七彩牆藝環保裝飾壁材---鄧凡保
好地勢永遠不會便宜。隨著人們生活品質提升，思想提升。所謂好的地勢比如:靠山、靠水，環境優美空氣質量[給力]的地方，房子永遠不會便宜。隨著國家教育制度改革，學區房未來不看好。
檸檬半冰
這個回答只有當地人才可以回答的了。我覺得有點貴但是對比其他地方的房價又可以理解。不過讓我一萬五買市裡得。我就去合肥買附近的了。蚌埠沒有支柱產業。我現在就在考慮買房。小鎮住習慣了，不喜歡去市裡。考慮橋北買。不過春江朗月一半都是浙江的炒房團買的。房價也下不去。就去北邊新建的地方吧。萬達旁邊也不那麼離譜。
天是藍透了的海呦喂喂
必漲，不光我是蚌埠將繼續漲價，全國除了幾個比較誇張的地區短期內不會漲外，絕大部分地區都依然會繼續漲價，不是我觀點和國家導向相逆，而是事實確實如此，就算現在大力的出臺政策遏制了炒房和二手房交易的情況，但是依舊無法阻擋房價的增長。
從06年開始到至今，蚌埠從新城區均價2500元到現在新城區1萬多一點，來看，十幾年來蚌埠的房價增長了近5倍，關於房價漲跌的爭論一直未停止，但是事實已經證明，房價確實一直在漲價，除了16年短時間降了一點，但是又迅速回升，能講未來蚌埠房價是緩慢增長。
我就從兩個方面來簡單的講下為什麼蚌埠房價還會一直漲價。
一是從大環境上看，首先就是蓋樓成本高，蓋樓的建材人工的價格不斷提高，再加上開發商拿地成本越來越高，比如蚌埠去年某樓盤拿地樓面價達到近5000一平方，今年開盤必然房價會在1萬，再加上蚌埠近些年來市區人口增長迅速，從10年不到一百萬人口，到現在130多萬人口，增加那麼多人，必然對房屋的需求量很大，未來幾年按照規劃，蚌埠市區人口將要超過150萬，再加上二胎政策的放開，蚌埠自然房價會繼續漲價，但是好在蚌埠工業經濟不是太好，房價未來不會增長太快。
二是從人心上看，我就假設蚌埠房價降了，新城區降到7000-8000，濱湖降到7000-8000，你會買嗎？如果你有這條件，肯定會搶購，不過你會搶購，估計蚌埠會掀起新一輪的搶房熱，為什麼呢？因為現在蚌埠人的心理已經普遍認可蚌埠目前的房價了，不要一個月，房價必然又會被推高，都是這樣的情況，房價如何能降？
我不是講我故意給大家營造出一個房價必漲的觀點，我只是以我個人的理解來回答這個問題僅供大家參考，我現在是希望百姓的工資增速能超過房價物價，其實就可以了。
曹老師xixi
我的觀點，短期內房價有波動，長期不看好。高中政治課，老師就說過，對於商品來說，價值決定價格，供需影響價格。對於目前中國房地產來說價格遠遠大於價值，其中主要原因一個是供需，次要原因是目前房地產的金融屬性。那什麼時候房價迴歸理性呢，那就是供大於求的時候，目前買房的主力是90後，這批人很多，基數較大，所以說房價還能撐的住，到00後10後買房的時候，由於人口的斷崖式下降，再加上很多人出生就繼承了祖輩父輩的房產，需求下降。但房租存量很大，買房需求就會斷崖式減少，房子的價格就失去了支撐，房價畢降，。但有人會說成本增加，貨幣超發，房價還是下不來。那你看看如今的汽車市場，隨著科技的進步，車子是越造越好，單個工人的成本越來越高，材料費也越來越高，然而車價卻越來越低，如今同一車型的車居然沒有八幾年賣的貴，貨幣貶值了幾十倍，然而車價居然還變低了。房價上漲從一線城市開始，然而房價下跌卻只會從三四五線城市開始，蚌埠也將是未來降價的排頭兵
浮生笑談
首先我個人觀點，
第一 剛需支柱，我們目前還沒有什麼行業或者經濟支柱和剛需能夠取代房地產，包括全世界都沒有解決這個難題；
