無悔於心147
沒買過，很慶幸沒買。
因為後來算清楚了這筆賬：
喜歡海景房，想去海邊的時候，直接住酒店或者找民宿就行了，為什麼非要買一套放那兒呢？
一晚的酒店才多少錢？就算是400塊錢一晚上吧。
住上一個月多少錢？長住優惠，差不多一萬吧。
一年住一個月，十年多少錢？
而且還能換不同地方的海景。
事實上還真是花不到這麼多錢，比如小豬短租這樣的平臺，找到滿意的海景房很容易，整套出租，全家可住，滿30天還能打8折。
買一套多少錢？
一般來說也要五六十萬吧。
我有不少同事，都在惠州巽寮灣買了海景房，差不多都在六十萬左右的價格，他們開始的想法都差不多：到了週末，從深圳過去，全家去海邊度個假，吹吹海風，吃點海鮮，多麼愜意！
然而，想法很豐滿，現實很骨感。
首先是忙，週末通常也要加班，就算不加班，下班後從深圳過去，路上很堵，開車幾個小時到達後，人累得差不多了，倒頭就睡，也沒什麼心情了。剛放鬆一天半，就得考慮回來了，又是路上堵得一肚子悶氣。
所以到了後來，大家交流後發現，無敵海景房買是買了，並沒怎麼享受到，為了不要閒置，同事們紛紛交給當地中介，做成度假酒店，至少還能收個租金，如果自己家人過去住，提前知會下就好。
不過相比當初的投入，哪年才能收回投資？
我以前也動過心想在海邊買房，就是聽同事們說了自己的教訓，就打消了念頭。
另外海邊有颱風的危險，靠海太近的話，容易被淹。
潮氣重，對身體不好，家裡必須配備除溼機，洗衣機最好也要帶烘乾的或者加上烘乾機，否則衣服洗了不好乾——風大的時候倒是能吹乾，不過堅固的夾子什麼的也是必須的，否則就可能被吹走了。
人吧，懷著對詩與遠方的嚮往，“面朝大海，春暖花開”，這是好事，但也不能一點不管現實條件，同時，也得具備點常識，這樣才會少點被矇蔽的可能。
蕭秋水
純手機打字：
那段時間我們這小縣城組團在日照買房，我媽託人找關係買了個單位房，小產權還很便宜，一百三十多平裝修完才二十萬，她是老師每年暑假都帶著我去日照住兩三個星期，家裡的小車又不是SUV MPV，空間不大，每次去的時候都是鍋碗瓢盆油鹽醬醋塞滿了後備箱和後座，吭哧吭哧開四個多小時過去，累得要死進門第一件事就是全家大掃除，然後卸貨鋪床，折騰完這些基本就天黑了，累得跟狗似的還是早早上床睡覺吧。走的時候也一樣，提前一天把這些程序都走一遍，走的當天上午收下尾吃點東西就趕緊上路，傍晚才到家。
剛裝修完屋裡除了煙灶太陽能床沙發其他啥都不敢買，屋裡沒人住太潮電子產品很容易壞，連風扇都是用車拖過來走的時候帶走的，住了兩個暑假後發現沒空調太折磨人，狠狠心買了個便宜的櫃機，最基本的舒適有點保障了，可每天除了去海邊玩半天多晚上回來很無聊，那時候還是iPhone4s的年代，家裡換新電視舊電視拖過來還要花錢開通數字電視，基礎版一年還要五百多，帶電影電視劇的那種拓展包要一千多MMP，我媽覺得沒必要開那麼貴的，就開個基礎版，每天就是央視衛視輪著看，剛開始還好，久了覺得開了也沒啥意思。又過了幾年到了iPhone7的時代，手機比電視好玩多了，電視又成擺設了，手機流量不夠用了，那時候無限流量還沒普及，去度假的這個月月初都不敢用的，過去後還要不斷開加餐包，一家人合算下來差不多也要花個三百多的話費，還要把流量花在刀刃上，看視頻是不要想了，刷個文字新聞微博得了，寬帶一年將近五百，我媽覺得一年待不了幾天開個沒啥必要，那生活質量，在家80分，過去也就40分，我真弄不明白這是去度假還是去受罪，去了後剛開始還很興奮，待一個多星期後就想著還不如早點回家呢。
