江湖路人阿文
疫情当前，房价是涨还是跌？
疫情当前，再加上春节假期，百业停滞，全国人民配合政府指示，居家不出。
售楼部也关闭了，所谓的开启网上卖房，那无非是开发商在自娱自乐而已；还有某些开发商祭出的超低折扣，也不过是为了吸引眼球而已！试问，谁真正买到相当于备案价75折的房子？又有谁连售楼部都没去过就交钱买房了？
但毕竟，开发商虚张声势的目的达到了，媒体被忽悠了，有钱收就好；民众被忽悠了，那也不痛不痒，习惯了就好！
所以，答案就是，疫情当前，楼市被按下了暂停键，不涨不跌！一旦疫情过去，还会有短暂的释放期。
鹰在凡间
在冠毒疫情当前，全国人民足不出户，众志成城，那么疫情过去房价应该保持平稳或稳中略涨，不会大起大落，原因如下:
第一，因为疫情原因，将在较长一段时间影响经济发展放缓，尤其是对实体店将是很大打击，也可以说对某些行业是致命打击，那么很多人会保留现金流，通过这一次疫情，长时间宅在家里，也感受到，现金为王，如果你挣了些钱，不要总想着为挣更多的钱又把钱全部投了进去，至少你得手头留点活钱，在灾难来临时，要能确保一家人在一段时间内的生活必需开销，而那些投到股市，楼市的钱，在你急需时并不能随时为你所用！
第二，打工上班，靠工资吃饭，而且目前开工复市一再推迟，很多人当下的工作都无保障，而且很多人都已有住房，可能还是按竭房，本身压力够大了，所以并不是刚需，那么在这种情况下，肯定会抑制购买房子的欲望，很多人知道了并不是工作需要你，而是你特别需要工作，以此来支撑你的一切需求。
第三，二手房市场也难以为继，现在房子就是有价无市，本就前景不明，新房就更无大涨可能。
第三，现在国家政政策导向也是房子是用来住的，不是用来炒作的，这充分阐明了房子的属性，更何况国家政策的调控，各种规则出台，包括银行贷款因素，既有对房地产企业的，也有对买房个体的，所以房子不炒房价必会稳定。
第四，国家的安置房，廉租房，公租房政策的实施，也很大程度的抑制了房价过快上涨，而且全国城市的快速发展，房孑越修越多，人口增长慢中下降，先前很多人基本上都是两套房以上，大家意识到房子这种商品的属性后，购买力也会下降，况且在城市发展中，采取了实物还房而取消了货币补偿政策，所以很多拆迁户退出了购买市场。
第五，农村人口城填化已基本差不多了，很多打工的都是负债买了一套房，根本没有再次买房的可能，而且因为疫情，反而导致很多人会回归农村，现在国家对农村农业畜牧的政策偏向，很多人回村包地搞种养殖业，那么这很大一部分放弃再在城里购房愿望。
所以几方面因素导致房价只会平稳，回归理性，回归属性，但是也不可能下跌，一是土地成本居高不下，二是材料物价的影响，二是人工成本的影响。
综上所述，不管是不是疫情关系，房价都只会平稳或稳中略涨。
凯哥非常装
对于2020年的中国房地产，任志强预言明年“有钱也买不到房”。这一次的任大炮还能打得准吗?之所以买不到房，就是因为炒房客和中介与开发商合谋，制造紧张局面，哄抬房价，不管出于什么目标，今后房地产有价无市将是必然，因为接盘侠已经无力接盘了。
近日，任大炮再度开炮。对于2019年的中国房地产，他预言明年“有钱也买不到房”。这一次的任大炮还能打得准吗?
其实看看津巴布韦，就会发现也许有一天房价能100万元一平米，这并不过分，毕竟只要出现几百万元面额的钞票时，一切皆有可能。
如果仔细观察就会发现，2018年关于防范系统性金融风险的声音会特别多，而根源，就是房子。
炒房者之所以能够兴风作浪，就在于银行的极度配合，在半推半就欲拒还迎之间，对伪造的各种材料睁一只眼闭一只眼，最后大肆放贷，使得房价水涨船高。
如今在金融风险的步步紧逼下调控不得不升级，限售限贷，锁定房产流动性，为房产税出台奠定金碧辉煌的起点。不管出于什么目标，今后房地产有价无市将是必然，因为接盘侠已经无力接盘了。
之所以买不到房，就是因为炒房客和中介与开发商合谋，制造紧张局面，哄抬房价，使得新房看起来极为抢手。实际上，资金链趋紧的房地产商，很多生死就在这两三年间。
每天150块钱找群众演员抢房的把戏，已经玩不转了，只有看不清形势的人才去高位接盘。今后两年内买房的人，有存款收入高还行，否则一旦工作出现变故，还不上房贷，房子被银行收走拍卖，还要背负债务，可以说会非常凄惨。
正如任正非先生所说，高房价会降低国内企业的国际竞争力，而一些外资撤离与高房价也有一定关系。一个很简单的道理。
如果你付的工资连还房贷付房租都成问题的时候，还能招聘到人吗?工资的上涨，自然带来更多的成本，当企业盈利不足以支撑工资上涨时，企业是裁员还是倒闭?
