七彩墙艺环保装饰壁材---邓凡保
好地势永远不会便宜。随着人们生活品质提升，思想提升。所谓好的地势比如:靠山、靠水，环境优美空气质量[给力]的地方，房子永远不会便宜。随着国家教育制度改革，学区房未来不看好。
柠檬半冰
这个回答只有当地人才可以回答的了。我觉得有点贵但是对比其他地方的房价又可以理解。不过让我一万五买市里得。我就去合肥买附近的了。蚌埠没有支柱产业。我现在就在考虑买房。小镇住习惯了，不喜欢去市里。考虑桥北买。不过春江朗月一半都是浙江的炒房团买的。房价也下不去。就去北边新建的地方吧。万达旁边也不那么离谱。
天是蓝透了的海呦喂喂
必涨，不光我是蚌埠将继续涨价，全国除了几个比较夸张的地区短期内不会涨外，绝大部分地区都依然会继续涨价，不是我观点和国家导向相逆，而是事实确实如此，就算现在大力的出台政策遏制了炒房和二手房交易的情况，但是依旧无法阻挡房价的增长。
从06年开始到至今，蚌埠从新城区均价2500元到现在新城区1万多一点，来看，十几年来蚌埠的房价增长了近5倍，关于房价涨跌的争论一直未停止，但是事实已经证明，房价确实一直在涨价，除了16年短时间降了一点，但是又迅速回升，能讲未来蚌埠房价是缓慢增长。
我就从两个方面来简单的讲下为什么蚌埠房价还会一直涨价。
一是从大环境上看，首先就是盖楼成本高，盖楼的建材人工的价格不断提高，再加上开发商拿地成本越来越高，比如蚌埠去年某楼盘拿地楼面价达到近5000一平方，今年开盘必然房价会在1万，再加上蚌埠近些年来市区人口增长迅速，从10年不到一百万人口，到现在130多万人口，增加那么多人，必然对房屋的需求量很大，未来几年按照规划，蚌埠市区人口将要超过150万，再加上二胎政策的放开，蚌埠自然房价会继续涨价，但是好在蚌埠工业经济不是太好，房价未来不会增长太快。
二是从人心上看，我就假设蚌埠房价降了，新城区降到7000-8000，滨湖降到7000-8000，你会买吗？如果你有这条件，肯定会抢购，不过你会抢购，估计蚌埠会掀起新一轮的抢房热，为什么呢？因为现在蚌埠人的心理已经普遍认可蚌埠目前的房价了，不要一个月，房价必然又会被推高，都是这样的情况，房价如何能降？
我不是讲我故意给大家营造出一个房价必涨的观点，我只是以我个人的理解来回答这个问题仅供大家参考，我现在是希望百姓的工资增速能超过房价物价，其实就可以了。
曹老师xixi
我的观点，短期内房价有波动，长期不看好。高中政治课，老师就说过，对于商品来说，价值决定价格，供需影响价格。对于目前中国房地产来说价格远远大于价值，其中主要原因一个是供需，次要原因是目前房地产的金融属性。那什么时候房价回归理性呢，那就是供大于求的时候，目前买房的主力是90后，这批人很多，基数较大，所以说房价还能撑的住，到00后10后买房的时候，由于人口的断崖式下降，再加上很多人出生就继承了祖辈父辈的房产，需求下降。但房租存量很大，买房需求就会断崖式减少，房子的价格就失去了支撑，房价毕降，。但有人会说成本增加，货币超发，房价还是下不来。那你看看如今的汽车市场，随着科技的进步，车子是越造越好，单个工人的成本越来越高，材料费也越来越高，然而车价却越来越低，如今同一车型的车居然没有八几年卖的贵，货币贬值了几十倍，然而车价居然还变低了。房价上涨从一线城市开始，然而房价下跌却只会从三四五线城市开始，蚌埠也将是未来降价的排头兵
浮生笑谈
首先我个人观点，
第一 刚需支柱，我们目前还没有什么行业或者经济支柱和刚需能够取代房地产，包括全世界都没有解决这个难题；
