找个名字真难
其实预制板楼房推倒重建。开发商会获得很好的利润。一不要土地成本，二有国家政策支持，三是预制板楼最多也就五至六层，如果建成二十层的楼房，你算一下开发商要获多少利。真是利国，利民，又利开发商。
陶爷爷4
老小区要加装电梯吗？这几天我也遇到了同样的问题，我这房子是八十年代初的，一共7层，每层4户人家，共28户。我住5楼，以我们家人的年龄和身体状况，一般情况下，在20年内爬5楼没问题，可是这楼里住着好几个七八十岁的老人，其中6楼还住着个九十多岁的呢。在这幢楼里，除去出租户，我们算是最年轻的房东了。
这房子原先是拆迁安置房，建于80年代初，房子我是从朋友手里买的，因为没有电梯，年代又久了，房子户型，面积都不大，都只有六七十个平方，所以年轻人不可能拿来作为婚房。要么拿来出租，要么就是家里的老人在住着。我确定两年后，不会再住在这里，因为这里附近没有菜场，买菜实在不方便。
这两天居委会，街道还有楼长，拿着加装电梯的意见书，让我签字，看着七八十岁的邻居扶着楼梯上下楼很吃力的样子，也不忍心。觉得对于他们来说，确实需要有个电梯。可是对于我来说，我这房子是要卖掉或者出租的，加装电梯以后如果我卖，买家愿意承担这些费用吗？而且加装电梯费用并不小，后期维修保养，电费都是一笔不小的开支。装完以后是刷卡使用吗？如果几个人同时上电梯，那到底谁刷卡？ 如果房子以后出租，那这部分电梯费用肯定要加在租户身上，租金高了，别人还愿意租吗？
如果我不签字，那些老邻居，大家都是抬头不见低头见，楼道里天天碰上几次，有种对不起他们的感觉。其实我个人觉得这个房子快四十年的房龄了，值不值得加装电梯，要好好考虑，如果那些老人去世了，他们的后人继承了这些房子，还愿意承担电梯后期的那些费用吗？
周周的记事本
我住二楼，装不装电梯无所谓，反而装了有影响(如噪声，挡光等)！但我不反对装！反对装低档的！
关于老旧小区改造，住建部明确首先是改造老旧及设计不合理管网的，但到了基层变成装电梯，涂脂抹粉了！这样让人不能接受！
所以，我二楼，我同意装电梯的前提是同时改暗厨卫为明厨卫，去除楼房中间的不合理设计的小天井！因为这个小天井已经成为高层住户的垃圾桶了！小天井下还有个化粪池，每次疏通都要从一楼住户家进，极不方便，极不合理！
最后，我想问一下，高层住户在往天井里丢垃圾时，有没有想过现在装电梯需低层住户签名这档事！
我是谁210337336
八九十年代的预制板楼房，距离现如今20、30年时间了，房子本身质量就不好，加装电梯无疑是缩减房子寿命。
以前的房子不管是结构，还是质量，或者是设计，都不如现在的。
谁都知道，房子从基础到竣工，都是有自己结构的，加装电梯肯定会影响到房屋本身。
现如今地震频繁，各种自然灾害多发，加装电梯只会影响房屋建筑，一旦发生事故谁来负责？
再者说了，天底下没有那么多完美的事情，有人嫌弃没有电梯，有人觉得无所谓，有人觉得没有电梯正好。![]()
牵扯到利益的事情，向来都是牵一发动全身，我也非常疑惑。
提出加装电梯的人，是吃饱了没事干，还是唯恐天下不乱，就是想挑起事端。
还是说其中夹杂牵扯了利益关系，没事找事，闲的发慌。
八九十年代的预制板楼房还想加装电梯，真是猪油吃多了蒙了心，与其加装电梯倒不如拆了重建。![]()
新房采光好，设计好，装修好，开发商还能从中牟利，一箭多雕，多全齐美的主意，何乐而不为呢？
总有人故意不同意装电梯，不让大多数人过好日子，如果加装电梯之后可能会出现令人尴尬的一面。
房子破旧不堪，甚至快塌了，结果呢！
呵呵，电梯全新的。
遇我得福
旧楼强装电梯合法吗？
一，既有住宅增建电梯不能由“两个三分之二以上业主同意”而决定，也不能按楼栋的单元梯号“两个三分之二同意”来决定。理由如下：
1，新建电梯占地是建筑区域内全体业主法定的共有物权，不是建筑区域内其中一栋建筑物的一个单元梯号的部分业主的共有物权。物权的排他性决定了电梯建设人，在没有经电梯占地的全体权利人(即建筑区域内全体业主)依法作出决定，并依法办理电梯占地的转移手续之前，电梯建设人是没有电梯占地使用权的，这也不是“两个三分之二以上业主同意”就可以决定的。
2，既有住宅增设电梯是新建的建筑物，不是《中华人共和国物权法》第七十六条(六)中所述：改建、重建建筑物及其附属设施。“两个三分之二以上业主同意”即可。
3，根据《中华人共和国物权法》第七十三条规定：电梯占用的建设用地属建筑区域内全体业主共有。根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定：建筑物的外墙、建筑区划内的建设用地等属本栋全体业主共有。建筑物的共有部分多属于区分所有建筑物发挥正常功能不可或缺的设施，或者其存在是为了保障建筑物区域内全体业主的生活品质。因此建筑物的共有部分属于全体业主共有，在建筑物所有权持续期间，不可主张分割。据此电梯的建设不能由“两个三分之二以上业主同意”决定。
4,根据《建设工程质量管理条例释义》中对建设工程新建、改建的定义，所谓新建，是指从基础开始建造的建设项目。而所谓改建是指不增加建筑物或建设项目体量，在原有基础上，为提高生产效率改进产品质量或改变产品方向，或改善建筑物使用功能，改变使用目的对原有工程进行改造的建设项目。而旧楼加建电梯，首先需要建设电梯井，那么在没有预留电梯井，而又需要在原楼之外加建的电梯井是要从基础开始建造的，电梯井原来是不存在的，那么要新建，必然增加了建筑物的体量。因此旧楼加建电梯属于新建建筑物而非改进，故不能适用《中华人共和国物权法》第七十六条“两个三分之二以上业主同意”的规定，而应适用于《中华人共和国物权法》第九十七条原则；既有住宅增设电梯必须得到共同共有人同意。
5, 《中华人共和国物权法》第七十二条规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利,承担义务, 不得以放弃权利不履行义务.
