多年前邻居地不种了给我种,现在土地被征收了邻居说是他家的地,我该怎么办?

农村老俗话


首先的明确一下。邻居那个地是在邻居名下的确权土地嘛。或者土地的性质。如果是耕地那么就应该归还给你的邻居。这是法律授权你邻居应该得到的收益。不能因为邻居头几年没种。就变成你的了。再一个邻居给你白种土地好多年。应该感激才对呀。再说如果土地是确权邻居名下的。占地单位也不可能找你谈。更不可能把补偿打到你的账户里。


孤傲的灵魂


你的情况跟我二叔家的情况一样,等我给你讲完他的情况,你就知道该怎么办了。

2009年的时候,二叔一家因为种地始终没挣到钱,而且大儿子也30了快要结婚了,因为家里缺钱,二叔领着二婶和大哥出门去南方打工了,可家里有5亩口粮田不能荒着,这土地一荒以后种地就不肥了,所以二叔想来想去就去找他的小舅子,寻思地空着也空着,这地你就种,收成全算你的,地补也给你,小舅子冲着地补答应了,因为当时农村的地补每年还能给个几百元。

可就在15年的时候,村里因为是玉米的产量大村,而且当时ZF又资源转型就进行了大量招商,记得当时一个浙江商人来这准备建一个玉米深加工,当时据说投资非常大,但土地这一块可能会占用一些良田,当时经过协调这些问题都解决了。可就在补偿的时候,一个奇葩的事情发生了,因为当时登记的时候都是我二叔的下舅子登记的,二叔一直在外打工,也没太在意这个事,可没想到这次补偿居然直接给了20万元的补偿款,等二叔从别人口里得知之后就找他的小舅子要这笔钱。

小舅子也是村里出了名的无赖,就说这个地是他种的,没有他这地人家也不能占,还说这地都让村里给收回了,你们总不在村里待着,你们都没有土地了,反正什么混账话都说出来了,这给二叔气的,村委会、法院、政府哪哪都找了,但没有一个地方真正能给解决的,最后通过亲戚协调,一家10万元,二叔10万,他小舅子10万,就这么私了了,从此他这小舅子在村里就没人愿意接触了,在19年也就是去年,因为上山打猎,被抓起来判了5年,也许这就是报应吧。

借和给是两个概念的,你得分清楚是怎么回事,人家借你是仁义,你还人家是你的本分,如果你这么爱占便宜,那么以后谁还会跟你做朋友,你的家人会怎么看你,所以还是劝你,把地还给人家,别到时候你也遭到恶报。


一起种植


多年前邻居地不种了给我种,现在土地被征收了邻居说是他家的地,我该怎么办?

这种事情在农村里,因为土地纠纷的事情还是真多,而且也是很常见的。因此面对土地纠纷的时候,一定要签署好合同,并完善合同才行,只有这样才能避免自己的损失,而我的经历和题主的经历也差不多,下面我来说一下。

在前几年的时候,我承包了邻村的几十亩地,搞黄烟种植,承包期是10年,并和地主签署了承包合同,由于法律意识比较淡薄,并没有签署被征地的事情,而这样在此就留下了很大土地纠纷。


到了第二年的时候,邻村里为了招商引资,把村里的大片土地征收了,其中就包括十几亩我承包的土地,由于邻居村里招商引资是好事,还可以带动就业,我也阻拦不得,只好眼看着这些土地被征收了。但是关于土地赔偿的事情,我和地主则闹起了矛盾。

这主要是我地里的黄烟正在生长期,如果此时被占用了给我造成的损失很大,而邻村地主则是除了退回给我承包费外,只是一亩地多加了200来元。如果按照这样的赔偿法,我一亩地损失近2000元左右,而这赔偿方法我当然不愿意了。在经过一番争论以后,在邻村村委协调下,地主一亩地又多给了我800元,而我只好吃了一个哑巴亏,这是因为承包合同没有写明白引起的。而题主的问题来了,多年前邻居地不种了给我种,现在土地被征收了邻居说是他家的地,问我该怎么办?李子认为题主有几种情况可以分开说:


第一,邻居的土地是否承包给了你。

如果是邻居因为土地不愿意种,而承包给了你,并且有土地承包合同的话,如果土地被征用了,你和邻居就应该拿土地承包合同而解决纠纷。如果这样的话,土地还是所有权还是邻居的,这是因为村里和邻居签署了承包合同,你只是属于和邻居承包的一方。所以来说,无论是土地是否被征用,其征用费是邻居的,而不是你的。

但是如果你的地理种上了粮食等,你可以按照合同的约定,让邻居给你一定的青苗补偿费用,至于费用多少,你们两家可以协商,如果协商不来,也可以找中间人来估价。


第二,如果是邻居白白的让你种地,你这时候就不能据为己有了。

根据题主说,邻居的地不种了让你种,虽然地是你种了,而且还开垦了不少的面积,但是来说土地的所以权是村里承包给邻居的,而并不是你的,而土地被征用也是村里和邻居的事情,这和题主没有一丝一毫的关系,你即使无理取闹也好,觉得心里不平衡的也好,也没有任何作用。

