风雨路人
限价房的推出跟房地产价格持续走低没有关系的，之间也没有冲突的，首先你得了解清楚限价房的政策，限价房的政策2017年开始就有些城市就已经相继推出，所谓限价房，又被称为两限商品房，是一种限制价格限制面积的商品房，也是为了解决我国低收入家庭住房困难的一种临时性政策，和经济适用房存在着本质上的区别。限价房和普通商品房不同的一点是，限价房在土地出让的时候就已经被限定了房屋的价格和销售的对象，主要是针对中低收入家庭进行销售，从源头上对房价进行了调控和限制。每个城市推出限价房的数量是有限的，限价房代表不了买房刚需者的需求，面积大小、位置、小区规模、房间格局、物业服务等等是限价房涵盖不了的，包括限价房五年内不能出售，购买限购房的条件要求，一些城市规定即便出售也是由政府房屋保障部门出面，打个相应的折旧收购的，避免了炒房投资者的操控。希望以上回复能解除你的疑惑。
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G舒桐
首先，要向您咨询一个问题，是您从哪里看出来房价持续走低的，哪怕是恒大打75折，交5000定金，哪怕是富力地产交3000定金，无理由退房，这也只是他们玩的花活而已。实际的房价是否在降低，不是看一个房地产企业的价格如何定，是需要看整个市场的价格是如何定的。在房地产企业售房需要在有关部门备案的情况下，这种恒大和富力等房地产企业个人宣布的房价降低没有任何的部门背书，其实没有任何意义。
对房地产企业进行限价限售，是为了保证刚需能够在本地获得充足的房源，在一定条件下保证住房的相对公平。是防止房地产企业囤房居奇，致使房价高速上涨，甚至是防止开发商把房子做成唐僧肉一样，让人们花费6个钱包的力度，去为开发商买单的无奈之举。
任何一项政策和措施都不能做到绝对的公平和绝对的指向性和方向性。往往会杀敌一千，自损三百。就在我们对限价限售进行各种诟病的时候，其实有关部门已经在保护刚需和普通购房者的利益了。
铁口断房
我是成都卖房子的经纪人，我来回答你这个问题
其实新楼盘目前为止，还真没降过价。只是前几天恒大和富力搞了一波噱头出来，其实真正了解过得，是真的没降。
这儿就会涉及到一个备案价的问题了，一般新盘售楼部在房管局都有一个备案价，你售楼部卖的房子，是不能低于备案价销售的，不然连预售证都不得给你下。
恒大这次就是属于，把售楼部自己的系统价钱抬高了，再来打折促销，其实就没降。只要不超出房管局的最高备案价，最终解释权全在恒大手里面。
所以指望降价的朋友些，应该多了解清楚。
成都房产经纪人张某某
你好，首先限售，限购得政策的行为是为了抑制房地产的泡沫，不能由这来判定房地产的价格是走低的，而且国家大力推广房子是用来住的不是用来炒的。
其次就目前疫情期间，房价会趋于平稳，谁说现在各大开发商都在低折扣售房，其实真正的力度不大，只是开发商营销的一种方法，来达到刺激消费者在疫情期间购房，来回笼资金。
最后房价是会趋于平稳，不会走低，只不过现在各地泡沫大，国家用政策来稳固房价，所以说现在购房也是个好时机，并且疫情过后，还会出现“小阳春”。
这些都是我个人的一些愚见，观点，希望大家多多点评！
小李聊房
您好，很高兴回答您的问题。受新冠病毒肺炎疫情影响以来，开发商纷纷上线网上售房平台，开始“15天无理由退房”、“30天无理由退换”、“7天免费转房号”等等营销新模式。房产界的营销之王恒大适时祭出75折优惠大招，推出多重优惠好礼。这一颠覆性举措让业内外震惊，迅即燃爆全网购房者的热情。有些人不仅要问，房价真的要降了吗？
确实，铺天盖地的广告信息充斥着我们能接触到的各个角落，让我们有种房价要跌的错觉。在线下交互场景不再的情况下，短暂的休市让开发商的资金捉襟见肘，他们不得不把销售渠道从线下转移到线上。这是他们的被动选择，也是正常的销售形式。看似打折的幅度很大，实际上优惠力度有限。先提价再打折的情形比比皆是，很多朋友也不假分辨，看到有折扣就往前冲，这样会吃大亏的。打折即火爆说明买房的需求依然很旺盛。渔洞认为，房地产价格可能有小幅回落，但持续走低的可能性很小。
我们再来看下限价在房价下跌的情况下有没有取消的必要。限价的背景是市场火爆时，开发商以高于开发成本价销售物业，获得高额利润。限价后，一个项目被限定了最高销售价格，有效扼制了房价的不断高企，在一定程度上稳定了市场，保障了购房者的利益。即使房地产价格下跌了，也不能随便取消限价，保持政策的稳定性和连贯性很重要，再说了房价回落后再反弹的情形也不是没有过。