总之少数人的财产权不能靠投票决定，少数服从多数原则不能用于生命权，财产权，受教育权等基本权利的决断。
二，强装电梯涉嫌违法
1，《中华人共和国建筑法》第二条：本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。这一规定将加装电梯认定为建筑活动。《中华人共和国城乡规划法》第四十条：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应向城市、县人民政府规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件，建设工程设计方案等材料。
2，《中华人共和国宪法》第十三条:公民的合法私有财产不受侵犯。强装电梯侵犯了低层住户的财产权、通行权、生存权。
民法通则第八十三条 【相邻关系】不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
物权法第八十九条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
有法不依，却要按地方的条例强行安装电梯！法理何在？公理何在？
旧楼加装电梯就是违法！
旧楼加装电梯就是对一，二楼的道德挷架！
旧楼加装电梯就是引发和增加人民矛盾的万恶之源！
海洋白菜
有一部分人不愿意按装电梯，你可以不按，现在楼层停与不停完全能控制，以后，在想使用要拿出按装费百分之三十，电梯卖房增值百分之二十以上没问题，孰重孰轻自己斟酌。但是，没权利阻止大多数人的利益，按装也有标准的，几十年的旧楼，砖混结构，有关部门会进行评估的，想按也不给按，这样的房子扒不了，卖不值钱。改造等着吧！
加装电梯代表社会进步，生活品质提高，发展趋势，不是某一部分人说好说坏的事情，人都有自私的一面，一栋楼，一个门洞，一，二楼住户不需要，三楼以上的没有不愿意安装电梯的，上楼不止空手吧！不得吃喝吗？购买生活用品不是负担吗？室外电梯怎么遮挡阳光啦，电梯都是透明的，噪音说，那更是强词夺理，室内电梯房都不受噪音影响，那栋楼楼梯有窗户，不过一楼住户能受影响，进出没以前方便啦！随着老龄化到来，大多数家庭独生子女，老人上下楼困难，特别身体患病就医六楼能下来吗？
本人住11层，小高层楼房，有电梯生活方便比没有电梯要好的多，每月30元电梯费，住十多年，电梯坏了，一个电话就行，维修及时，每年都有质量检验，合格标志，二楼不使用不交钱，可老太太乘到三楼在走下二楼。
加装电梯要与4万亿旧楼改造结合起来，对旧楼居住条件，环境舒适度，能彻底改变，减免电梯按装费，国家，物业，业主共同承担。
zyz2691
到现在还没有搬出老房子的人，一般经济条件较差，加之老年人居多，安装电梯确有必要。但在中国一涉及老百姓的事儿就麻烦，比如加装电梯要住户都同意，费用分摊，由于楼层不一样，每家经济条件不同，要取得一致意见，确实有难度。另外过去楼房的质量也不同，一刀切地都装，可能存在潜在风险。因此，应因地制宜丶一楼一策丶防范风险，不要一窝风。
用户71209434313
小编你错了！八十年代造的房子的质量虽不美观，但是很结实。里面的材质都经的起考验，没有弄虚作假的成份。我家的老房子就是那时的，有一年为了安装暖气，打墙时，怎么也打不动，好多家都是如此，真实感叹：这房屋的墙也太结实了。没办法只好把暖气紧贴墙安装。反观现在的房子，还没怎么着呢，墙上的水泥就自动往下落灰。感叹：这豆腐渣工程，害人呀！可又很无奈！大家说是不是这样子？
共享快乐17
我认为不安全。老楼的结构很差，加装电梯无论是外挂还是重做基础，都会造成基础沉降不同，时间长了会造成墙体开裂导致渗漏，严重影响楼体安全。另外，电梯特别是载人电梯生产有严格的要求，现在加装的电梯都是些买不出去的小厂生产的，自身安全就是个问题，几根铁管一个电机两根钢丝绳，现场拼一下，隐患很多，谁见过三菱奥的斯等大牌厂家生产这种电梯？现在图方便装，后面出了问题哭都来不及。
喝死了秦池
我住的五层楼是8O年盖的，已近4O年，保质期五十年快到该拆了，有必要再装电梯吗？建议拆了盖高层。