最近幾年工作了，我也沒空去了，我媽看我不去了也懶得去那長待了，每年過去待個四五天就回來了，第一天和最後兩天都是幹家務和趕路，其實真正玩的時間沒多少。去年夏天公司倒閉，我臨時換工作得到了難得的“暑假”，去日照待了將近一個月，即便移動硬盤提前緩存了好多部電視劇和電影，手機無限流量，上個網也只能用手機開熱點，單機遊戲玩玩可以，網絡遊戲別想了，一個星期不到手機流量就降速了，走的時候流量已經超過100G強制降為2g了……
我媽前幾年就想把這個房子賣掉，結果看人家精裝小區的價格，再看看自己的小產權房，呵呵噠，還是留著養老吧！
我媽這個算是保守型“投資”了，花百八十萬買海景房的，也是不差錢的，真不如每年去住酒店了，離海邊遠點的酒店也就是一百左右，條件還不錯，啥都有還不用自己打掃衛生做飯，買海景房度假，真是花錢買罪受
我是黃瓜你咬我丫
說下我的真實感受：
我是03年在乳山銀灘買的房，六樓，頂層。當時確實是覺得環境好。本人現在濟南，雖也有房子但總覺得不是家（老家東北）。當時買房一是想讓父母從老家過來住，能離得進點，二是想以後可以到那邊養老，帶孩子度假。
交代完買房動機，再說下後期居住。交房後基本上夏天暑假帶孩子過去住個把月，孩子很喜歡。孩子小時候有次在海里游泳，都中午了怎麼叫也不上來。後來強制弄上來往肩上一趴就睡著了。父母也去過幾次，都很喜歡。老爹愛釣魚，出門就是能釣魚的地兒；老媽也很喜歡到海邊走走，只有六七百米。吃的也很方便，有集市，有超市，口味還特像東北（當地東北人特多）。總的來說，度假，是非常不錯的選擇。
再說居住，我買的頂層，一點都不潮溼，一年後再去，房間裡只有少量灰塵，被子通通風就能用。因為是頂層，視線非常好，看山，看海，看潮起潮落；聽風，聽雨，聽大海在歌唱！唯一不便的是爬樓梯。父母年紀越來越大，越來越不方便。所以一直想如果有電梯，如果有能夠自動爬樓的小車，那我會非常非常的喜歡這裡（冬天除外）。
因是偶爾居住，房間只是簡單裝修，基本設施，沒網沒有線，但非常舒服！
山東一黑人
我都不好意思說:小區九百多套房子
有一部分業主是外地炒房客，結果被套了，還有一部分業主是公職人員留著升值的。
大部分沒賣出去，結果可想而知，小區就我一個業主，四年過去了還是哥哥我一個業主，物業公司都撐不住了。
房子倒是挺好，出門二百米就是大海，剛開始挺有興致，看久了也沒心情了。
奉勸大家買房一定慎重，
那片海9534
剛好看到這一題目，說到了乳山銀灘，知道一些情況，就來和大家分享一下我知道的情況。
我老家在文登南海新區，文登和乳山都是威海的一個區，南海新區原來屬於文登，現在被列為和文登，乳山，榮成平行的一個區。乳山銀灘是很多年前就開發的一個項目，當時的房價也便宜，可能不到十萬塊錢就能在海邊買一套海景房，吸引了不少人來買。那幾年暑假從北京坐火車回家，路上能見到不少北京人去度假，暑假結束又有一撥人坐火車回去，基本是以老年人為主。
經過幾年之後，銀灘這個項目基本宣告失敗，配套設施沒有跟上來，而且離海邊太近的房子返潮，當地人一般都不會住，現在的銀灘已經衰落了，夏天去的外地人也少多了，買房的人應該會多少有些後悔。
老李有刀
我在乳山銀灘住過一個夏季，說說我的感受，供大家分享。
一，乳山銀灘背靠淺山丘陵，面朝大海，二十多里沙灘，海風習習，空氣涼爽清鮮卻實是消夏避暑的好地方。但是你得克服潮溼的煩腦，蚊蟲的叮咬，天天曬被褥，混身叮皰皰。
二，鬼城，乳山銀灘過度開發，現房每人平均30平米可住60多萬人，配套設施跟不上，生活，醫療，休閒，娛樂無從談起，入住率極低。白天少見人，入夜少見燈真是鬼城一個！
三，近海養殖，海水汙染，碧海不見，夏天來臨近滸苔臭氣熏天，避之不及，那還有觀景下海游泳的地方。