况且闹的很僵的时候,让村里很多人只会指手画脚的去说你是“东郭先生和狼”,而不是去说邻居。所以来说,于情于理,于公于私上你只是一位胡搅蛮缠者。

总上来说

在村里遇到这样的事情时,特别是农村里互相承包土地的时候,一定要把合同签好,避免不必要的纠纷。至于土地的所有权是村里把土地承包给农民,而承包的地才是农民的,而不是农民们随意开荒一片土地就是自己的,就像题主一样以为种久了邻居的土地,而地就是自己的,有这样想法的人是错误的。


李子说农


又是土地纠纷事件,这是农村、农民之间因为种地最容易发生的一些纠纷,题主说的这种情况,我家曾经遇到过,确切的说:我们村当年出现了太多类似的情况,村民们差点为此闹翻天,最终因为这件事情而导致村里放弃了当时一个有关农业发展的计划。


那年我们村有一片土地,村委决定用转让方式征用搞种植,正好农民们不喜欢种地,征收的话每亩地每年可以给予一千元的租金,当时我家有一亩地也在征用范围之内。

可我家那块地是以前村里有一个亲戚家过给我们的,那时候俺婆婆家四口人,地不够种,够条件跟村里申请割土地,不过那个亲戚提议:反正俺家一亩地不种,荒着可惜了,不如你们家种着,也不用去村委要地了,两家人正好你不要我需要,于是几天后带着土地证到村委把地给了我婆婆家里。

就这样种了十几年,突然村委决定把那片土地用来种大片果树,刚听到消息时,土地被准备征用的村民们兴奋的不得了,那时候一年种地根本到不了每亩收入一千元,还赚了不累。

正当村委让大家带上土地使用证去报名时,我婆婆告诉我:咱那地没法去报名字,人家给地的亲戚在村委大楼守着呢,说什么都不准咱报名,这几天去村委找领导的人很多,几乎都是和咱一样的情况,还有的只是种地,土地使用证在原地主人手里,两家也争报名得钱的权利。


后来村里实在受不了那么多人天天去闹腾,于是让双方捣鼓地的农民自己协商解决,这事竟然最后再没结局,村委悄悄打消了原来发展种植业的念头。

其实这事也没那么难办,如果按照法律来解决,那简直是分分钟就可以解决的事情,土地使用证在谁手里,地就是谁的,哪怕是种了二十年、三十年、哪怕一辈子,只要手里没有土地使用证,那只有在人间地主人同意的情况下种地的权利,其余的征地补偿就别惦记了,不过地里面种植的农作物赔偿却是种植的农民所得,与持证不持证没有关系。

我们村那年纯属手中无证的农民眼红害气,他们的做法根本没半点依据,当初是你的土地,村里给过你土地,是你自己不愿意要了送出去的,又不是村委或者另一方农民逼你把地过给人家的,看到有利益了这才后悔,早就晚了三秋。

题主这个问题也是,要看看土地使用证究竟在谁手中,争抢解决不了问题,实在不行可以咨询当地律师,不难解决的事情。


悠然见东山


从描述上看,你与邻居家土地是“代耕”关系,邻居把土地交给的代耕,其收益和生产成本归你自负盈亏。因此,邻居家并没有丧失对这块土地使用权、经营权、承包权,你只是代为耕种而已,没有这块土地使用权、经营权、承包权,征迁补偿应该归邻居家领取,你不能领取征迁补偿。但土地上青苗、基础设施建设(地面附着物)补偿款可以与邻居商量一下,应该让邻居家补偿。

根据《中华人民共和国土地承包法》规定,土地流转必须签订《流转协议》,代耕一年以内的可以不签订协议,如果有口头约定,也算合同,也可以按口头约定执行,否则,违约,要承担违约责任。当初如果双方约定了拆迁补偿款归属,应该按约定去执行。现在不知道是否签订协议了还是口头约定了,如果双方没有明确权利、责任、义务、拆迁补偿款归属就麻烦了。现在可以去申请农村土地纠纷仲裁,如果双方协商无果,可以去乡(镇)土地主管部门申请土地纠纷仲裁,也可以去乡(镇)司法所申请仲裁,如果对仲裁结果有异议,可以提请行政复议。或直接向人民法院提出民事诉讼。但就本题目说的情况,我认为,征迁补偿中安置补偿,土地征迁补偿归邻居家,青苗和地面附着物补偿归你所有。还是与邻居平等协商,动之以情,晓之以理。


从《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地承包法》规定上来讲,代耕或流转土地,流转方(邻居)土地承包经营权不发生变更,受让方没有土地“三权”,因此这块土地“三权”仍然在邻居手中,其土地征迁补偿款归邻居所有,但青苗和土地附着物(固定资产投资)补偿应该归受让方。农村邻里之间宅基地纠纷、土地流转、代耕纠纷矛盾突出,影响到农村社会治安和和谐,以前也没一个专门机构处理,都可以管,也都可以不管,基层组织互相推诿扯皮,现在县、乡(镇)土地管理所(局)成立了,农村土地纠纷调查处理仲裁庭,对农村土地纠纷受理申请,调查仲裁。尤其是对历史遗留下来宅基地归属问题会彻底调查弄清楚,农民朋友如果发生土地纠纷还是去土地管理部门申请仲裁。

