浪在广西
作为北海本地人我来给您解答这个问题，因为我老公是黑龙江人，老公的家人都在北海定居了，北海的生活环境还是比较适合老人居住，大批候鸟人会在入秋季节到北海居住。北海的房子如果做投资就没必要了，因为近10年房价变化不大，但是房价相对别的沿海城市还是比较便宜，如果有闲钱还是可以买一套，因为便宜啊！
辰妈的幸福生活
这几年北海的旅游整的还不错，跟朋友家人来玩过好几次，大家都很喜欢这个城市，可以去海边沙滩玩一玩，又有很多新鲜的海味吃，这里的人也很热情好客，反正就是感觉很亲切舒服，就想着可以买一套房，每年都过来玩几次，而且这个房子就算以后住的少了，买来作为投资也还是不错的。
唐唐唐糖
哪里的房子都值得买，就看你需要不需要。觉得提问者的意思应该是外省人到北海买房是否值得？
首先我们对比一下外省和北海的差别，再来说值不值得买。
据我了解，来北海买房的所谓外省人，大多为北方高寒地区，如东三省，内蒙山西河北等等，这些地方每到冬天气候恶劣，低温严寒，特别对于有风湿骨痛的老年人更是难以煎熬。不但如此，环境污染也特严重，雾霾，水污染等等不一而足。
而广西的沿海城市北海，属亚热带季风气候，冬天气候温暖，没有严寒。海边风光更是旖旎迷人，环境清洁优美，没有工业污染，空气新鲜舒适，是个非常适合居住的地方。
两相对比，孰优孰劣一目了然，可以这么说，外省人来北海买房，非常值得。
事实上，多年来北海吸引了全国各地的人们来旅游、投资置业、定居养老，况且北海的房价也不高，目前才九千多元，相对于内地许多城市的一万多元，着实很有吸引力，加上去年海南限购，更是让各地想到南方买房的人们转而选择北海，蜂拥而至的人们以致让去年的北海人满为患，海景房一夜之间被一扫而光。
但是，外省人忽略了一个地方，这个地方叫防城港市，由于防城港建市较北海晚，名气相对较小，所以很多人只知道北海而不知防城港。防城港属于内海湾城市，城在海中,海在城中，其风景比北海更美。防城港与北海同纬度，气候相似，但由于防城港背靠十万大山这个大型氧吧，空气比北海更好，也没有北海渔港特有的鱼腥味，台风也不敢来袭击，不像北海连着的都是丘陵平地，无阻挡，所以平时风沙大，从居住体验来说，北海不够防城港舒适。有关防城港的介绍我有专文讲述，欲知详情敬请点击关注我查阅。
因此，从这个角度看在北海买房又是不值得的，是在不了解防城港的情况下匆忙做出的选择，如果你去过防城港，相信你不会再选择在北海买房了。
韦哥金点
广西北海房价现在还有投资价值吗？
当然有投资价值，无论从国内或国外，大家都知道中国国际旅游城市北海，北海目前的房价整体不高，升值空间还没有展现出来，这和北海目前的情况分不开。
1、经济发展实力：北海目前经济发展实力不强，产业基础薄弱，外来人口聚集度低，甚至可以说人口有点外流，海南自由贸易港的建设，给北海一样带来机会，北海经济发展肯定会加快，经济发展上去了，房价自然也会上涨。
2、城市建设：北海做为沿海地区城市，经济发展落后，城市基础建设薄弱，还没有行成规模，广西制定的不部湾经济带发展计划，才刚刚开始，北海还有很长的路要走，房价上涨的条件具备。
3、交通：北海经济发展实力不强，最大的原因就是和内地交通连接问题，现代交通问题解决了，北海房价上涨的机会也就来了。
4、环境旅游：北海旅游资源丰富，环境优越，这是北海，最优良的自然资源，这也是未来北海发展优势，海南限购限买，吵房客自然会看好北海，北海房价上涨以成定局。
外地人在北海买房如何贷款？
1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件各3份；户口簿原件及复印件1份；婚姻证明原件及复印件1份(单身的需提供由户口所在地民政部门开具的婚姻信息证明原件1份，有效期1个月)。
2、商品房买卖合同原件4份(含备案合同1份)；商品房销(预)售许可证复印件2份；新建楼房门牌编号审批表复印件2份；商品房买卖合同备案表原件1份及预告登记证书原件及复印件2份。
