想养一猫一狗
房地产所有的新招，一定是围绕房子的成交率做文章，目前情况下，刚需房要擦亮眼，多比较；如果不是刚需，不需要卷入到地产商的各种招数里，一切等待疫情结束再看。
虹利
疫情期间，各大开发商为了“求生存”，纷纷推出了“线上售楼处”，但是除了像恒大这样的大开发商，敢于给出较高的折扣优惠外，所谓的“线上卖房”无非是聊胜于无的工具。
不能出门，不能进行和房地产相关的营销活动，意味着房地产销售渠道的断裂，售楼处没有了客源，渠道公司、中介门店更是度日如年。和他们比，售楼处能在网上搞个直播、拉拉人气，也并没有闲到哪里去。
疫情期间，开发商在干什么？总结几点如下：
1、开设线上售楼处，刷存在感。
2、开直播，刷存在感。
3、顺势打折，推出“特价房”，刷存在感。
除了在线上“刷存在感”，如何在疫情期间也能“打动”客户群体呢？我们看三个案例：
第一个是给不便出门的市民送蔬菜。因为疫情原因导致蔬菜运输不畅，有开发公司到处给他的准客户群体送蔬菜。比如徐州本地一个养老地产项目，给项目附近各个小区的老年人送了超过3000斤的蔬菜。项目宣传效果也达到了，还收获了好口碑。
第二个是给客户群体送口罩。疫情期间，口罩是“硬通货”。但是融创苏北公司给区域内各项目业主开启了口罩线上预约活动。惹得其他小区业主一阵艳羡。
第三个是给业主最大的安全感。比如，开发的楼盘产生了疫情怎么办？在此次疫情期间，美的徐州一个楼盘美的翰城项目就出现了新冠肺炎确诊患者。而美的徐州公司总部就在这个项目的商业区美的广场。
美的这个项目出现疫情以后，半个小区立刻被完全隔离（该项目分组团开发），美的物业更是不敢懈怠。项目出现疫情，是危机，疾病有传播的危险，但同时也是物业表现的机遇。
美的的这个项目（住宅+商业）是徐州新城区唯一开业的商业区域，患者租住在小区内，还有多个室友，他经常去商业区吃米线，并且逛了华联超市。
值得庆幸的是，这个患者并没有将疾病传染其他人。不像徐州其他小区，世茂、华厦等多个小区都出现了聚集性传染。这对于整个物业乃至开发公司的形象提升有太大的益处。
事实上，能使出新招的楼盘是极少数，更多的房企在此时在最大程度维持公司的运转。
我的总结是，“雪中送碳”，简直是房地产开发公司在此时能达到的最高境界。
徐州楼市频道
网上卖房的趋势从2019年双十一就有了星星之火，彼时京东、阿里、苏宁都有网上卖房的动作，根据数据显示，京东房产联合超过200家开发商，推出超过1000个新盘、6000套特惠折扣房源；阿里推出法拍房、新房等2万套特价房源；苏宁易购携手恒大共计推出1111套特价房。只不过，当时推出的房产类型和数量还不足以形成燎原之势。
这一次，疫情期间恒大网上买房的大招，也让所有人眼前一亮，也许房地产营销转型的时代即将到来。
当然，除了疫情的催生，房地产销售网络化，也是顺应了时代发展的趋势。首先，“房住不炒”的政策基调，已经决定了房地产行业正在驶进“慢车道”，购房者在购买时会更加理性、仔细比对挑选，与此相应的，互联网化的购房方式对于楼盘信息的展示，相比传统的销售现场带看盘还是有很多优势的，最主要的就是高效便捷、透明及时。其次，80后、90后已逐渐成为了社会的中坚力量，房地产的目标客群也在逐步向这两大人群偏移，而这两大人群，恰恰是伴随着互联网成长的一批人，为了更好地满足他们的购房需求，房地产进入“网购时代”也是迟早的事。
正如，当年的淘宝要想赢得消费者的信任曾历经曲折一样，目前来看，线上销售房屋之路才刚刚起步。不管是直播卖房、网红带看房也好，还是恒大提出的网上销售也好，要让消费者放心参与，还有待时间的检验，也有待更多创新方式的涌现。
在这次突如其来的“疫情之下”，房地产开发企业响应国家号召全部关门下线售楼处，楼市网急客户所急，迅速启动“网上售楼处”营销方案，实现“每个楼盘都有两个售楼处，一个在现场，一个在楼市网”，做到“24小时不打烊”，成为“疫情”之下购房新时尚！目前全省各地楼市网全面发力，已为近百个项目搭建了“网上售楼处”，以文字、图片、视频等形式在网上展示各项目信息，为各项目的营销增光添彩！
搜别墅豪宅
水谦幻er
网上购房只能起到推广作用，成交的概率微乎其微，房子不像普通商品，同一个小区，同一栋楼，10楼和11楼都会有区别。
个人觉得疫情期间做好推广的同时，更重要的是物业服务做好，做出口碑，让人认可的物业，能给一手项目加分不少。
地产阿标
从今年房地产的变化来看，最先是恒大推出无理由退房，才把线上购房推向了一个高潮，推向了一个热门，也就是这个时候广大的购房者才认可线上购房，才认可线上购房对自己有一定的保障，所以现在广大的购房者都比较乐意去各个开发房企的网上售楼部去咨询现在所关心的楼盘新房的一个价格，这也促使网上购房更容易成交，因为看的人多了，自然就会有人买，量变产生质变。
恒大的活动可以是紧跟节奏，从开始推出来的无理由退房，然后再到3天580个亿，然后再到今天的，18号开始7.5折特大优惠。可以说恒大把线上购房这一个策略研究的机制，现在也运营的特别好，引起了一定的反应。今天的75折特大优惠也在网上引起了一个热门，我们先不讨论它到底是真优惠还是假优惠，我们可以肯定的是是恒大引起了线上购房的一个热潮，从从以前的人们只认可线下购房，慢慢的转变为广大购房者愿意在线上买房的一个现状。
到现在为止，我所在的城市广西桂林各大开发房企也全部都模仿恒大的，这种无理由退房，然后交多少钱先认筹的这种模式，可以说各大房企完全照搬恒大的模式来用。所以到后续的各个地区的各大房企也会采用恒大的特大折扣的类型来做促销，以吸引广大的购房者。
至于以后还会用什么方法更大力度的促进网上购房，这一个就很难说了，至少现在的这两个办法是非常非常适用的，也是两大政策。如果现在打折也用完了，到后面推出的更多的可能是低首付，因为2020年更适合刚需买房，所以低首付也是后续各大开发房企重点研究的一个方案。
桂林猪角
回顾往年：政府稳定全国楼市及鼓励一二线城市的方法就是：1银行降息、降低准备金率，提供市场充足流动资金。2房地产降低首付款比例，并自救分期支付。降低刚需准入门槛。3收缩供应量造势，然后渐进推出市场。4提高价格并优惠，网络交了定金支付去年价格，但价格涨了，大家开心😃
彭功建筑装饰设计专家
疫情期间，各地房地产业不能复工，售楼处不能开门除了在网上做推广外，还可以发朋友圈，微博，论坛。在家躺着发，趴着发，站着发，坐着发都没问题。
A信卓地产左江
疫情时间房地产除了网上销售，还可以发微信圈、微博、头条、抖音、快手、写文章推送。
隆百阿亮
还会推出全民经纪人，互相推介赚佣金，直播看房
