90后建筑电气设计猿
三江口很难发展好。
首先东南面江，西北有山。虽然福州市一个被山水分割成小块的城市，但是这块地也太小了。地小就没有空间展开规划建设。
其次交通，三江口分别过桥通往长乐，过桥通往马尾，过隧道通往城南，都不是人口商业聚集的地方。无法享受人口自然外溢。
3，起价太高，那边的新房卖的可不便宜，不属于洼地，未来的涨幅已经被现在的房子全部吃掉了。入手也挣不了钱。
福州要沿江向海，市政府一定也是在营前，首占稍加规划，全力冲向机场那片平原，面向大海，而不是全力打造三江口，那样的话还不如做闽江北岸。
搬砖垒房子
1.政策：福州东扩南进，沿江向海发展，长乐撤市设区，打造福州滨海新城，长乐要发展，三江口片区必然作为政府连接长乐新区的桥梁，福州现在正高规格打造三江口为福州最美区域，如果你们到实地查看，那真的是一天一个项目，这一带项目比其他区域的项目甚至要优先上马，你是真的能够感觉的出来政府是在全力加速这一带发展，说这边是穷乡僻壤的，可以参考下十年前的金山，你就应该能够理解，另外政府也在该地区规划大比例商业项目，未来福州城区又一cbd也在此区域，另配套海峡文艺中心，海丝博物馆，梁厝古建筑群，三江口旅游综合体，泰禾广场等项目，未来可期。
2.交通：南站片区路网与三江口片区相连，带活该片区路网。南江滨东大道已建设完工通车，福泉高速连接线已成城市快速路，现正拓宽。环岛路基本完工目前可串联二环三环，如果还没概念讲具体些，在三江口如果开车去福州相对中心宝龙只有一个红灯，去东二环也只有一个到两个红灯。目前三江口大桥，道庆洲大桥，青洲大桥已经相连，盘活马尾长乐区域。地铁目前有1号线和6号线也将在近两年通车，5号线也在火车南站和一号线换乘，这样的交通路网奠定了区域快速发展的基础。
3. 人口：福州三江两岸，该区域现在是福州独一无二的三江汇聚之地，老一辈都说这一带是福州风水宝地，背山靠水，独特的营商和居住环境必然带动人口流入，前文讲到的南站片区辐射，再加上修建去平潭的铁路，未来这一带除了主城区外溢的一些购房人群外，也很容易吸引长乐，福清，平潭一带的人口流入。
谢谢。
研赋
这里很难发展起来的，三江口属于福州市仓山区最边缘的地方，与闽侯县的峡南镇仅乌龙江一江之隔。同马尾区遥江相望。属于城门镇下洋村。从户口所在地的行政级别这里就很低了。教育医疗这两块是其硬伤，能说的出口的学校仅有一个福八中三江口分校，这个分校自行脑补吧，跟正儿八经的福八中是无法比的。其次城门中学，全校考上一类校只有1%多点的垃圾学校，请问哪个刚需会选择落户这里。整个仓山区最好的医院也就市二了，可这家医院最好的科室只是骨科，其他的一般般。福州好的医院如协和，总院，附一，省立全在市区中心。三江口楼盘目前也炒到两万多的价格了，我记得三年前这里开盘价18000，另需6000一平精装修。算下来也是2.4万平了，再看看茶亭世贸丽园3.4万一平，直升八中。正儿八经福州市台江区户口。五百米距离外就是附一。实在想不出，真正的刚需有什么理由选择三江口。
訆涐峯爺
福州聊房君
个人观点，如果是有余钱投资，现在买三江口绝对是稳赚的，如果是刚需自住，那得好好考虑，短期内那边配套还有限，周边风景还不错，毕竟有点类似外滩那样的纯江景，但毕竟离市区有点距离，虽然边上有八中分校，但不知道是不是噱头，反正当初八中分校在江南水都，现在房子卖完就拍屁股走人了，住这边总感觉有点偏，不上不下的
所有名字都被占用光了
就您这个问题，我先根据政府的计划来判定。
第一，福州近几年落实东进南下策略，三江口可能会失败。
第二，三江口是福州政府主要的未来市中心，位于仓山区琼与南台岛东侧，福州泰禾湾项目在这边落地，等超高层建筑项目都已于外国大型企业签约，可见三江口未来发展棒棒哒。
第三。福州首个大型摩天轮扣将项目即将在福州泰禾湾落地。，也证明了中政府对这块地的重视度。
第四，福州地铁一号线二期规划项目中，三江口即将成为终点站。将更好地苏流市中心的交通压力，将人流引至三江口这片新型中心。
所以，综合以上条件，笔者推进购买三江口的房子。，把握好人生第一步，成为人生赢家。批注。我不是卖房子的真心推荐。
福州脆皮鸭老师
最近这几年也都有关查福州的变化，个人看法有几点。
1， 三江口可以发展，但发展三江口只是连接长乐滨海新城用的，所以很难有很好的发展前途。
2，政府全力发展长乐滨海新城，所以滨海新城应该会是真正的发展目标，近海，近机场，近港口。最近这两年，政府云大楼，商务云大楼，985大学，机场正在阔建，菜鸟网络，网龙基地，数字会展中心，奇虎360，中国联通，中国移动，中国电信，盘古天地， 东南健康中心，等等都建在滨海新城，所以滨海新城才是未来发展的目标。
MK闽帅
我怎么感觉三江口的房价成就了贵安，贵安完全是刚需者自发集中的地方，硬生生倒逼zf建设开发。
万有空间眼视光
最近经常看到关于福州发展的头条规划，其实福州真正想发展，需要人口文化、人才引进、大型企业引进开发的政策在线，而不是到处开启商圈，东一刨，西一刨的投钱，搞不好都会变成鬼城空城，毕竟人口就那些，资源就那些，不如扎扎实实的一步步搞定繁荣的圈子，然后开启一些良好的政策引进一些高端企业驻扎，开启就业大机会，人才引进大机会等等。
用户5209347121202
福州有很好的发展条件，政府和人民也有发展好福州的魄力。但是福州的房价是阻碍福州发展以个硬伤，因为福州的房价太高了，一个经济比较低的二线城市，它的房价却是一线头部的房价，这大大的阻碍了人才的流入，而且福州的工资收入水平并不高。一个城市的发展靠什么？靠人才靠人口流入。看看前段时间西安杭州等等城市的抢人大战就知道了。
