根據相關的數據統計，自2010年至2015年，全國的流動人群已經從農村或三四線城市向部分的二線與一線城市聚集。特別是那些熱門城市人口湧入的數量是逐步的增多。這也造成人口數量的負擔，經濟發展的急速化，在房產需求量上也是達到了臨界點。
也正是如此，現在的房產的重要性已經是“天價”，一線城市可以賣出每平方米十幾萬甚至幾十萬，折讓不少人買不起房子。就拿現在上海浦東區，在比較偏離經濟環的地區房產每平方米也要幾萬，並且這類房產還是讓人搶破了腦袋才拿到的。更加說明了現在的大城市房產與人口的關係屬於是供需不足，也就是說在那兒的房產還是比較值錢的，並且還有一大部分的人買不起房產，只能夠靠租房來度日；同時，這類人可是剛需一族，在房產降價或者達到首付的標準也會往裡擠，可見現在的房產價值是如何。
所謂，三十年河東三十年河西。有些人覺得未來房產可能會下滑會不值錢，有些人則會覺得房產將會有更好的價值，畢竟需求擺在那兒。那麼，這時候我們就需要遇到這麼一個問題：30年後，房子是“供不應求”還是“爛大街”？專家指出2個關鍵點。
首先，在考慮這個問題之前，我們需要分析一下這麼一個問題：未來的人口分佈會將是一個怎樣的狀態呢？
就單單從2019年的人口分佈來看的話，東北三省的常住人口從2010年開始已經開始顯現下滑的狀態，人口流失的狀態還是一直存在著的；一線、超一線城市的人口增長從2010年就以一個快速方式進行增長。從這一個角度來看的話，經濟較為發達的城市人口增長是一個必然趨勢。
從這一點，我們便可以看出這麼一個情況：未來或將會出現經濟發達的城市中人口數量較為龐大，一些經濟比較差的城市在人口流量上面會受到影響，都朝著其他城市輸出人口，常住人口逐步的縮減了。
房價普遍較高並不單單指的是一些經濟比較發達的城市，都是屬於普遍較高；若是30年後，人口分佈真的朝著經濟發達的城市轉移，三四線城市的房子真的就會出現“供大於求”的情況，你的房子再便宜可能買的人也會少之又少，畢竟人口已經只剩下這麼一些了，再怎麼消費也跟不上消耗量，變成了“爛大街”。
不過在這種狀態下也就造成了經濟發展較好城市的房產價值有所上漲。畢竟所處的經濟環境就那樣，人口數量一直在增長，房產的需求量也隨之上漲，開始出現“供不應求”的情況，自然會出現“優勝劣汰”的競爭狀態。房產的價格會因人口的數量表增，房產數量的縮減而有所上漲，最後可能出現大城市買房更加的困難，大部分還是買不起房的一種情況了。
在對於房產30年後的走勢，我們的知名企業家宗慶後也是提出了兩個關鍵點，對於樓市剛需方面有了一定的深入探索：
一、對於房產有需求的人，銀行貸款方面的利率會不會有所下滑，或者說介紹一部分的繳納呢？如果說有的話，可以很大程度地減少最後買不起房或者房子沒人願意再去買的情況的。
二、現在的租房環境下，會不會允許未來的閒置土地可以用來建房進行租住緩解未來大城市的住房緊張的問題。
其實，這兩個關鍵點都會影響到未來房子是“供不應求”還是“爛大街”的問題，在這兩個關鍵點上做出突破的話，未來的房地產將很可能回到一個比較持平穩定的狀態，若是還是如此或將會出現上文所述的一種情況吧。
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