华为已经是国内最有含金量的企业，尚且不能承受深圳的高房价选择搬迁。未来几年，一线城市离开的人数一定会大于进入的人，当人才离去，房价谁来支撑?
DLX666888
是涨是跌都是暂时的，只要疫情完全控制铲除，一切都恢复正常。
毕竟武汉是中国十分著名的城市，交通便利，因为它处于中国的中间，坐火车去中国很多城市也不过4一6小时的时间！
所以武汉以后仍然是十分繁荣的城市，房价应该也会保持以前的水平，不会有太多的变化化。
知足常乐6144539457
在疫情比较严重的时候，大家都会特别容易将其与房地产的价格联系在一起，如果疫情非常严重，价格有可能会出现下跌。但对于很多购房者来说，都不太了解这些趋势的走向和分析的方法，这时可以先看看这次疫情对房价有什么影响，了解基本要素和注意事项，看看房子购买要看什么因素.
目前疫情结束的时间还不得而知，但是可是预料的是当疫情结束以后，房价会有一波小幅的下跌，因为楼盘需要回收资金，就需要加快销售速度，加快销售速度的最有效的方法就是降价、降价、再降价。
回收资金不光是小房产公司会做的事情，一些大的房产公司也有回收资金的需求，所以市场整体下跌，成交量下滑会是短时间内楼市的局面。房子购买要看什么因素
1、关于贷款额度
一般，银行贷款都是整数的，最小单位到万，所以即使是按照首付30％，贷款70％来算，也需要多缴纳一部分首付，使的贷款额是整数。
2、关于买房资格
目前，全国有20多个城市执行限购政策，部分城市还是分区限购，所以在买房之前，要确认好自己是否有在本城市买房的资格。
3、关于公积金
与商业贷款相比，公积金贷款具有利率低，利息少的巨大优势。但是，公积金贷款有额度限制，买房时要确认自己最高的贷款额度，以便确定是否使用公积金贷款。
公积金
4、关于还款方式
还款方式分为等额本金、等额本息。等额本息是每月还款额度始终不变；等额本金是每月还款额逐渐减少。
5、关于中介
通过中介购买二手房，需要额外支付中介费，中介费费率从0。5％－2。7％不等，不同中介的中介费不一样。
6、关于车位
新建小区的车位配比可以达到1：1或者1。2：1，老旧小区的车位配比往往不足，如果资金允许，可以购买车位，毕竟现在私家车越来越多，停车越来越难。
以上的内容是这次疫情对房价有什么影响，希望大家在购房之前，都能够考虑一些基本的要素，选择更多优质的房产。另外，大家还要看清楚的是配套设施、周围环境以及不同的购房方案，关注房子购买要看什么因素，找到更多让人满意的房源，减少购房过程的负担，让自己在购房的过程中有更好的帮助。
北笙茶叶文化
朋友别慌！
据统计调查数据显示，2020年1月份，全国TOP100房企累计销售金额4200亿元，同比下降16%。其中，仅有6家房企销售金额超100亿元。
受新型肺炎疫情影响，全国多地城市已经暂停住宅市场销售。全国已经延期开工，在春节停工期间，部分企业员工工资不能足额发放，市场购买力也会受到一定程度的影响。新型肺炎疫情加剧恶化企业经营效益，致使居民收入增速明显放缓，未来就业压力增大。
所以，房价可能会出现一定的下跌，但并不会太多，从长期时间来看，房价仍以上涨为主。
经典影视放映员
武汉新冠肺炎疫情仍在持续，在疫情发生之后武汉整体封城。这对于当前武汉的房地产市场来说，可以说是一种沉重的打击。因为所有的居民都无法正常开展自己的生活，企业也没有复工，很多人都失去了经济来源，包括房地产开发商在内的众多企业也未能及时地开展生产活动。上半年武汉整体的房地产市场应该会遇到一个非常大的断层，那么在此断层的影响之下，武汉的整体房价一定会遇到下降，房价下降的原因主要有以下三点：
首先，武汉楼市有价无市，后续必须降价
对于房地产开发商来说，房子的销售才是盘活资金链的最佳手段，如果房子卖不出去开发商的资金链就会断裂。因此，如何快速将房子销售出去就是开发商的必修功课。而在卖房子这一方面降价促销一定是个不错的手段。如果疫情过去开发商的销售重启，那么开发商降价促销一定是大概率事件。这一定会带动武汉的整体房价下行。
