淡曲丶
沒有。
宅基地是村集體土地,當你戶口不在的時候,你就沒有權利在村集體裡擁有宅基地。
但是,如果宅基地上有建築物,你是可以繼承的,可以修繕,不能改建!
農村有很多村集體資產,只要土地性質沒變的,都是固定格式,農民只有使用權沒有所有權。例如耕地,山丘,宅基地,河流,水壩等等。
耕地和宅基地是一個道理,村裡的農戶可以繼承,外村的農戶和非農戶都不能。
簡單明瞭,希望對你有所幫助!
水方文
一、首先,我們要明確,宅基地屬於誰?
根據我國土地法規定,宅基地的所有權和使用權是分離的,農村宅基地所有權歸村集體,農民享有宅基地使用權。確切的說,宅基地不屬於遺產,也就談不上“繼承”一說。
二、戶口遷出,老家的宅基就徹底和自己無關了嗎?
不是,雖然宅基地不能繼承,但是宅基地上的房屋等建築物是個人財產,不管戶口是否遷出,你都是房屋的合法繼承人。同時按照“地隨房走”的原則,只要房屋不倒塌,宅基地的使用權就是你的。
需要注意的是,繼承是可以繼承,但是你已經不是村集體成員了,沒有土地的權益。這種情況,房屋只能修葺,不能翻建。在房屋不滅失的情況下,宅基地一般不會被村集體收回。
三、遇到拆遷,徵地補償怎麼算?
宅基地補償分兩種,一種是針對宅基地的,歸村集體所有,而不是宅基地的使用人;一種是針對地上房屋等建築物的,產權屬於個人,故房屋的補償歸個人所有。繼承之後,房屋的產權屬於子女,因此無論戶口在哪裡,都可以得到補償,這點可以放心。
在很多人的意識裡,宅基地是個人私有財產,就是由兒女繼承的,從沒想過有被收回的可能。村集體呢?也懶得收,收回以後也不清楚怎麼處置,尤其是在宅基地大面積閒置的空心村,所以現在矛盾還不明顯。以後隨著宅基地的增值,矛盾可能就越來越明顯了
湘農阿彬
大家好我是豔子,關於戶口遷出後,還有權繼承老家宅基地嗎?我的回答是:有使用權,宅基地雖然不能繼承,但繼承房屋的繼承人可以“連帶”使用宅基本。《確定土地所有權和使用權的若干規定》第四十九條規定:繼承房屋取得的宅基地,可確定集體土地建設用地使用權。該規定確定了“地隨房走”之原則,明確了繼承房屋可以繼續使用宅基地。以上是我的回答
豔子的農村生活錄
這個宅基地目前屬於集體公有,農民只有使用權,所以繼承也是繼承使用權,但是現在有很多的年輕人都向往大城市,把農村戶口遷出去了,在城裡買了房,定居在城市。那麼父母過世農村的宅基地和房地產就會被擱置。這種情況下,子女只能繼承財產,不能繼承宅基地使用權,所以不能重新建房買賣,直到財產自然消失,將由村裡集體收回,然後重新分配。
小胖兒多多
宅基地屬於農民集體所有,是集體劃撥給農民建房的,農民有使用權,沒有處分權,不能作為私有財產繼承。
《土地管理法》第八條規定: 農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。
壯鄉小齊哥450121
這個問題我以前沒注意,後來在城裡買了房戶口遷出後卻遷不回去了,老家的田和地都不屬於我們了
品味人生22060
如果宅基地上有房產,戶口遷出農村的子女可以繼承房產;如果沒有房子只是一塊宅基地,不能再繼承。現在非農戶口一般可以繼承農村的宅基地房,但各地政策可能有差別,直接諮詢一下老家所在鎮的國土所。
賣糧油的小馬
根據不同村鄉不同條例!有的戶口遷出就沒有在老家的房子!但有的村就可以!按照正常來說,戶口遷出後,房屋的土地證還是原來的戶主,那他還是有權繼承老家的地的!不過具體情況具體分析,不能一概而論!
永利堅謙仔
沒有了吧,隨夫家的繼承權吧
楊妮yang
一戶一宅,而且宅基地不能作為財產繼承。