四，老業主急賣房，十多年了難獲利，成了出不了手的爛山芋。賣房廣告遍地都是，但是乎悠人拉外地的免費看房車卻熱鬧得很。真是老的卻怕了，小的長大了。
乳山銀灘爛尾樓有的是，可新樓盤還在蓋，每年去渡夏的也有，但痛並快樂著。
廣告還是不停的宣傳著我那美麗的乳山，海鮮，沙灘，海藍藍！
期望著乳山銀灘真的能成為一個人們想往避暑，休閒，渡假的勝地！
但是乳山還得努力啊！路還很長，很長，一時半會難改鬼城的身份。現在卻讓人很難說它是一個渡假，避暑，宜居之地！
大亨永德
說到海景房，大家都會想到富氧的空氣、溫暖的氣候、美麗的海灘，那曾經火爆的海景房，現在到底怎麼樣了？
據瞭解住在海邊的人，最大的感受就是溼氣重。
更加難熬的是冬天，整個房屋籠罩在一片霧氣之中，關節炎、風溼病躲也躲不掉。
其次是海風腐蝕性強，光鮮亮麗的大樓，經歷幾年的海風侵蝕，早就變成傷痕累累的老樓。
而且海風鹽分高，對傢俱傷害也大，輕而易舉就讓傢俱失去光澤。
另外還有可怕的颱風，讓海景房受盡折磨。
而海邊強烈的紫外線，讓生活在海景房的人，想不變黑太難了。
曾今以為海景房都是面朝大海，春暖花開，現在才知道，溼氣、颱風、海風、紫外線才是海景房的標配。
找靚機科普君
何止是後悔啊、腸子都悔青了、我是09年在乳山銀灘買的，當時和連襟倆去的河北，他家親戚在哪買的，當時也不懂這些啊、人家就是各種樓房漲價的例子，又是深圳當年也是小漁村發展起來的，給我們說的活心了，早上做中介的中巴車去的，記得是週六，到那了下午直接拉倒海邊，去的大拇指廣場，第一次看到大海，人還特別多。
晚上吃飯時候連襟家親戚就說這地方各種好，以後我們合作做各種生意，如何如何的，第二天去售樓處一看人山人海，感覺供不應求，3750一平方，買了一個75平的，交了六萬多首付，每月還款一千八百多，十五年還清，買完了回家才反應過來，太倉促了，在網上一查才知道多花了很多錢，沒辦法現在累計扔裡面二十七八萬了，還有六年貸款，現在房子也不值二十萬，11年進戶的時候我想賣了，中介說你這房子買的太貴了，當時讓介紹買房子的拼了很多錢……
避風港43108816
海景房，曾經是開發商投資的熱點，那時侯山東威海，銀灘、日照、秦皇島、三亞等投是建設施工紅紅火火。如今，多年以後，我看到現在的海景房真是喜憂慘半，這幾年每年我都去銀灘看親戚，我看那裡的房子住的少，空的多，每年夏季人還行，其它季節，由於當地風大，潮溼，所以居住的人比較,。龍口、威海等地也是如此模樣。只是秦皇島和三亞當初建的房產還在升值。
伊春美食美客
我是乳山銀港花園小區的住戶，2007年化了14萬買了一套63平米的房，既然大家一起討論，我也談點想法：乳山銀灘大拇指廣場是國家4A景區公園，從大海到岸邊風景優美，徐家鎮是全國著名的長壽之鄉。另外乳山市沒有工業汙染，天是蘭的，空氣質量一年有300天是優良，比起那些霧霾嚴重的京津冀晉魯豫等地方強過百倍，乳山銀灘能讓你身體健康。乳山銀灘的開發由於過早無序沒有規劃設計好，造成了如今房源過剩的狀況。現在海邊新蓋的高層也要近萬元/平方米。我現在在三亞崖州灣（出差），海邊的觀海小區到了晚上一片漆黑，俗稱鬼城。為什麼？它從春節後至五一期間，外省居住戶大部分飛走了，因為酷暑難耐，等到十一以後，人們才會陸陸續續返回來！乳山銀灘正好是相反，五一後人們陸陸續續從祖國四面八方返回來，到了十一後天氣轉冷人們又陸陸續續撤了。我們不管在哪買海景房，只是為了渡假休閒，因為我們的根不在那裡！我每年去乳山幾次，一是為了吃牡蠣海鮮，二是換換空氣洗洗肺，三是下海游泳。我沒有後悔在乳山銀灘買海景房，有它後每年我都要去乳山幾趟，如果是租房，你只是把乳山銀灘當一個海邊景點，去了一次二次就不會再去了！
