大美国泰民安

看到这个题目，还是忍不住想说两句。如果你确实需要买房，最好现在买。忍一忍，等一等，无非就是怕房价下跌了，花了怨枉钱。但是，忍忍等等房价就一定会下跌吗？

个人认为，房价持续下降的可能性不大，而且现在有的商家下降的幅度已经很大了，你认为春节后还会继续下降吗？现在的价格在很大程度上是开发商抓住了人们喜欢春节前购物的心理，趁机冲刺业绩，等年过完了，人们的购买欲望降低，即使房价低，人们也不会像春节前那样了，有些精明的开发商价格反而不降了。

如果从宏观的角度来分析，在整个经济下行压力不断加大的情况下，是不允许房价持续下降的，大家可以从昨天的全国住房和城乡建设工作会议布署的明年九大重点任务中看出来。对房地产坚持‘’稳‘’字当头，全面落实因城施策、稳地价稳房价稳预期的长效管理调控机制，保持房地产市场平稳运行。对于房地产的布署，我们要抓住两点，一是过去只是提出因城施策，现在是全面落实因城施策。二是‘’三稳‘’，过去是强调管机制，现在是管理调控机制。不难看出这两个方面下一步会更加严格，绝对不会允许房价忽高忽低，通过建立和完善对市场的调控机制，保持房地产市场平稳健康的发展。所以说，明年房价的趋势总体来说还是平稳的，不要担心现在买房会多花了钱。

以上只是个人的一点看法，朋友们不要理解为忽悠人去买房。买房是一件大事，还须自已拿主意。

平淡如水5343

具体要看在哪一个城市，比如我在成都的房产行业从事几年了，是看着这里从几千涨到两万多的，以前说房价还会降的后来都后悔买房了（这是实话哈），今年整个成都的新盘趋势都在上涨，远远超过二手房的价格，反而二手房有很多存量房源，而且还是在发展中的一线城市，等明年地铁在通车那成都市的房价都会有明显的增值，所以现在下手买的可以了，但是具体还是要落实到哪个城市。

房产小冯

建议再忍忍。原因很简单，2020年可能是考验中国经济能否摆脱房地产依赖的关键节点。在三季度GDP增速落到6%存在稳增长的压力的同时，当前房地产投资10%左右的增速仍然远远高于0%左右的商品房销售面积增速。如果在如此大的压力之下，能够继续坚持“不把房地产作为短期刺激经济的手段”，基本上可以确定，房地产行业的大转折即将发生。在政策态度转变的同时，市场预期也会跟着改变，届时，房价就会进一步出现销售不断下滑的压力，降价促销的可能性便越来越大。

预计2020年房价还有回落空间

房企融资政策收紧后，加快开工、加快销售（主要是期房预售）、加快回款的诉求更强。 但居民购房政策也从紧后，销售缺乏内生性改善的基础，因此适当降价促销成为必要选择。

但这里需要说明的是不要认为房价会有大的调整，在目前经济局面下，房价大幅调整的可能性不存在，房地产行业牵一发而动全身，对经济的影响较大，尤其是金融领域，因此，房价即使有调整，也会在一个合理的范围之内。

对于投资群体来讲，房地产的投资属性在未来一定会越来越弱化，考虑到目前的房产流通成本以及地产税的加快推行，房产投资已经是一个不划算的投资了。对于刚需而言，这类人群考虑的因素比较多，价格并不一定的决定购买与否的决定因素，但尽量在年末促销这样的时间节点购买，会有价格上的相对优势。

懿财经

现在是不是买房时机，我估不到。可是我知道，现在各行各业做生意的小老板都赚不到什么钱。小老板赚不到，甚至亏，怎么有钱买房，靠打工的买，一百多万的房子，一般打工的怎么买得起。