第二 治国利器，目前房地产是最好的治国利器，为何这样说，一 打个比方如果所有人都可以用自己短短3_5年的工资全款买一套房子这后果可是不堪设想的，大家都随便工作个几天就可以丰衣足食了那还不天下大乱，街头天天可以看见三五个成群结队游手好闲之人，久而久之肯定乱的，所以每个人从你出生开始郭嘉就已经给你定了一个小目标（房子）爸爸妈妈从小也会教育我们要好好工作不要走歪路，你现在走到路上随便看看哪个成年人没有房贷车贷的，所以说就是让我们要好好干，不好好干就买不起房或供不起房，二房地产可以刺激经济，别管他是不是泡沫但GDP的确可以靠房地产有效的提高；
第三 通货膨胀，房子用几年的工资就可以买到那我们剩下的钱该怎么办呢？肯定不会存在银行吧，如果突然多出那么多钱在市场上流通那后果很简单，猪肉有可能涨到100元一斤，任何东西都会飞涨，一个人随便点个外卖吃一顿都可能上百元，大家身上多出来那么多钱谁还在乎那一点钱呢；
第四 目标方向 人一旦没有了目标和方向是很危险的，所以郭嘉为了不让我们走偏路必须要给我们每个人定制一个小目标
仿佛听见
几十年，每平方米房价始终在人均月收入的两到三倍之间浮动，有时工资涨的快一点，有时房价涨的快一点，去年的房价涨幅过大就是由于返乡购房的人猛增造成的。
记住！
不要相信炒房者把房价炒高了，因为房子不是紧俏产品，开发商不傻，有人敢买，开房商就敢盖，所谓炒房只是买房保值！如果真的炒房能挣大钱，开发商为何不自己屯房，而让炒房者炒房！
不要相信房子有价无市，因为房子不是一般的商品，少则大几十万，多则几百万，没有任何人会象买个电视、手机那样说买就买或一家能买好几个，一两年换一个，往往从准备买房到看中购买要经过一年多甚至更长时间，在这期间由于房价上涨，买房失败的大有人在。开发商从建房到房子卖完要经过五年以上时间，两三天才能卖掉一套房子，一个售楼员一个月卖一套房业债就不错了，售楼部不可能象百货大楼那样门庭若市。同样二手房也是这样的，几十万、上百万的东西不可能说买就买，说卖就卖，价格多谈一点就是好几万！
不要相信传言的到处都是空置房，小区刚盖好，要卖好几年，没卖掉肯定没人住，就是卖掉了，买新房的人也是要等上几个月甚至几年才能住进去。搬了新家很多老房子又空置了，蚌埠很多老旧小区的房子要么空着，要么就是老年人在住。
所谓的蚌埠房地产占GDP的比重在全国靠前是有一定原因的，很多企事业单位人员搬离蚌埠，家还在蚌埠，还有烟厂、丰原这样的单位，总部不在蚌埠，生产车间还在蚌埠，这里面的工作人员还要在蚌埠消费，恐怕全国也只有蚌埠一个这样的城市，大部分支拄产业搬离或产权属于外地！
最后，祝大家都能早日住上新房子、大房子！
皖C12345
首先你们自己看看，谁家还没有个一套两套的，以后房子谁还买？
其次，买房的是哪些人？第一市里人，很少。因为祖传就有房，拆迁好几套，很少有买房的，最多就是换个居住的地方。买房主要的是农村进城市的人，他们没有房，需要买，但是近几年几乎每家每户都有一套房。在买房，是给儿子结婚什么的，但是买不买得起又是一回事，房子已经饱和了，还能卖给谁？房价降确实难，但是涨的多不大可能，供大于求了目前。
向往77777
供大于需！！！涨了有啥用？！
BBbW84O6
有价无市。蚌埠无支柱产业，无吸引外来人才之根本。所谓的人均月收入5000是被平均的结果，实际情况在3000左右。本市人或新或旧总是有房子住的，靠忽悠农民朋友进城买房的策略亦不是长久之计。随着时间推移，一大批老者的离世，又有一批房子留给了下一代。究竟怎么样，拭目以待。
陪酒员
目前蚌埠的房价已经超出了，老百姓的承受能力。
当然这个与政策有关，最近一年的拆迁政策，给房变成了给钱，中央政府已经发现了弊端已经叫停了。
房价已经涨到了目前的最高点，个人建议没有出手的先等等这一波肯定会回调，最近的政策限制比较多，贷款收紧，政府认识到这波防水太过严重，肯定会严格调控。
未来房价依然看涨，除非房产崩盘，m2太多，钱流不到其他行业，还会流入到房地产。