希望我的回答对你有所帮助。喜欢我评论的朋友记得加关注点赞，谢谢！
渔洞房产说
您说的房价持续走低不知道是从哪里得出来的结论，可靠性有待核实。
如果说是凭自己的感觉来判断房价在持续走低，那么我可以负责任的告诉你，这是你的错觉，主要是各大楼盘营销手段太厉害，你可以拨打听一下同一楼盘去年买房的签约价格是多少，然后今年你再到售楼处去落实价格，看看签约价格到底是涨还是跌。
目前楼市价格和16.17年相比确实降了不少，从19年下半年房价基本稳定，价格有小幅度的波动，每平方基本在五百以上下浮动，这属于正常的市场浮动。
19年中央也给楼市指引具体发展方向，确保楼市稳定健康发展。稳房价坚持房子是用来住的原则，也给地方释放了楼市调控信息，各地方根据实际情况进行政策松动。
目前各地方购房政策并没有太大松动，原因就是楼市还是比较活跃，每月都有比较稳定的网签量。限价其实也是政府对楼市天空的一种手段，预防房价暴涨暴跌，影响楼市健康发展。
济南5房产人
房地产价格只有部分三四线城市房价稍微有点下降。一二线城市部分是上涨的。
国家采取限价主要有2个原因：1.为了防止房价上涨城市房价过度上涨，造成刚需人群买不到房。2.防止房价下跌太多，这是为了造成已买房人的金钱保值。假如下跌30%，房贷首付就会没有，会造成买房人员不还房贷，会断供。银行出现坏账，出现金融系统危机。
隆百阿亮
首先，你说的房地产价格持续走低，肯定是不准确的。至少整体并不是这样的。只有个别区域可能会出现价格持续走低。
以海口为例，zhengfu之所以会对海口地区实行房价限制，就是因为海口房地产价格涨势太快，如果不加以控制楼市会因为过度炒房而产生更大的泡沫，催生崩盘隐患。海口市在zhengfu实行限价之前多数楼盘价格已经达到了20000以上每平，就是因为限制的因素，房价得以重新“回落”到17300左右的水平。
如果我们来看过去2019年海口的房价情况，就会发现，就算是在限价、限购以及限售等史上最严格的调控政策下，海口2019年12月房价相比2018年12月房价依然同比上涨了8%的幅度。说明就海口新建商品房而言，2019年这一年房价上涨了8%的幅度，当然这幅度并不算太大，但绝不是房价持续在走低状态。随着zhengfu对房地产的各方面调控，现在的房价应该是趋于长期稳定微幅上扬的状态。这也符合了zhengfu对于楼市要求稳的基本调性。
所以出台限价zhengce的地区，必定是因为房价上涨趋势过于快，不利于房地产长期健康发展，而出台的限制。并不是在房价持续走低后而出台的限制房价的zhengce。
而我们从《2019年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》上也可看出，2018年12月到2019年12月，70个大中城市中只有岳阳和泸州两个城市同比价格是下跌的，其余的68个城市都是有不同程度的上涨的，所以你说的房地产价格在持续走低，并不准确。
海居君
这个问题要拆成两部分来看待，首先房地产价格持续走低，这是一个伪命题，整体来看房地产的价格还是在缓慢上涨的，但由于疫情的影响，短期有一些地区的价格可能受到影响。
第2个方面就是所谓的限价销售，这是针对防止房地产过热出台的措施，也是在一些地区生效，两者不能等同来讨论。
出现这个矛盾的根本原因在于，由于我国城市发展的速度不同，经济结构也不同，因此对于房地产的需求不同，所出台的政策也有相对的差异，这就是所谓的因城施策。
整体而言，我国房地产增速的拐点已经到了，现在房地产不会再有过去，那样迅速的价格增长会呈现一个缓慢上涨的态势，但是这个整体房价的判断不能落实到每一个城市。在有些城市由于过去的过度建设，大量的空置房导致未来房价还有下跌的空间，而在其他一些城市，未来经济发展的速度还很快，潜力也有很大，这些因素会促使房地产比较快速的增长。
题目中所说的限价销售主要是针对一些核心城市和一线城市地区，这些城市房地产的价格已经对经济产生了拖累，对人才流入也产生了限制，因此会更多的对于房地产价格进行政策上的限制。
所以虽然短期内房屋价格确实受到了疫情的影响正在缓慢下滑，但是个别地区还是对房地产的过热进行了预防，进行了限价销售，这是整体房价与不同地区政策之间的矛盾。
咨询师天生
房价并没有持续走低，只是在备案价的基础上，进行折扣优惠，外行人看来是价格一直降…
