今日（2月24日），自貿區臨港新片區又拍出了一塊純宅地。
臨港奉賢園區二期04FX-0002單元B1002地塊，被大名城以7.1億元收入囊中，成交樓板價約8569.53元/㎡，溢價率1.43%。
地塊詳情
臨港奉賢園區二期04FX-0002單元B1002地塊
地塊四至：東至正旭路西側綠化帶，南至石槐路，西至雪柳路，北至江山路南側綠化帶
所屬區縣：奉賢區
規劃用途：普通商品房
出讓面積：5.17823萬㎡
建築面積：8.29萬㎡
成交價：7.1億元
成交樓板價：8569.53元/㎡
溢價率：1.43%
競得人：名城地產（福建）有限公司
根據出讓合同，本地塊地上建築限高40米，住宅套數下限為829。
1、本地塊內中小套型住宅建築面積不得低於該地塊住宅總建築面積的 60.0 %,計 49711.01 平方米以上（中小套型住宅設計建設標準為：多層住宅建築面積不大於90平方米、小高層住宅建築面積不大於95平方米、高層住宅建築面積不大於100平方米）。
2、全裝修住宅建築面積應占總住宅建築面積的 50.00 ％以上（不包含保障性住房等），計 39354.55 平方米以上。
3、受讓人同意本合同項下出讓宗地建設項目在交付土地後 12 個月內開工，在交付土地後 36 個月內竣工。
該地塊位於臨港奉賢園區，屬於自貿區臨港新片區範圍內。
地塊周邊除了北側綠城上海誠園和鳳凰城天境2個新盤之外，多數還是以重工廠房、農田以及科創園區為主。
商業方面，區域內有一些沿街商業，但缺少大型商業體。
交通方面，整個區域內無軌交，出行主要依賴自駕，可經G1501繞城高速、五四公路，通過高速前往市區。
價格方面，臨港奉賢園區當前新房均價為2.1萬元/㎡，相對來說，該地塊8569.53元/㎡的成交價比較合理，留給開發商的發揮空間充裕。
此外，2019年11月，地塊周邊的奉賢園區二期04FX—0002單元B1401地塊，被中國電建地產集團有限公司以底價摘得，成交樓面價8330元/㎡，兩者基本接近。
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