我的名字長度有3釐米
你知道嗎面對的租房的對象不一樣 在城中村面對的是來城中裡奮鬥剛起步的人。而在商品房面對的都是買房子的人。所以說地段很重要。
青尢大帝
1.什麼人租房子：大家都知道租房子的都是現在的剛畢業的年輕人，基本上都是沒有房子的上班需要來租房子。
2.什麼樣的房子好租：上面說了租房子的多是上班年輕人，我們租房子都知道離上班地點越近約好，所以寫字樓多的地方房子好出租且租金高，盡在現在上班租房的大部分是90後他們選擇居住的品質也高，所以小區品質也租的貴租的好。
3.上面兩點也簡單說明了租房群體多為90後年輕人且想租在上班地點附近，那也就是說寫字樓多的附近房子就租的高，那我們都知道寫字樓附近商業配套齊全市榮繁華，城中村也早就拆遷了，這也就體現出為什麼商品房收益高於城中村了。
4.城中村也有自己的優勢，那就是便宜，雖然城中村離大型商業樓遠、品質差、沒物業，但價格很香，年青人還是窮生活壓力大，城中村也是不愁出租的。
題主若有想法投資房產只做出租肯定建議購置一套繁華地段商品房。
本人小小見解，望有所幫助[憨笑]
大鹿曉生
租金方面，農民房比商品房和長租公寓的租金都低廉，農民房的租金在2000元以內佔了73.8%，其中26.1%在千元以內，原關外甚至有單間租金低至500元以內的，相比商品房集中在3000-5000元的租金，以及租金集中在1000-3000元的長租公寓，農民房確實低廉不少,成為眾多年輕人的選擇目標,這些人只需花幾百塊錢就可以落腳，極大壓低了整個城市的運營成本。
戶型方面，小戶型佔主流，單間、一房一廳、兩房合計佔比超9成，主要原因是租住農民房的群體經濟實力較弱，另一方面則是農民房主要集中於易出租的小戶型，與商品房形成租金差異，也是房東為了縮短空置期以賺取更多的經濟利益。
永遠不會玩
市場經濟就是這個原理:成本儘可能少一些，收入儘可能多一些，利潤儘可能高一些。《陝西房產》主編張國政從以下三個方面來回答這個問題:
第一，收入—成本=利潤。這是回答這個問題首先應遵循的思維邏輯或數學公式。
第二，在成本項，買商品房比城中村建房的成本要高很多。商品房系五證齊全，應繳盡繳的費稅名目俱全；而城中村建房系小產權房，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等名目費稅。
第三，在收入項，商品房、城中村建房兩者的房屋出租在租金方面有一定差距，但受市場整體行情利好影響兩者租金差距並不是特別大。
綜上，得出結論:在城中村建房出租屋收益比買商品商出租收益回報要高，是現實存在。
張國政先生
例如:購買城中村一套100平房子100萬無產權，購買同一地段商品房100平房子300萬有產權。同樣的裝修及佈局，城中村出租2000一個月，商品房出租2500一個月。這就是這個問題的答案了
南昌房產經紀人小鐘
簡單的說，投資低