流转土地或代耕土地一年以上。应该签订协议,明确双方权利、责任、义务和利益分配问题,不能含含糊糊,留下后患。象流转协议上都会注明租金支付标准、支付方式,土地征迁(用)补偿款归属,即使不签订协议,口头上也应该约定征迁补偿款归属或分配方式。本题目“邻居”拥有三分之二补偿权,而“我”最多只能三分之一补偿款分配权。


长江老农


回答该问题之前先申明一点,本人土生土长农村人,可以说对这个问题还是很有发言权的。个人认为主要取决于以下两点:

第一、国家土地确权工作已结束,如果该地块的土地使用证上名字是你少邻居的,说难听点只能凉拌。问题要朝好的方向发展只能取决于你邻居的良心了,大家都知道现在国家征用土地都实行有偿征用,地区不同但用途不同,补偿的标准也不一样,如果数额较大而你这个邻居又是个见利忘义、唯利是图的人你不是凉拌咋的,你能抱石头打天,国家又不可能补到你头上,反之,如果你这个邻居本身人又正直而且也不是缺钱之人就好办了,人家最多向征性的要点,剩余的归你。

第二、假设土地使用证的名字是你的就好办得多了,补偿款只会打给你,换句话说主动权在你。但个人认为毕竟别人是送你的,不管怎么说地是人家的,为了体现公平原则,同时又不失你的风度,至少分一半给人家。人们常说,钱乃身外之物,生不带来,死不带去。同时,也能看出你的人品,良心道德。将来你在那个地方更好做人,不是吗?你觉得呢?

总之农村事情用农村办法解决比较好,不要什么问题都打官司,免得还伤和气,大部分农村人还是淳朴善良的,凡事商量着解决就行。


农侍倌


【庆双与三农同行】多年前邻居把不种的地给我种,现在土地被征收了邻居说地是他家的,我该怎么办?一一关键是要看这块地的使用权属人是谁,才能够采取合适的对策。

在农村,有些农民因某种原因不愿耕种包产地,就把包产地交给其他的村民代为耕种。

题主多年前代为耕种了邻居自愿交给你的土地,现在土地被征收了,邻居说土地是他的,那究竟是不是他的呢?关键是要看你耕种邻居的那块地土地确权到底确权给了谁?

前几年,国家实行了土地确权制度,从而从法律上明确了土地的使用权属人。土地确权时,并没有重新对原有的土地实行分配,而是在上世纪1998年第二轮土地承包合同的基础上进行的。如果你耕种邻居的那块土地,在土地确权时是确权给了邻居,那就从法律上证明了那块土地是属于邻居的,只是交给你代为耕种而已。因此,现在那块地被征用时,邻居说土地是他的也是对的,无可争辩。

在领取地上附着物的赔偿时,凡是你投资搞的东西,赔偿款就归你所有。而土地的其它补偿款,因土地是属于邻居的,补偿款也就是属于邻居的。


庆双


这种情况的话,虽然邻居家的地自己没有种,可能是因为外出务工或者是别的原因。但是土地始终是属于邻居的,只是说邻里乡亲都是很熟悉的人,让给你种也是很正常的,毕竟一块地长时间没人种,去打理,地也就荒废了,这样子资源浪费了很可惜。

尽管你种了很多年,我们应该有一颗感恩的心感谢邻居这么多年让我们去种这块地。现在因为国家或者是企业需要这块地要征收的话,我们应该大大方方的让出来给邻居,这才是情理之中的事,尽管因为征收补偿一些金钱,那也是属于邻居的。

以上是结合我家自身也是这样的!因为我家现在就是种菜的种植其它的地也都是邻居的。并且也种了好些年了,有的地邻居是免费让我家去种的,这可能农村人的一种纯朴吧。因为我现在的家是我老爸买的地修的房子,所以我家旁边的地都是邻居的。但是我们家都明白这些地都是属于邻居的,下面的图片就是我家现在种的蔬菜。

谢谢大家




恩施小宝


题主说了是地是邻居不种了给你种的,说明这片土地是可耕种状态,并不是你开荒出来的。他让你种这块地只是给你了使用权,并没有给你所有权,所以这块地并不属于你。我们老家的地现在也是给别人种着的,而且现在种我们地的那家人还要给我们钱,所以白让你种已经知足吧,要心怀感恩之心。现在土地被有偿征收,如果地里有庄稼,你可以跟他商量一下关于庄稼被毁之后的赔偿问题。


杨北


借和赠与是两个概念。幸好你家邻居只是地借给你种了,如果你种地忙不过来,找他借车子和老婆帮你拉几趟货,或者帮几天忙,会不会他家的车子和老婆也成你的了?

你这种想法,完全可以到美国🇺🇸去,找理由借用一下白宫,事后把特朗普赶出白宫,因为按照你的想法,白宫也是你的了?



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