擔保，一輩子都不會煩惱。
藉藉技巧
直接拒絕，如果你有錢願意借給親戚可以，沒那麼多錢還要讓你把房子抵押貸款，這有點過分了，如果你結婚了就說愛人不同意就得了，這年頭最討厭借錢的，借完就不愛還，一要就斷交，太可怕，我家借親戚錢就不愛還，要吧還不高興了，還完更是有隔膜了，說到底借錢的太難，堅決不能借
未發芽的竹子
一老家朋友遇到困難，我揹著老公幫她向另一朋友擔保借錢。說得好好是應急最多一年還清，可到還錢時間她是爹，又不說不還，今年推明年，明年推後年，另一朋友須然賣我面子見有利息沒說什麼，從不食言的我都急得整晚睡不著覺，若為幾十萬寫下遺書自殺讓老公和兒子去還又划不來，到時老公及兒子看了定會說我傻，我命也不止值幾十萬吧，哎！向來辦事警慎沒想被老鄉坑了，現在還只能說自己花錢厲害，偷偷把這錢扣下來還給另一朋友
本來過得開開心心、無憂無慮的，現在整天象個家賊，天天想著怎麼巧立名目把帳擺平扣下這幾十萬元出來，簡直過得太壓抑了
所以今生我不會再幹這事，奉勸眾人也別為人擔保借錢，別認為你這朋友不是不還錢的人。
聊天記錄已全部收藏，再等她一年，若還不想還錢，就拉下臉走法律程序凍結她資產
用戶54207705397
我同事家的房子就是讓她表妹拿去做了抵押貸款，她表妹是當年她給安排的工作，結婚前一直在她家吃住，結婚她表妹還不起貸款後就玩失蹤了，三個月沒有按時還銀行貸款後銀行催款她才知道這事，不還款銀行就收房，無奈她東借西拼的湊夠了60萬。才把房子解押。所以房子千萬不能讓別人拿去抵押。
踏雪1175
一口拒絕。要不你把你的房子送給他！我給講真實的事，我侄子貸款叫我侄女擔保，我侄女問我行不，我說不行，我說你給他擔保貸款，不如你直接給他三萬，也別叫他還了！結婚怎麼樣！不但替他還了三萬貸款，還付了一些利息！
無語智慧
我大姐夫說投資，我二姐夫給他貸款一百多萬，結果投資打了水漂，一百多萬連利息我二姐夫還。我老公也創業，我二姐夫還幫我們貸款，現在我們創業成功，每年給他分紅幾十萬。借錢看人品。看對方為人。如果不靠譜的直接拒絕。
