15层封顶的楼,请问多少层比较好?

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15层楼房的黄金是几层?买房选择楼层有什么忌讳?我们来了解一下吧。

15层楼房黄楼层应该是10层,这是最黄金的比例来的。楼层分布高低引起的优和劣,有一种判断方法比较合理,就是黄金分割率1:0.618,处于“总楼层*0.618”层次的楼房都是最好的,越靠近该层次越好。当然除了楼层,小区整体环境、配套设施、窗户房间朝向、采光、间距等因素均会影响优劣程度。这种算法特别适合于总层。

买房选择楼层有什么忌讳

在人们传统的观念里,4、18都是不吉利的数字,因此许多开发商都会将4层房屋的房间号改为了13B,15A这样的数字,或者直接跳过,因为通常一些生意人是非常忌讳这些数字的。

1、底层和顶层不建议买

通常在一栋楼当中,顶层与底层的房屋是不建议购买的,虽然顶层的房子设计更加丰富,并且非常具有人性化,包括:露台、浴池什么的。但如果发生停电时,电梯是不能使用的,爬楼的话怕是令人恐慌,而且一到夏天,顶层会非常的闷热,居住久了之后还容易出现漏水现象,因此不建议购买。底层的房子比较潮湿,夏季容易进入蚊虫,并且光线不好,因此也不建议购买。

2、远离设备层

买房最好不要在设备层的上下层,因为设备层不仅会影响家人的休息,而且还会有一定的辐射,因此不建议购买。

3、污染层不能买

由于现在的环境质量的问题,一些容易过敏或患有鼻炎的居民就不要选择空气污染严重的楼层了。而且楼层的噪音很容易让人感到烦躁,还有就是睡眠质量不是很好的朋友,也不建议购买污染层的房子。

如果要选择房屋楼层的话,大家可以根据自己的需求来选择,同时也要考虑到楼层的风水等相关问题。以上就是关于15层楼房的黄金是几层和买房选择楼层有什么忌讳的相关介绍,毕竟不同的楼层环境质量是不同的,所以在选择之前一定要考虑一下。






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很高兴回答您的问题,15层到顶的房子属于小高层建筑,如果楼层任选的话,一楼没有小院,顶楼不附赠阁楼的情况下,单纯从楼层给您的楼层建议是9-12层为最佳,为什么呢我给您分析一下!

1. 9层以下采光多少都会有点影响,毕竟总高15层,买半数以上楼层采光绝对没问题。

2. 13楼14楼也不是不能买,只是如果考虑以后出手的情况下,但是数字不算好数字,13在国外很忌讳传到国内很多人买房子也介意,14不用说了就是因为谐音幺肆,很多小区电梯设计把13楼14楼写为12A楼,12B楼,这就是为了避讳数字,投买房客户的心里需求!

3.有人说六楼以上二次供水,但是买六楼以下采光绝对有问题,二次供水相对老旧小区物业差的有所影响,因为二次供水的日常维护很重要,所以买新小区物业还可以的二次供水就不会有问题,而且现在买高层都乐意买高不买低。

4.还有人说9-11层是污染层,这完全是子虚乌有的,气象专家已经辟谣了,这个说法是起源于2003年的一篇网文《一位售楼小姐的真情自白》,诱导了很多人,没有任何科学道理,所以没有污染层,扬灰层之说!

5.一楼顶楼没有任何附加值就不建议购买了,一楼潮,吵,蚊虫多,采光差,顶楼漏,东冷夏热,这都是致命缺点。

6. 7-8楼也可以考虑,但是在选择面比较广的情况下真心建议9-12,是住着最舒服的楼层。

希望我的回答能帮到您,有十年一线房产从业经验的冬冬给您的真心建议,有任何问题可以评论区互动,或者私信联系我!


滨海房产冬弟


2、楼层的时候最好避免选择过高或过矮的楼层居住最为保险,笔者建议可在5层到10层中选择比较妥当。

3、可选择4—6层的楼层,自然景色优美,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低,选择10层以上的楼层,空气相对清新、景色也很优美。

4、一般来说,层次越高,遮挡越少,采光越好,且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染,特别适合于在家生活时间较短的青年人居住;

当然楼层不同单价也有所差异,这个和经济能力也有很大的关系哦







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这个问题没有一个固定的答案,每个人考虑的侧重点不同。有人考虑性价比,有人只考虑个人喜好!如果非要选择我觉得二楼、七楼和十四楼比较不错。下面根据个人的理解分析一下每层的优劣势和适合的人群!