也就是说，如果不是为结婚，或儿子大了想改善一下住房，我真的不知道，哪些人在买房。

这样看起来，明年后年更难赚，房子谁买呢，而且，今年房子不降，都是因地产商在撑，据说今年因资金而倒闭的地产商有百分之四十。

明年他们还撑吗？后年呢？

他们撑不住，房子是不是要降价。

如果今年买房一百多万，到后年降个百分之七十，那是不是亏很多了。

想想，如果现在买一百五十万的房子，后年也许一百万可以买到，你现在会买吗？

所以说，现在是不是买房时机，我也估不到，我只知现在生意难，只知道，李嘉诚，王健林等大老拚命抛地产，他们是不是比我们傻。

那么，如果有人说，现在应该是买房时机，能否给出我一个理由。

黎家第一汤

我是刚需，今年11月份刚买的。挑了一年，终于买到心仪房。我的实践感言如下：

一、你是刚需，看好就买。如房无硬伤，贵些许无所谓。

二、你想炒房，劝你打住，否则将会落得一地鸡毛。

三、你想改善，慎重选择，虽是以房换房，但现在是买方市场，先卖了再买。

无论哪种，都要读懂国家的政策和当前市场实际为前提，不盲目跟风。

那年月一路向北

朋友们好！

当然是立马出手了！忍一忍，房价可能就开始涨了。一般来说，在房价下跌的时候买房子是比较合适的，只要是刚需买房，那么下跌时购买还是能够优惠不少的。

1

房产价格走势

从现在房产价格走势来看，目前的房产市场整体上处于调整态势，但是从未来十几年来看，房产市场仍然是处于白银时代。

现在的房产市场，虽然有些地方处于调整的态势，但是有些城市的房产价格已经有抬头的迹象了。

未来十几年来看的话，虽然房价不会像过去十几年那样猛涨了，但是未来的房产价格还是会缓慢上涨的。

这个主要是因为城市还在持续建设，人口还在向大城市流动，城市人口增多，那么对于房产的需求就会增长，而房产需求的增长，也会带动房产价格缓慢上涨的。

因此，未来十几年的房产价格还是会缓慢上涨的。

2

刚需买房，现在就是个机会

一般来说，刚需买房，趁着房产价格调整的时候购买是比较合适的。现在好多城市的房产价格正在进行调整，可以说是刚需购房的很好的机会，如果是错过了这个机会的话，一旦房产开始涨，那么可能你又要花费更多的钱来买房了。

现在好多城市房产价格有所优惠，而且现在买房子能够调到的房型也是比较多的，可以挑选到自己喜欢的面积，楼层，朝向等。而且现在到房管局办理手续的人也比较少，可以说现在买房子还是一个相当不错的选择的。

因此，现在对于刚需买房来说，还是一个比较好的机会的。

3

如果是经济发展城市的房产，可能更合适

虽然未来整体上房产会缓慢上涨，但是经济发展较快的城市未来房产的升值空间会更大一些，在这样的一些经济发展较快的城市买房子，可能更加的合适。

在这样一些经济发展较快的城市买房子，也可以考虑市中心学区房，这样的房产可能未来更合适一些。

学区房，如果自住的话，能够让自己的孩子从小就能够接受到更好的教育。而且这样的房产未来升值的空间可能更大一些。

因此，如果刚需买房的话，在经济发展较快的城市买学区房可能更合适一些。

4

结论

整体上来说，现在房产价格处于调整时期，现在刚需买房还是比较合适的，不仅能够挑选到合适的房型和楼层，而且价格也是比较优惠的。

睿思天下

刚需你就早买早好，投资你就挑着买。

给你房产投资的四条建议：

1：像16-18年全国性楼市普涨的时代不会再有，分化时代到来

2：别期待自己的房子在一到两年可以翻番，未来五年买房不是房价涨多少，而是安全性和流动性，你的房子怎么能快速变现才是关键

3：三四线以下的城市，能不买就不买，棚改已过，大势已去。尽量选择一线、环一线、强二线，这些地方的房价还会翻番

4：不要资产全部配置在房产上，房住不炒这个长尾效应比你想象的还要厉害。

深莞惠新房超市

能忍就忍吧，一边挣钱一边对比看房，挺不错的！

现在房产还是期房预售模式，假定后年交工的期房，你现在买，年底买，明年年初买，明年年中买，明年年底买，后年年初买？这不同的时间段购买，可能有不同的价格出现，最后你们基本都会统一入住的，因为到时候就统一交房了。

