人生不如梦
有需求就可以买，像恒大或其他房开不是优惠力度给的挺大吗，刚需就不用等了毕竟现在开发成本不低，主要还是地皮价格不是想跌就能跌的
为了祖国家里蹲
我也进来聊聊吧
首先我声明一点我不是中介，也不是炒房客，只是从我个人这几年的购房包括改善性住房的切身经历来聊聊
1.个人认为2020年受疫情影响整天房价趋于平稳，不会大涨，房子销售也不会太理想，前期涨幅比较大的城市会有小度价格回调，但不会暴跌，一定认识这一点，因为暴跌会出现社会问题，这是不允许的。
2.受楼盘销售下降影响，地产资金链会出现紧张，更多的房源会抛售出来，购房者会有更大选择空间。
3.对于刚需来说，无所谓哪年购房和房价的高低了，你需要考虑的是发现前景，地理位置，学校，医院，楼层，户型，密度等等，你是以居住为主，而不是炒作。记住房子是用来住的不是用来炒的。
4.2020年对于刚需来说，现在不适宜出手，应静观半年再出手，因为疫情影响目前房价不会涨，这时是你最好的看楼，选楼的好时机，但不是急于出手的时机。能挺住的地产一定是有实力的地产，举全家财力购房，谁也不想发生烂尾的事。如果工作稳定，工资收入去除日常开销，还有结余，可以购房，最好的购入时间应在半年后或年底。
这是我这今年自己买第一套，和改善性第二套的体会，拿出来分享，欢迎交流
今生不悔598227212
2020年我认为是个买房的好时机！
我们知道从前几年开始全国就掀起了新一轮的楼市调控，截止目前已经持续了3年多的时间，而我们所收到的效果也是很明显的，现在一二线城市的房价基本上不涨了，即便是前几年房价如日中天的三四线城市现在也面临着大概率的降温，去年下半年已经有不少专家预计今年的房价走势大概率是稳定或下跌，特别是三四线城市今年的房价即将下跌。
而今年年初的时候遭遇了这个事情，现在房地产市场就更不好卖了，看看现在的开发商都开始通过直播去卖房了，更多的还是拉拢用户缴纳定金，这样从一定程度上可以缓解他们的资金压力，就比方说最近某开发商开始了75折购房的优惠，并在一定期限内可以无理由的退房，这些信号都在预示着开发商今年去库存的压力很大！
而从刚需者的角度来说，这是一个优惠的大好时机，现在开发商面临着很大的销售压力，因为他们对资金流要求很高，他们可能还欠着银行贷款需要还，而钱从哪里来呢？肯定是通过卖房获得，如果房价还咬着不降，那么卖房的频率肯定没有那么高，但如果降价后那么买房的人就会很多了，毕竟谁不想买便宜点的房子。
今年对于开发商来说压力很大，现在如果能够获得客户卖出房子，那么即便是赚不到最多的钱，但至少可以让自己活的更久一点，毕竟现在对于他们来说就是看谁活的更久一点，这两年一些实力不雄厚的开发商将会被淘汰，而那些资历雄厚的开发商通过降价卖房就可以获取一定的现金流，为未来发展打下良好的基础！
楼盘网
应该是先抑后扬吧，待疫情过去房地产市场会慢慢恢复正常的，毕竟疫情只是影响的购买时间而不会影响购买需求，再说政府还要卖地呢，都快无米下锅了，所以政策上不会继续打压而是适当给予支持，作为个人来说如果有投资置业的打算疫情期间是一个不错的下手的好时机，当大家都在恐慌的时候你才能以最好的价格买到好的心怡的产品，平时都是卖方说了算，现在你可以当一盘儿上帝了，对于地产开发商来说，大开发商用过这次疫情会变得更加强大市场份额会更高，小开发商或者实力差的在这轮会被清洗淘汰掉，这样对于购房者来说以后能够买到更高的产品和服务，所以2020年是刚需购房的最好机会
和美馨家