3、首付款收据及全额发票原件及复印件各1份；维修基金、契税收据原件及复印件各1份。
4、申请人及共同申请人经济收入证明(须加盖单位人事部门印章或工资专用章，证明为统一的文本格式，可在异地贷款办领取)。
5、住房公积金缴存地公积金管理中心开具的公积金缴存证明1份。
6、异地贷款公积金提取使用三方协议。
以上是关于广西北海房价现在还有投资价值吗？外地人在北海买房如何贷款？问题，小编整理的全部内容，您是不是已经有所了解了呢！根据调查显示，近年来广西北海房价已有上涨趋势，所以想买房的人建议提早入手，不仅可以用于投资，还可以自己居住。
南宁买房咨询小邓
如果是本地刚需家庭，不管在哪个城市房子都值得买！
但如果是想要投资就算了。
根据相关网站统计数据显示，2019年10月北海新房均价为8566元/㎡，环比上月下跌了3.03%，而且从走势图上可以看出来，从年中开始北海房价就处于缓慢下跌趋势，近期下跌有加剧趋势，所以投资性购房肯定不划算，很有可能会亏本。
至于为什么最近越来越多外省人去北海买房？原因很简单，因为北海的自然环境的确不错。而且房子也不像三亚那么贵，有钱人为了享受自然会去买房。
从地理位置上来看：北海地处广西壮族自治区南端，北部湾东北岸。这里的气候属于海洋性季风气候，具有典型的亚热带特色。
这里有两点需要注意，一是北海属于沿海城市；二是北海的气候十分温和。从地图上看北海就位于这个位置，这样的自然环境虽然比不上三亚那么具有热带特色，但在大陆来看已经算很好了。所以能吸引一大批有钱人前去买房并不奇怪。
实际上如果从经济人口方面进行分析，北海并不具备房价上涨的基础，但最近几年北海的房价就是出现了巨大上涨，所以我有理由相信北海的房价就是被大量想要购房度假的家庭炒作起来的，这个三亚房价上涨的逻辑本质上是一致的。
但问题是最近几年连三亚都在不断出台政策对楼市进行调控，反正今年三亚的房价没能出现上涨，甚至还出现了下跌，所以北海这样一个自然条件跟三亚有差距的城市，房价肯定不可能出现大幅度上涨。毕竟现在楼市调控政策并不是开玩笑的，这也是为什么我不建议在北海买房投资的原因。
当然，如果你是打算在北海定居或者想要过去养老，那么北海的房子还是值得购买，毕竟北海怎么也是中国城市全面小康指数前100名的城市，非常适合居住。
楼盘网
我也是外省人，正好上周刚去银滩玩了，北海这个城市现在发展的不错，而且房价也不贵，我身边的很多朋友都想在这边买房。这次路过的时候看见有个楼盘叫海映兰屿，我们就顺路进去了解了一下。这个楼盘是融创建的，项目离海边可能就十分钟的车程，挺近的，像我们不是常住人口的话，选择这样的品牌开发商质量跟物业都比较有保障，准备兄弟几个一人一套了。
小林四七
如果是北方、东北人就值得从北海买房，关键是零海拨和较温暖的气候适合心血管、糖尿病、气管炎及肺病的调养，减少用药；再者北海物价相比海南和广东沿海城市较低，适合北方、东北退休工资收入群体的消费。一句话:北海是个让人能消费的起、能悠闲生活的海滨小城。
冰冰无无水水
我一直很关心北海这个城市，也了解了一些北海的楼盘，这个项目位置挺好的，不管是去海边还是去市中心都很方便，而且周边的规划、配套都很齐全，有医院、商场、公园、学校，几乎都配备了的，一点都不输给老城区，关键是现在价格还不高，又是品牌房企，确实值得下手。
90后小胡说房
作为房产从业人员，我一直很关心北海这个城市，也了解了一些北海的楼盘，这个项目位置挺好的，不管是去海边还是去市中心都很方便，而且周边的规划、配套都很齐全，有医院、商场、公园、学校，几乎都配备了的，一点都不输给老城区，关键是现在价格还不高，又是品牌房企，确实值得下手。
浪在广西
我也想在北海买套房，用来过冬，最近听说融创去北海建房子了，叫海映兰屿，在地图上查了一下，这个小区离大部分景点都很近，而且周围万达广场这样的购物中心也有，生活不用担心，准备过年前跟家人一起去看看。
