陈老66
通过对封闭管理居民区所获取的大数据的分析，可以得出一个空置率的样本数据。
江海儿女
蜗居时期无所事事，也来凑个热闹。一直以来广泛流传着一句话：空置的房子今后白菜价。但是大家想想，如果因为空置了，房价就成了白菜价。那么，那些古玩、字画、邮票等收藏品从诞生之日起都一直空置着，既不能吃，也不能用。除了能看一看，也没见有什么价值和功能。但是到现在也没见它们成白菜价。还是绝大多数人买不起。所以说，想当然地预见房子白菜价的人是不明智的人。
三峡居士56
现在房地产的泡沫和对实体经济的影响，房子掏空了所以的钱包，生活压力太大等一系列的困难，是有目共睹的。所以大政策的初衷是稳中求降，但不会允许暴跌，想怎样涨就更不可能。但是只要大家都三个月不买房，政策限价也不管用，银行不是傻子，苗头不对他不可能把钱砸进房地产打水漂。半年、半年、半年都不买，耶稣都救不了房地产。（想房子降价的，我们也多转发，齐心协力的造舆论）
手机用户52766149364
这个时候去查房子的空置率没有任何意义的。每年的春节假期时期，城市里的人口往乡下跑、往冬季旅游城市跑。而真正留在城市里的人并不多。这样的农村繁华、小城市热闹，而大城市人口稀少的状态体现不了空置率的真实表现。
特别是今年受到疫情的影响，大部分从大城市流向农村的人口都是聚集在小城市和乡下，从一线城市的地铁客流量就可以看出，原本地铁日客流量千万的这些城市，如今是空空荡荡的只有不到100万的日客流量规模，是往日或者旺季时期的1/10。而其他的城市也是一样的状况。不仅说明了城市人口的返回率低，而且出行率更低。
以一个强二线城市为例，一般的主城区人口规模可以达到500～600万，可是在这春节和疫情期间的人口数量估计也是只有200～300万，也只是平常的1/3左右。到了如今返回情况还是比较低，只有相比与往年还会1/3的人群没有回来。不仅可以从地铁、公交和交通运输统计数据中可以感受到，从我们的上下班的道路拥挤情况也可以感受到。这种情况下的空置率显然是不符合实际情况的。
从这些年的农村人口快速向城市转移，每年人口数量超过了1300万。而且，城中村的大量拆迁创造了大量出租房的减少，引起了房屋租金的快速上涨，这样的空置率情况也是有所好转。而且，也会随着房价的上涨空间减少，很多购房者不在把目光投到了房价上涨中，而是会把更多的收益来源寄托于房租的收入。这样的空置率也会得到好转。
真正的房地产问题不是在于空置率问题，而是在于无序开发，造成了区域不平衡的问题，很多城市还是人满为患，而有些城市却是空空荡荡。而那些人口流出的城市才是空置率问题的关键。在这些城市里一旦出现经济下滑或就业困难，那么就会加大人口流出的速度，城市逐步变成了空城！
鞅论财经
调查是肯定有人调查的。怎么样？我告诉你，即使再厉害的专家都不能决定什么。房子空置率都说了多少年了？房价一直也没降啊。
房东说房
很简单，电力系统统计蜗居期间（元月25日至2月15日）居民电表用电增量的户数，居民总电表数减去上面的数字就是绝对空置数。（出租房不算空置）
浮山剑客
空置率要从本房业主居住率和房租出租居住率总体来算，如果哪一天租赁市场萎缩了，说明人人有房了不用租房子了，这个时候房子就不是稀缺资源了，房价会很便宜，但是这一天会到来嘛，只要租赁市场火热，说明房子还是稀缺的。
赚钱前线
调查房子空置率这种事情，这个是国家的事。你个人知道了又能怎么样呢？它存在的就是有道理的。国家可以用电费，水费等的形式，分分钟查出空置率。
红木顾慧玲
无法计算吧，我们一家四口分在不同的城市工作，占有四套房子，由于今年的情况，开工前大家蜗居在同一个住宅内，其余三套就都算空置了吗？
伊小朵儿
我就在我住的县城里看过，以前去过售楼部都说全售完，结果正月初八晚上全部黑咕溜秋的没一户入住的
