在这场旷日持久的疫情阻击战中，全国各地展现出了风格各异的城市性格，与高下不同的公共服务水平。
那么，这些公众记忆是否会延续到疫情结束，对各城市吸引力产生影响，甚至带来新一轮的洗牌呢？
哪些地区将孕育楼市黑马？哪些城市又将逆风前行？
本期我们将聚焦：疫情对中国楼市的城市格局，将带来何种深远影响？
针对此次疫情后的武汉楼市，知名房产自媒体【济南房百科】判断，经过彼此疫情，湖北武汉的房价在短期内会出现一定情况的下跌，跌幅在5%-10%之间，持续时间到2020年底。预计在2021年稳定下来，2022年企稳回升。
其判断依据是，疫情期间武汉排查的3371个社区的421万户约1059万人，这些人为固定人口，而官方公布的春节期间，武汉流动人口约为500万，也就是说，武汉市的市区人口加上流动人口累计达到1500万人。根据城市规模划分标准：
1、超大城市：市区常住人口规模≥1000万人
2、特大城市：市区常住人口规模介于500～1000万人
武汉已经符合特大城市的标准。
知名房产自媒体【济南房百科】表示，城市发展的根本动力是人口，而本质是效率！同样的时间内，同样的任务，生产资料相同的情况下，人数多的城市，发展速度一定也快。所以，各大城市才会争先恐后的抢夺人才，出台各种人才吸引政策。这抢夺的是资金，是效率，是发展方式。
所以，武汉只会出现短时的房价下跌，长期还是看好的。
针对一线城市，房产自媒体【济南房百科】认为，房价上涨的时间应该是在2015年下半年到2016年初的时间里，此轮“房住不炒”也调控了3年多，房价基本下调幅度在15%-20%左右，后期下调空间不大，看涨趋势明显。建议2020年入手。
另外，其他二线城市房价上涨周日相对一线城市也慢了半拍，有6个月左右的延迟。所以，建议2021年着重考虑一下，2020年二线城市，个别小区可能会出现差异性调整，但不会出现整体上涨现象。
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