首先说下二楼的优势,大家都知道现在的很多小区一楼都是带小院的,价格相对较高!二楼是价格最低的,而且二楼相对一楼来说的一些弊端能够好些!比如一楼的潮湿和环境污染还有噪音污染私密性方面!劣势就是采光和通风方面不是太好!适合经济条件不是非常充裕的刚需客户和投资客户,后期出售的话价格一般都是参照同小区其他楼层的成交价,升值空间还是不错的!

其次说下七楼的好处,这个楼层属于中间楼层价格适中,通风采光都不错,而且楼层数字也比较吉利,都说七上八下!买房子是件大事,一般人买套房需要住很多年甚至是后半生!都希望未来的生活蒸蒸日上!(这不是迷信就是图个吉利)非要说缺点的话就是六楼以上自来水需要二次加压,水费能高点!电梯费也能比下面楼层高点,虽然这是小钱,但是涓涓溪水终汇江海!总体来说这个楼层属于性价比高的楼层!适合改善型客户。

最后说下十四楼的特点,由于是次顶楼有无敌的通风采光,视野开阔!站在阳台上有一览众山小的感觉!而且没有顶楼漏水的弊端和夏天光照产生的室内温度升高的问题。唯独一点就是价格应该是最高的。这个楼层适不差钱的客户!

所以说每层都是自己特点,适合自己才是最好!大家有其他建议欢迎评价区一起讨论,也可以关注我,一起学习分享房产知识!


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楼层分布高低引起的优和劣,有一种判断方法比较合理,就是黄金分割率1:0.618,处于“总楼层*0.618”层次的楼房都是最好的,越靠近该层次越好。当然除了楼层,小区整体环境、配套设施、窗户房间朝向、采光、间距等因素均会影响优劣程度。这种算法特别适合于总层介于5-7层没有电梯的商品房,3或4层总是最贵的(1层是店面的情况除外)。

但对于高层(一般总层高于10层),仁者见仁,智者见智,我个人认为也适应黄金分割率,总层次15层,第8层-10层都是好楼层。

当年“非典”期间,有个非常有趣的八卦新闻,说香港爆发的前期200多例非典案例中,这些患者一般都集中住在低楼层(比如说总层次是10层,住5楼以下人员)被感染,后来八卦就断定,说是因为低楼层的人下水道、抽水马桶积水回流机会大,甚至其他生活污水和垃圾接触机会较高层多一些,所以传染病专找低层楼房的人(希望别伤害到住在低层楼房的人,这只是有这么一说,我不负任何法律责任)。我们不管这个新闻靠不靠谱,但至少生活中,马桶中污水倒灌,空调水和晾晒衣物的水滴到阳台和自家衣物上,上卫生间时天花板有水滴滴下(甚至水滴出现在下水管上)等等,这些现象总会有遇到。

说到价格分布的事情是这样,总层次5-7层的房子,当然不可能越高越贵,但对于小高层或高层,开发商确实越高越往上调价格,一般每平方米万元以内的房子,逐层加50-100元,我得到的信息是这样。

为什么有些地方顶层贵,因为确实顶层位置得天独厚(现在顶层的顶,隔热防水效果做的越来越到位),特别是高层,高高在上,自己最高,风景一览无余,臭气臭话可以一飞冲天,无聊时撞撞天花板也不会有人骂你,而且电梯到顶层和下顶层时,不用跟太多人一起享用电梯(虽然住太高层,有时候等电梯会等成化石,又不能像低层等不到电梯,气愤到可以走楼梯)。

还有一些地方的人,不买2楼和18楼,2楼是潮湿太矮不安全,18楼会被说成是18层地狱,晦气不好(4楼,13楼也有不买的,但开发商大多都会把改成设备层、F层或H层甚至12A层)。