第二 治國利器，目前房地產是最好的治國利器，為何這樣說，一 打個比方如果所有人都可以用自己短短3_5年的工資全款買一套房子這後果可是不堪設想的，大家都隨便工作個幾天就可以豐衣足食了那還不天下大亂，街頭天天可以看見三五個成群結隊遊手好閒之人，久而久之肯定亂的，所以每個人從你出生開始郭嘉就已經給你定了一個小目標（房子）爸爸媽媽從小也會教育我們要好好工作不要走歪路，你現在走到路上隨便看看哪個成年人沒有房貸車貸的，所以說就是讓我們要好好幹，不好好幹就買不起房或供不起房，二房地產可以刺激經濟，別管他是不是泡沫但GDP的確可以靠房地產有效的提高；
第三 通貨膨脹，房子用幾年的工資就可以買到那我們剩下的錢該怎麼辦呢？肯定不會存在銀行吧，如果突然多出那麼多錢在市場上流通那後果很簡單，豬肉有可能漲到100元一斤，任何東西都會飛漲，一個人隨便點個外賣吃一頓都可能上百元，大家身上多出來那麼多錢誰還在乎那一點錢呢；
第四 目標方向 人一旦沒有了目標和方向是很危險的，所以郭嘉為了不讓我們走偏路必須要給我們每個人定製一個小目標
彷彿聽見
幾十年，每平方米房價始終在人均月收入的兩到三倍之間浮動，有時工資漲的快一點，有時房價漲的快一點，去年的房價漲幅過大就是由於返鄉購房的人猛增造成的。
記住！
不要相信炒房者把房價炒高了，因為房子不是緊俏產品，開發商不傻，有人敢買，開房商就敢蓋，所謂炒房只是買房保值！如果真的炒房能掙大錢，開發商為何不自己屯房，而讓炒房者炒房！
不要相信房子有價無市，因為房子不是一般的商品，少則大幾十萬，多則幾百萬，沒有任何人會象買個電視、手機那樣說買就買或一家能買好幾個，一兩年換一個，往往從準備買房到看中購買要經過一年多甚至更長時間，在這期間由於房價上漲，買房失敗的大有人在。開發商從建房到房子賣完要經過五年以上時間，兩三天才能賣掉一套房子，一個售樓員一個月賣一套房業債就不錯了，售樓部不可能象百貨大樓那樣門庭若市。同樣二手房也是這樣的，幾十萬、上百萬的東西不可能說買就買，說賣就賣，價格多談一點就是好幾萬！
不要相信傳言的到處都是空置房，小區剛蓋好，要賣好幾年，沒賣掉肯定沒人住，就是賣掉了，買新房的人也是要等上幾個月甚至幾年才能住進去。搬了新家很多老房子又空置了，蚌埠很多老舊小區的房子要麼空著，要麼就是老年人在住。
所謂的蚌埠房地產佔GDP的比重在全國靠前是有一定原因的，很多企事業單位人員搬離蚌埠，家還在蚌埠，還有菸廠、豐原這樣的單位，總部不在蚌埠，生產車間還在蚌埠，這裡面的工作人員還要在蚌埠消費，恐怕全國也只有蚌埠一個這樣的城市，大部分支拄產業搬離或產權屬於外地！
最後，祝大家都能早日住上新房子、大房子！
皖C12345
首先你們自己看看，誰家還沒有個一套兩套的，以後房子誰還買？
其次，買房的是哪些人？第一市裡人，很少。因為祖傳就有房，拆遷好幾套，很少有買房的，最多就是換個居住的地方。買房主要的是農村進城市的人，他們沒有房，需要買，但是近幾年幾乎每家每戶都有一套房。在買房，是給兒子結婚什麼的，但是買不買得起又是一回事，房子已經飽和了，還能賣給誰？房價降確實難，但是漲的多不大可能，供大於求了目前。
嚮往77777
供大於需！！！漲了有啥用？！
BBbW84O6
有價無市。蚌埠無支柱產業，無吸引外來人才之根本。所謂的人均月收入5000是被平均的結果，實際情況在3000左右。本市人或新或舊總是有房子住的，靠忽悠農民朋友進城買房的策略亦不是長久之計。隨著時間推移，一大批老者的離世，又有一批房子留給了下一代。究竟怎麼樣，拭目以待。
陪酒員
目前蚌埠的房價已經超出了，老百姓的承受能力。
當然這個與政策有關，最近一年的拆遷政策，給房變成了給錢，中央政府已經發現了弊端已經叫停了。
房價已經漲到了目前的最高點，個人建議沒有出手的先等等這一波肯定會回調，最近的政策限制比較多，貸款收緊，政府認識到這波防水太過嚴重，肯定會嚴格調控。
未來房價依然看漲，除非房產崩盤，m2太多，錢流不到其他行業，還會流入到房地產。