所以，单纯的不讨论未来房价的涨跌，单纯的纯期房预售模式来看，现阶段，根本没必要急着买房，等那天有关部门彻底宣布房地产正式进入现房直售模式后，大家尽管可以按需购房，一边看房，看好之后，直接交钱办手续。

从相关政策来看，一直说得也比较多，中长期房价稳中有跌的可能性还会持续，房子就是用来居住的，房子未来就是普通的大件消费品，大家有需要的话，准备好钱，按自己需要购买即可，所以对于刚需购房者来说，忍一忍，必有相应收获！

阳光侃房

何时出手？我觉得应该先弄清楚国家政策走向和房地产市场趋势，以此作为判断的依据才能取得良好的投资效益。

昨天，住建部召开会议，明确房地产领域以稳地价、稳房价、稳预期为明年工作任务。并明确表示，对房地产长期坚持的方针是用来住的，不是用来炒的定位。这个长期的含义就是无论市场好坏都要进行管控，保证房地产，尤其是房价稳定。但是政策想稳会不会是一箱情愿呢？这就要看市场的反映。

从需求方来说，今年市场发生了许多变化，一是在住房不炒和不以房地产作为短期经济刺激工具的共识下，房价下跌的预期已经形成，尽管各地对新房限价、限售扭曲市场供求，但二手房市场价格下跌已经体现投资者真实预期。二是从去年开始人口出生率开始下降，今年人口出生率至11月份1100万人，比上年下䧏近400万人。可以说80-90婴儿潮人口红利高峰已过，每年新增1000万套住房已经供过于求，同时，住房库存量有的一线城市已经超过10%。三是城镇化率已经接近70%，再往上已经没有空间，各地抢人大战已经说明这个问题。

从供给方来说，受市场预期的影响房企已经失去了拿地的积极性，今年地方政府卖地收入呈现下滑趋势。由于房企负债较高，受去杠杆和市场需求的影响，许多中小型房企纷纷倒闭，仅前10个月通过法院破产的房企就达400多家。一些大型房企在海外发行的债券出现违约。可以预见随着市场的需求的转变，房企的债务风险会越来越大，打折促销和降价摔卖会形成风潮。当然，政府的调控措施也会跟进，但牛不进栏总不能强压头吧，调控只能是一时却无法改变趋势。

因此，是马上出手还是再看看？从政策的解读中可以看出国家稳房价的决心，但从长期来看房价下跌已成趋势，如果要强保房价势必要发行更多的货币去维持，通胀数据就摆在那，货币政策也要投鼠忌器，同时把泡沫再吹大如何降风险，更别说制造业转型升级。所以，如果不是刚需，建议再看看出手也不迟，至少房价不会再有上涨空间。

乌蒙金融号

您好，很高兴为您解答，我是深莞惠房产小丘，从事近6年，希望能帮到您，可以的话给个关注点赞

一：关于现在买房是忍忍还是要出手，我的观点是刚需客可以多进行对比房源，因为现在楼市除了深圳都是在横盘阶段，可以多比较房源，买二手房不要接受投资客的高价房源，可以选择刚需换房的房源，这种价格合适不会超高，买新房不要选择郊区（除非后面有重大发展），郊区房源周边配套没那么好完善，城区新房周边配套虽然升级有限，但配套齐全。在深圳的刚需客应该尽快出手，因为大部分豪宅税取消了，之前看过房的现在就是入手的好时机，因为明年深圳楼市会有个小暖春价格还会略涨一点点

二：如果不是在一线城市特刚需，现在买房的可以关注一下二三线城市，因为国家现在对二三线城市扶持较多，城市建设需要人才，对于人才落户获买房这方面会有重多红利，二三线城市尽量买新房，为什么呢，因为新房税少首付可正常首付，二手的话可能银行评估价达不到成交价首期款要加多，当然次新房也是可以的，因为新房期房比较多，供楼压力大，此新房买过来可以先出租而且多数次新房银行评估价基本能跟成交价持平

以上是我的观点，希望能帮到您

關鍵字: 让梦发生 忍一忍 房产