第二，大量居民无收入，购房者意愿降低
对于武汉市的购房者组成而言，多半是本省和本市的购房者，在疫情的影响之下大量居民没有收入，口袋里没有钱，购房者的购房意愿自然也会下降。购房者意愿的下降就会造成房地产库存的上涨，库存的上涨也会导致房价的进一步下降。因此疫情影响到湖北省整体经济发展，经济发展的制约房价下降就是大概率事件。
第三，武汉市封城外来人员难以进入，疫情过后外来人口流入降低
对于房地产的发展推动而言，外来人口也是非常重要的。因为外来人口才是实实在在需要购房的人口。对于外来人口购房的转化也推动着房地产行业的实际发展。那么在武汉疫情过后，外来人口流入的最佳时机已经错过。因此，今年武汉流入的外来人口数量将会大大降低。同时，在疫情影响之下也有不少外来人口会重新选择自己流入的城市，那么武汉外来人口的减少，势必也会影响到房地产的相关销售情况。
虽然武汉的房价会受到种种因素而下挫，但是在今年过后只要明年经济增长稳定，那么购房者的需求将会重新燃起，武汉的房价将会开启新的市场节奏。
咿呀小
很荣幸受邀回答此问题
我觉得疫情当前，武汉房价会有小幅波动，偏小跌，但是过后会恢复正常走势:
1.本次疫情过后，武汉仍然是一座充满机会的新兴城市，吸引力会慢慢的恢复到以前，比如说人才，比如说投资。
2.本次疫情过后，可能开始房地产会出现冷嘲，但是，待万物复苏后，会慢慢的走向正轨。
3.政府的宏观调控，为了稳定经济，保持增长率，经济指标一直会是保持增长状态的，考虑到目前情况，可能会小跌，但是会慢慢调控会正常水平的。
个人观点[呲牙]
星希望
目前来说，房价肯定是跌的，大家都不外出，新房子都没人看，新楼盘都丢在那，开发商的资金压力相当大，他们的钱全是银行贷出来的，如果不尽快把房子卖出去，光支付每天利息就够难受的了。
另外疫情影响今年的开工潮，很多在建楼盘的工人还困在老家，开发商想要准时交楼已经不可能的了，这同样也是资金压力啊。
情感专家古非
降价是肯定的。
交易停滞，必然让房企感受到更大的资金压力，特别是转战线上之后，为顺利签约，降价促销是不少企业的选择。
中国指数研究院研发中心总经理白彦军指出，在一季度以及二季度，各大房地产开发商降价的促销的预期比较明显。其中，一二线城市需求恢复较快，房价下降幅度比较可控，但三四线可能出现明显的价格战。
从中长期来看，白彦军认为，还需注意疫情蔓延可能导致消费者对未来支出、特别是购房支出越来越谨慎，从而影响全年楼市销售。毕竟，在危机出现之时，买房子肯定不如买口罩、买药、买粮食来得安心。”
倪鹏飞则认为，疫情冲击及市场反应和政策对冲，不仅可能会导致房地产市场月度和季度波动幅度增大，而且可能会带来房地产市场年度降温幅度增加，但总体趋稳不会改变。
基于疫情冲击，他表示，将更新对房价和交易量等指标的预测：2020年全年房价增幅可能在-3%—5%，销售量将在-5%—1%之间，投资增幅将在8%-15%。与此同时，房地产市场空间分化可以进一步加大。
但是倪鹏飞强调，疫情不会改变房地产市场发展阶段和基本面。总体上，房地产刚性需求、改善性需求、重置需求依然还在，一二线城市、城市群等增长的潜力依然较大。疫情可能会改变的是：加快发展阶段和基本面改变的进程，人们的房地产置业及投资会更加理性，房地产供过于求的城市将更多地显现出来，这在一定程度是好事情。
短期下跌之后，积压需求会集中入市，这会导致房价的报复性上涨吗？
倪鹏飞指出，疫情过后销售量会有一个较大的恢复和增长，但是房价报复式反弹的可能性较小。这主要是房地产的长效管理机制基本建立，这不仅抑制炒房而且能够对房地产市场变化能够做出自动的应对，在双向调控的政策操作下，重点城市和一般城市的房地产市场月度和季度波动超过合理区间，都可能会受到国家主管部门和省市主管部门的约谈和问责。