首先我觉得2020年房地产总体应该价格不会有多大变化，一线总体上会有可能小涨幅，这次疫情一线城市也把城市优势显现出来了，而二线和三线等省会城市应该平稳，而边缘郊区位置不好的楼盘有可能出现成交量下跌，房价跌幅的情况。四线的怎么说呢，看位置的学区房可能不会下跌，看人口吧。
总体上一手房子国家可以通过预售证调控，价格调控，涨不了多少。而二手房可能会下跌，但是二手房和一手现房在疫情及未来几年情况看，比买期房保险的，避免出现烂尾楼。
如果是刚需，结合你再哪个城市入手，先挑好房子，然后等待疫情过后7-8月明朗了就可以考虑购买。未来几年估计会是横盘。
唯物唯语
2020年必是房地产受影响的一年，经历疫情的多种困惑，大多数人对生活与生存有了更多的认识，对于房子的属性更加明确，城市中的住房优选的应该是低密度的小区，也许靠近效区更好。对于刚需恐怕也不会以大面积等条件为优选，更多是以居住方便为第一条件，受国家调控影响房价下滑是不可改变的事实，如果急需那也不必犹豫，总之，2020是房地产是走向健康发展的一年。
国人的力量
大“疫”当前，一个优秀房产销售的逆境求生思考
新春之际，突如其来的病毒，打乱了国人过大年的氛围，也彻底打乱了各个行业。“覆巢之下无完卵”，房地产行业也未能幸免，且受伤很重。我们做房产销售，就要做知道房地产市场的动态。
面对疫情，目前我们能做的，首先是不慌乱，坚信疫情终将过去，一定会迎来春天。响应号召遵守政府部门的要求，积极做好防护，保护好自己、保护好家人，不给社会添乱，就是最大的贡献。另外，积极组织防护物资，支援一线防护人员。虽微薄之力，但也尽力而为之。
此行重大疫情，远超03年和08年“512”对房地产造成的影响。03年和08年，当时的房地产市场规模还不大，不到现在的19年的一半。当时房地产受人口红利到达高峰阶段，很快就恢复了。03年非典主要影响广东和北京，08年影响的主要是四川，对其他区域影响也非常有限。而现在，人口红利消失，房地产规模巨大，疫情影响全国，各行业受损严重，严重影响购房者信心，因此房地产上下游都将受损。
据统计23%的人认为疫情过后房价铁定会跌，40%的人认为房价会涨，37%的人认为房地产是国家的支柱产业，因此房价在疫情结束后还会以稳为主，后期看涨
央行累积资金投入达到了1.7万亿！而央行也是以8000亿的全面降准给2020年开年的楼市，做足了想象空间。
但是成都是全国抗击疫情做得最好的城市之一，四川人也经历过大灾大难，应对措施落实到位，人们积极配合，应该会比其他城市受损少很多。具体对成都房地产的影响，有以下几点：
第一、开发商拿地积极性降低，可能导致土地供应量减少，土地供应价格可能降低。
第二、第一季度一、二手物业销量骤降，已是铁定事实，这将严重影响开发商现金流。预计二季度，在销售中心正常开放后，会加大促销力度，急需回笼资金，解决现金流问题。第三季度，估计市场逐步回稳，第三、四季度，可以期待。
第三、房地产价格今年难言上涨，但大降很难，未来可期。今年上市的房源，很多是高价地，没有太多降价空间。开发商“少亏当赢，现金为王”，“活着就是王道”，预计是今年开发商的主流。
第四、政府政策一定会出台，是基于市场维稳。金融政策、税收政策、购房补贴政策等措施，是政府为维护市场健康，由“防止房价过快上涨”到“防止房价快速下跌”转变，予以托底保障，维护市场信心。
第五、成都市场空间广阔，能有效吸引全川购房者，西北五省的也很喜欢到成都购房，全国其他区域的也有很多人在成都购房，所以成都走出低谷的时间周期会更短，但其他三四线城市就比较艰难了。