希望对你有帮助。自己中意的就是好的,我也住过低层,挺不错的,生活方便。



呆萌小哥哥专栏


我是小朱!很高兴为您解答!楼层决定了您家的视野和采光!楼层越高,视野和采光也相对来说更好,您说了是15楼顶,那么顶楼最好不选!因为会面临防水 防潮 冻天冷夏天热等问题,14楼呢!很多人对14这个楼层有介意,觉得不好听,还有高层面临的一些问题,比如二次供水,比如遇到停电或者电梯检修时怎么办?爬楼梯上下楼就尴尬了!那么太矮的楼层也不行,矮楼层采光肯定受影响,况且电梯楼都是有公摊的,选择电梯矮楼层还不如去买套步梯矮楼层划算!个人觉得你选择在8层到11层之间就很好!楼层居中,采光不受影响,遇到停电 检修 电梯故障!大不了走步梯上下!也不会很累!



小朱带您来看房


住宅15层总共也就45米左右,又是电梯房,本身就不算高,顶层如果不做隔热处理,15层夏天太热,难得麻烦。所以我更建议住在14层,高度42米左右,理由如下:

1、这高度空气流动性非常大,所以空气相对干净多了。

2、夏天,楼层越高蚊子越少,老鼠也一般没有,就算有人喜欢走楼梯,也基本听不到,干净又清静。

3、站的高看得远,视野相对而言广阔,不受树木或低层建筑影响,坐着阳台,看着远方,看看书、喝喝茶、刷刷电视剧。

4、基本上不会听到落水管哗哗的声音,更不会担心污水倒灌。



平凡建筑人


15层楼房的黄金楼层应该是8-10楼,高层建筑黄金楼层的判断方法可以采取黄金分割法,即以总楼层数乘以黄金分割数0.618,处于此区间附近的楼层都是黄金楼层。

  高层楼房判断楼层优劣的方式有很多种,其中通过黄金分割比来判断的方式是其中比较科学的一种,即用黄金分割数0.618乘以楼层数,可得出15乘以0.618为9.27,9楼是最完美的黄金楼层。但是黄金楼层不局限在一层楼,所以理论上来讲15层楼房的黄金楼层即为8-10层。黄金楼层的优点在于噪音污染小,扬尘小,光照充足,通风好,视野开阔。有些人也会因为数字而确定黄金楼层,8和9和10都有各自不同的寓意,这个点就看个人喜好了。

  8-10楼是15层楼房的黄金楼层,在购买15层楼房的时候,要注意楼层的选择,避免选择低层或者顶层,低层潮湿,噪音和空气污染比较严重,顶层不方便,冬冷夏热。所以购房一定要注意选择黄金楼层,这样对生活质量有较大提高。


梦想道德


15层楼房的黄金楼层应该是8-10楼,高层建筑黄金楼层的判断方法可以采取黄金分割法,即以总楼层数乘以黄金分割数0.618,处于此区间附近的楼层都是黄金楼层。

  高层楼房判断楼层优劣的方式有很多种,其中通过黄金分割比来判断的方式是其中比较科学的一种,即用黄金分割数0.618乘以楼层数,可得出15乘以0.618为9.27,9楼是最完美的黄金楼层。但是黄金楼层不局限在一层楼,所以理论上来讲15层楼房的黄金楼层即为8-10层。黄金楼层的优点在于噪音污染小,扬尘小,光照充足,通风好,视野开阔。有些人也会因为数字而确定黄金楼层,8和9和10都有各自不同的寓意,这个点就看个人喜好了。

  8-10楼是15层楼房的黄金楼层,在购买15层楼房的时候,要注意楼层的选择,避免选择低层或者顶层,低层潮湿,噪音和空气污染比较严重,顶层不方便,冬冷夏热。所以购房一定要注意选择黄金楼层,这样对生活质量有较大提高。不喜勿喷



為了理想不妥協


15层的房子属于小高层,如果楼层任选的话,一楼没有小院,顶楼不附赠阁楼的情况下,单纯从楼层给您的楼层建议是9-12层为最佳。当然因人而异,如果家有老人恐高,建议买低楼层,如果楼间距较小,怕影响采光建议买高楼层。











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