我的名字长度有3厘米
你知道吗面对的租房的对象不一样 在城中村面对的是来城中里奋斗刚起步的人。而在商品房面对的都是买房子的人。所以说地段很重要。
青尢大帝
1.什么人租房子：大家都知道租房子的都是现在的刚毕业的年轻人，基本上都是没有房子的上班需要来租房子。
2.什么样的房子好租：上面说了租房子的多是上班年轻人，我们租房子都知道离上班地点越近约好，所以写字楼多的地方房子好出租且租金高，尽在现在上班租房的大部分是90后他们选择居住的品质也高，所以小区品质也租的贵租的好。
3.上面两点也简单说明了租房群体多为90后年轻人且想租在上班地点附近，那也就是说写字楼多的附近房子就租的高，那我们都知道写字楼附近商业配套齐全市荣繁华，城中村也早就拆迁了，这也就体现出为什么商品房收益高于城中村了。
4.城中村也有自己的优势，那就是便宜，虽然城中村离大型商业楼远、品质差、没物业，但价格很香，年青人还是穷生活压力大，城中村也是不愁出租的。
题主若有想法投资房产只做出租肯定建议购置一套繁华地段商品房。
本人小小见解，望有所帮助[憨笑]
大鹿晓生
租金方面，农民房比商品房和长租公寓的租金都低廉，农民房的租金在2000元以内占了73.8%，其中26.1%在千元以内，原关外甚至有单间租金低至500元以内的，相比商品房集中在3000-5000元的租金，以及租金集中在1000-3000元的长租公寓，农民房确实低廉不少,成为众多年轻人的选择目标,这些人只需花几百块钱就可以落脚，极大压低了整个城市的运营成本。
户型方面，小户型占主流，单间、一房一厅、两房合计占比超9成，主要原因是租住农民房的群体经济实力较弱，另一方面则是农民房主要集中于易出租的小户型，与商品房形成租金差异，也是房东为了缩短空置期以赚取更多的经济利益。
永远不会玩
市场经济就是这个原理:成本尽可能少一些，收入尽可能多一些，利润尽可能高一些。《陕西房产》主编张国政从以下三个方面来回答这个问题:
第一，收入—成本=利润。这是回答这个问题首先应遵循的思维逻辑或数学公式。
第二，在成本项，买商品房比城中村建房的成本要高很多。商品房系五证齐全，应缴尽缴的费税名目俱全；而城中村建房系小产权房，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等名目费税。
第三，在收入项，商品房、城中村建房两者的房屋出租在租金方面有一定差距，但受市场整体行情利好影响两者租金差距并不是特别大。
综上，得出结论:在城中村建房出租屋收益比买商品商出租收益回报要高，是现实存在。
张国政先生
例如:购买城中村一套100平房子100万无产权，购买同一地段商品房100平房子300万有产权。同样的装修及布局，城中村出租2000一个月，商品房出租2500一个月。这就是这个问题的答案了
南昌房产经纪人小钟
简单的说，投资低