第六，虽然这几天很多开发商都采用线上看房模式，但房地产发展这么多年，在线上直接下单的可能性微乎其微，绝大部分客户还是要到销售现场看了才会下单。开发商以后还是会倚重线下渠道带客成交。
（所以这段时间我们大量储备客户，可以通过线上带看，让客户做前期了解和铺垫，能成则成，心态放好）
第七、疫情发生后，各个小区严格管控，严控外来人员进入小区，前期将导致二手房带看和维护二手房源非常困难，只能重点放在新房销售。经历这一轮淘汰，新房做得好的同事，将会迎来比较好的发展机会。
此后在成都买房的最佳时机及区域在哪里？
先说时机
1、如果你是迫切要买房解决居住需求的刚需，买房的最佳时机就是现在。
2、如果你是改善需求或是投资，实在不放心则建议观望。
3、如果你意向购买二手房，今年你都可以慢慢看。
再说区域
一二线城市发展仍是必然
“房地产的本质是人，哪里有人哪里才有价值，哪里才有不动产的升值和回报。”
其次该在成都哪里买房，聪明的你一定也参透了——成都未来哪里人口流入最多，就买哪里。
最后再提一点，由于疫情影响，三四线城市楼市将更加遇冷。
关于买房：所以想薅开发商的羊毛，一定要抓住极短的窗口期，该买大胆买。一旦他们活过来，价格上调，就啥也没有了。记住，疫情过后1-2个月是最好的买入时机。
至于卖房：则要等到疫情结束后6个月才卖比较合适。如果着急出手，不要犹豫，一口气降个5％，可以大大缩短成交时间，掌握决策主动权。
但是疫情之下，楼市只会在一段时间内受到影响，长期的走势不会改变。
毕竟疫情只是延迟了需求释放的时间，而不是彻底摧毁需求。
实例：
2003年5月，阿里巴巴一名员工感染非典，导致整个公司五百多人被隔离在家，马云也在其中。同年淘宝诞生创造了今日的阿里商业帝国！
人生没有死局，20年一场疫情打出三个超级赢家！稳健医疗，腾讯游戏，钉钉办公，就像我们的漫漫人生路，只要勇敢面对，处处都是风景！
大疫当前，不退缩，市场艰难，科学应对，我们必将迎来新新生。重拾08年的那句话：“信心比黄金还重要！”
对于成都楼市，我也很有信心，毕竟社会需要的不是钱，是信心！
所以2020年仍然是成都楼市是值得期待的一年。也是我们房产销售最考验能力的一年。这段时间我们要做的就是多建立抖音，微信，微博，直播等获客渠道多储备客户，多和客户进行沟通交流，建立关系，在恰当的时机实现带看成交。
大唐房屋刘玉琴
2020年房地产走势尚不明能明确判断，这个得看此次疫情延续时间的长短，不过对于刚需客而言，没有什么合适不合适的，什么叫刚需？就是他们现在因为各自的原因需要买房了，能等就不叫刚需。所以此疫情结束后，不管房价走势如何，刚需客都应该会选择购置适合自己的房子。
关注楼市
目前看首先一手会跟进恒大的动作会降价出售，今年一手盘会率先洗牌，大的会更大小的可能就要惨了，所以后面出现线上打折出售大家要看下开发商的实力。二手房目前很多房东也急但是目前看房的人也少，更没交昜量。看情况吧，后面政府肯定有救市的动作，房价大降是不可能，下半年正常会回暖，最后一个季度正常会量爆涨。
本地铺
现在处于疫情阶段，对于很多企业来说可能断了资金流，一旦疫情结束很多房产企业为了回笼资金缓解企业压力，很可能会有大折扣房源释放出来，这个时候其实就是买房的最佳时机，一旦企业缓解了资金压力一切转入正规，那么房地产市场也会趋于平稳增长势态，肯定也不会有特别大的折扣，所以对于刚需购房者来说，现阶段不失为最佳的机会。本观点仅供参考！
