王师说职场
我觉得不会涨，还很有可能降百分之二十五。根据呢就是新建房太多空置率高，有钱的都有多套房子，没钱的还是一套买不起，再加上疫情影响更没有涨价的可能，期待降价百分之五十让居者有其屋！
hyd7076
个人感觉昆明的房价不会受疫情影响
按照两年内的市政规划以及相关规定昆明房市不会受现有的情况影响 但不建议尽早入手 两年内 2020年和2021年昆明房市稳定但不会有涨落起伏 但因国内大环境影响 会显疲软 包括现在恒大推出的七五折优惠其实也是文字游戏 没有实际的惠民措施 恒大也只是回笼资金的游戏 现在入手恒大的房产其实是占不到便宜的 反倒应该观望下半年的国内房市大环境
个人建议两年内不是刚需切勿入手 因政策导向以及拿地费用的优惠 国内房市大部分会降价 该涨的地域还是会涨 但现拿地的地块不会涨价
MarksMan17
独门独院上下只有自己一家人，与其他家互不影响，这是别墅的优势，你不用担心乘坐电梯会与其他人接触病毒源，到地面院子里嗮太阳呼吸新鲜空气做运动都不用担心会接触到不了解的外人。并且一旦这家人出现新型冠状肺炎病毒患者，只需隔离这一家即可，也不会影响其他家人的生活。
相对于别墅，单元小区楼房在病毒中受限很大，一个病毒患者会影响一整栋楼上楼下几百户家庭被隔离限制，甚至是整个小区被管制起来。要解决几百户的日常生活必需品，社区服务工作量也巨大。这就是中国人口众多的特色，十四亿人口每天必须吃喝拉撒。当然不能每家都住别墅，不仅是价格，也没有那么大的土地给你盖房子。
回到根本问题上，房子是用来居住的。不论是别墅还是楼房，房价涨落要看购买力和刚需情况。再就是开发商本身，一些小开发商，再便宜的房屋价格也不能买，因为他们只是为了捞钱，要么房屋质量不过关，要不欠交国家费用办不下房产证，成为烂尾楼或问题房，这样的房子价格会很低。正规大开发商房价依然会是稳定小幅振荡上扬。
文明汉森
疫情对昆明房价的影响
（影响程度：较小）
一、疫情严重影响了企业的经营现金流，对中小企业，高周转企业影响更大，复工后，企业大概率开展促销政策，缓解资金压力；
二、降价幅度取决于企业压力，预计将延续19年底促销模式（加大折扣优惠，新盘低预期及低开高走等为主），刺激观望客户，加速回暖进程；
三、上下半年房价对冲，全年房价对冲，在疫情及市场竞争压力双重影响下，预计整体价格小幅下滑，全年房价同比稳定在10%以内。
杨阳的一天
不会跌也不会大张。依旧会保持疫情前的房价趋势。
原因是：房子是老百姓的刚需，这次疫情对绝大老百姓的影响最多是两个月的收入损失，对购房本身不造成影响，该买的依旧会买，而作为卖方的主流房地产公司，资金链并没有断，并且跌价目前不可能也不至于跌价卖，涨幅太大老百姓也无能为力购买，所以不会接受。
综合看来，买卖双方依旧保持疫情前的姿势，即便有非常微小的波动，并不影响大的趋势。
七彩云南一哥
个人认为经过此次疫情之后手头应该多留现金，因为不知道突发事件什么时候回来，至少要做到一年没有收入还不太影响自己的正常生活，如果有点钱就去买房，到时候哭都来不及！
真男说
应该是比较稳吧 昆明气候好适合养老定居 上涨不会太多 疫情过后主要还是拉动经济
白发转黑亚洲第一人
会涨到与黄金价对等，根据开发商、中介、房托、砖家以及各种炒房客和投资性购房者。他们利用华丽的言词，房子保值增值，来诱导下一个接盘侠的到来。，从而实现成功套现。
Fred8000
紫外线辐射强病毒不太容易存活的地方……房价不会便宜，海南一限购，东北很多人转向贵州和云南
