柒末雪8603525
你好，我是蒲蒲。
1、你首付其实挺高的有90万，但是总价150万的套三双卫就有点限制，不然选择的范围会非常大。
2、对于刚需买房者我有一个特别特别重要的地方给你指出来，那就是孩子读书的问题。就算不买学区房，那也要找一个相对划片好一点学校的房子。我是吃了亏的，2013年那会还单身，买房哪里会考虑学校，现在后悔已经来不及了，只能重新又买了一套（因为成都限购，去重庆买的，就为了娃儿读书换一个城市生活，我也是拼了）。
3、现在我们就来讨论地段的舒适性、升职空间、就业概率等方面考虑。
A、主城区（成华、金牛、锦江、青羊、武侯）及高新区这几个区套三150万左右基本不大可能。
B、温江区（我目前住温江）从住的舒适度看其实不错 ，花园城市适合宜居，房价不高。交通看有地铁四号线和即将开通的十七号线，光华大道直通市区 ，且距离市区非常近，距离双流机场也近。但是温江的企业发展不是很好，工资低找工作是一个问题。如果考虑温江，那考虑光华大道（位置好距离成都近），万盛太远了，但是光华大道基本没有新楼盘了。
C、龙泉其实不错，目前价位也不算太高，风景好 ，也通了地铁。有可能未来成都会发展东边(这个不敢保证哈)。且距离成都动站和双流机场很近。
D、新都目前通了两条地铁，价位也不高。但位置不算太好，毕竟距离市区要远点。距离双流机场也远 ，你自己在问题中也排除了。
E、双流其实可以考虑，之前双流没有通地铁，现在交通更好了。靠南边不管咋说还是有发展潜力的，距离双流机场和简阳机场近，距离成都东也不算远。
F、郫都区通了地铁二号线，房价不高，高铁就有两个站点，距离青城山都江堰比较近，但个人不是很看好那边。环境的舒适度没有龙泉那边好（个人看法）。
总之，买房前到各个区多看看，看哈规划。最主要弄清楚自己的需求，按照自己的需求去看房。
蒲公英的种子等待发芽
总价150万左右的三房，不知道你在成都呆了多久，从你的问题里看出你对北门的情况不是很看好，刚好我在北门带过一段时间，金牛区洞子口那边我以前住的一个小区，天悦城，个人感觉还不错，门口就是地铁站！背靠三环，离欢乐谷也1公里左右！周边配套还算是不错的！往里走，成都北站，西南交通大学，电子科技大学，洞子口中学，金牛妇幼保健院，都在直径3公里范围内！
深房观察
首付90万，你这个刚需，其实选择余地还是比较大的。
如果总价150以内的套三双卫的话，二环内不用考虑。
更正你一个观念，刚需买房，看发展是其中必要考虑因素之内。
简单说，刚需买房，要考虑的主要是三点:
交通，学区，增值性。
交通就不用说了嘛，都懂的。
学区为什么要考虑喃？
这个是个相当重要的事，不管你现在结没结婚，等你娃娃要读书了，你都会发现，如果学校远了，起来送娃儿读书再上班特别恼火[捂脸][捂脸][捂脸]。很多刚需后来换房的，大部分也是因为娃儿读书，毕竟，不管娃娃教育的事，是头等大事。
为什么刚需买房，一定要考虑增值性喃？
要换房的嘛。人一辈子基本都要换房两三次。对于普通老百姓来说，一般都是以房换房。比如你这个时候刚需，等换房时，目前的房子不仅满足了你这几年的居住，多少还是要涨点价撒，最起码要跑赢通货膨胀嘛，你说对不？这样你换房时压力才小些。
你这个目前的预算条件，定义在3-5环左右挑选。至于具体大方向，目前来说，毫无疑问是东边。
东进未来五到十年成都的主攻方向。增值性比较大。并且，龙泉确实还是气候宜人，适合居住些。我首套房，也是买在龙泉的。
至于具体东南西北分析和龙泉具体区域选择，这个说来就话长了。
房屋买房，需要慎重，也要果决。你可以去参考下我的文章，希望能对你有所帮助。
《刚需买房，你只需要注意这几点。》
成都楼市观察员
首先需要搞清楚你的购房资格能买哪些区域，1.你标题里面首付90万预算的话，300万总价基本上主城区和热门区域买房问题都不大！
2.如果预算总价150万，首付45万，个人建议龙泉和双流！成都东门和南门的发展优势每个人都知道，伴随着更好的政府规划，配套设施逐步完善，不论自住还是投资都是眼下较好的选择！
李成T豆豆T
既然是刚需，首先要考虑你在那地方发展在考虑在哪里买房子，150万左右的预算，首付45万左右，选择的空间还是蛮大的。近郊区域的话，双流是个不错的选择，近郊中双流的教学质量可以说排第一，地铁、学校、购物、医疗等配套都比较完善，可选择楼盘也比较多。双流限高所以都是小高层，整体居住环境也不错（如果喜欢住在20多层那种双流就不适合）！北边你不太考虑就不说，但是在金牛边上还是有不错的楼盘，你要相信主城区的发展肯定会优先于近郊。
用户4594738197773
首付90万以下，选择性还是比较大，你可以选择龙泉，天府新区，锦江区，武侯区，城成华区，等等区域，但是发展要好，我个人建议买天府新区。未来天府新区，交通，教育，医疗，商场，公园，等配套都相当于其他区域来说更加完善。天府新区是国家5大新区之一，是国务院直接管辖，建设速度快。这只是我个人意见不作为任何依据和承诺。欢迎相互交流。
卖房的小邱
教育资源最好的区域是锦江区、青羊区，你这个预算还想套三双卫这两个区域买不到，只能考虑温江、郫县但是这两个区域的交通、教育都不如青羊区、锦江区；如果你想交通方便一些、教育一般的话选金牛区、成华区的老房子，自己去app上查看吧，总价150万的房还是有的次新房远些交通没那么方便，老房子近些交通方便一些具体怎么选择看自己。
加油胜利在前方
首先看您社保的缴存地，成都有区域限制。如果在二圈层，90万的首付选择范围还是有很多。个人推荐：青羊，锦江，龙泉，高新，天府直管
成都房产经纪服务人员
东面，是觉得挺好，龙泉驿。
看你的需求了，学区房重点考虑，兼顾生活配套，就最好是主城区。
没有学区考虑，主要考虑生活居住舒适度，主要考虑因素，就是最好是郊区。
lyy云朵儿
新津和双流是成都未来发展的大方向，现在成都打造双流的名片就是最适合居住的城市花园，对比新津，整个三圈层唯一通地铁的地方，打造一个地方先把交通配套地铁修通。
