期待132688685
自家土地外包，每亩每年500元，承包期10年，合算吗？这是个自个种除了地钱和人工种粮食挣不到钱，承包期长了，又怕亏了的挠心问题。
我们先来算一笔帐，我以前作了多年农业科技下乡服务，常年累月与农民打交道，近些年作园林、温室水果绿色标准化生产与采摘，打工的也都是农民，每年的麦打二秋，都算笔帐:麦子600斤/亩保本，玉米570斤/亩保本，丰年管理好的每亩可挣到800元，有个别的可能略高点，；气候不对付后挣个三、四百元，灾年时可能得赔点，挣得这些钱中包括自已的土地和自已搭上的人工，假若每亩地按500元折价(土地也是生产资料、也应该计算到成本中)，再去了人工费，可能已经不挣钱了，为什么年轻人死活不种地，实际在家种地的挣得钱是自已的土地费和自己的人工费。
按这样计年，一亩地一年承包费500元比自已种地是不吃亏的。这几年种粮大户承包费也基本这个价，种地亏的可不少。但中央三农新政正在制定中，真正走到农村后，土地应该会逐年增值，未来农村的土地会增值，这是必然的，至于什么时候能増到多少，要看政策的支撑力度和三农发展的程度。
你在订合同时，承包期十年可分成至少两段，现五年这个价，后五年根据土地租价上涨指数再随行就市定价比较合理。
这几年也有包地种赔了，拿不上地租的，最好每年种地前先拿地租费，这样保险些，地承包出去了，地租收不到是很闹心的。
我给你提供的情况供参考，根据自已的具体情况定夺吧。
天道新农
每个地方的情况不一样，我们这里属于相对比较落后的地方，距离县城50公里，我们村书记也租了村民100亩田地种果树，据我了解，租金是200元每亩每年，租期是30年，租金分两次付清，第一年付前15年的租金，15年后再付后面15年的租金，如果是一年一年付的话就是300元每亩每年。
从租金总额来看，分两次付清，一亩地租30年是6000元，如果每年付是9000元，相对起来分两次付更划算，但是这也不是绝对的，因为随着时间的推移，钱会越来月不值钱，现在一次性付出3000元去，是实实在在的现金，而我分15年付出去，每年300元，到后面可能300元都没有之前200元值钱，这就好比买房子按揭和一次性付款的区别，看你自己是怎么看待的，也看你投资的钱是自己的钱还是贷款来的钱。
再来对比一下分两次付款和每年一付的其他优势，我们村书记说，他肯定选择分两次付款，即便是一样的钱他也愿意分两次付钱，他说如果一年一年付钱，就怕到时候有村民反悔，不愿意把田地租给你，果树种下去了，怎么办，有人会说有合同不怕，但是在农村里有的时候合同真的没什么用，就是一张白纸，他不要你的钱，怎么办？如果是分两次付钱就不会出现这种情况了，一次性把十五年的钱给他，他得了钱也就没法反悔了，如果自己资金充足，都想一次性把30年的钱全部付完。
走路上北京
我们老家三百都没人种，因为你种好了周围居民会觉得亏的慌，故意放羊过去吃，故意卡水，总之想办法使坏。你要是遇见个天灾人祸种的不好了，背后到处闲言碎语，怂恿别人一起去承包者家里要钱。其实农村这种事情太多了，今年回去还听说后屋人家的牛被偷了，邻居家鱼塘眼看大丰收被人连夜偷了。
姝文
不知道你们那是平原还是山区，我是河北平原的，家里的地租出去两年了，每亩800块钱。如果自己和家人都可以出去工作或者都打工的话，租出去还是合算的，但前提你们村的书记不会找借口拖着大家的租金不给，我们村第一年的租金就被村委会拖到现在也没给。
凯旋辉来vlog
每个地方的情况不一样，我说说我们这里的情况。有个大的承包商，来我家乡小浪底镇承包了10000亩的土地，种植牡丹。每亩600元钱。美其名曰：万亩牡丹园。 牡丹公司购置了许多耕地机械。3年时间，牡丹灼灼艳阳天，一派丰收的美景，让人流连忘返。每年的9月给老百姓付地租，百姓们喜出望外。到第5年时，牡丹公司到年底时还没给地租，老百姓去问，一直说没钱。去公司问，说老总跑了。哎呀。以后地荒了2年，蒿草有2米多高 。老百姓没法儿，只改自己去打理蒿草。把牡丹角卖钱，一块钱一斤,弄了两年，老百姓嫌麻烦，干脆把牡丹割掉，用拖拉机犁地。现在又重新种地。种玉米和小麦。 许多老板承包土地都是想骗国家补贴。等4年国家补贴完了。这些老板可能会维持不下去。所以就跑路了。这位朋友，你村支书承包你们土地，就让他承包吧，反正他也跑不了。希望能帮到你。
海底的鱼鹰
感谢你提出的问题。
农村土地承包的年现国家放开了，农民自己有流转权，关于村支书要承包全村的地，每亩500元，一直承包到2028年，前提是一年一交承包费，这个是玩了文字游戏，以后地价上涨了，承包费没上涨，承包费一年一拿，村支书省下了这些年的利息钱，所以我认为不合适。
如果是水浇地，就得有水利设备，如果村支书在承包期限内水利设备坏了，这钱由谁出，是村支书拿还是村民拿，如果村民拿钱修理就不是500元了，另外现在国家玉米和大豆有补贴，这个补贴归谁，如归村支书，你算一算剩多少钱一亩了。
土地承包一年一包最合理，农民会根据物价的上涨上调土地的承包价格，这样才不吃亏。
肖为华
路过：
首先，承包使用权在农户。村书没有权利硬性承包。
价格，各地情况不一。官方都有亩均产值。
一年一给流转费，这里，有先给后种，或先种后给之分。一年颗粒无收，村书拿什么给你。
一句俗话，土地，是农民的命根子。
现在话讲，农民，仅有的一点点。唯一的生产资料。
估计，他包不成。
明德256064257
合算不合算要看你们当地的承包价格，一年一季的，一年两季，一年三季的；好地和孬地的承包价格都不一样啊。
我们这边承包价格是800一亩，次一点的地700，山坡地也要500，我们当地基本都是这个价格出租，如果我们村支书要来500包，他也包不成。
土地承包自由自愿，和是不是村支书没有关系，合不合算都要看自己个人的情况。如果是平时打零工为主有时间拾掇地的话就不要包出去，如果工作比较忙没时间就租出去好了，价格符合当地标准就好
三农阿立
500元/1亩土地租到2028年，价格也不高，但是还是要看看你在什么地方啊，你的水源条件和阳光，还有周边的环境，交通设施，方不方便生活？另外另外另外，你打算种植什么？你这里的土壤适不适合你所种植的产品？500块一高一年也才6000块钱，一年交一次也没所谓，任务投资衡量是否物有所值，那都要深思熟虑，三思而后行
黒黑的大叔
〖具体问题〗我们村支书要承包村民的土地，每亩500元，包到2028年，一年一给钱问合算不？
〖深入分析〗农村土地实行家庭承包经营，这是中国农业基本经营制度，问题中的村支书要承包村民土地，估计应该是流转农民的承包地经营权。
关于流转期限。村土地经营权流转不得超过承包期剩余年限，这里流转到2028年，只要不超过当地农村土地二轮承包期，只要双方协商一致，就是合理合法的。
关于流转价格。村支书给出的价格是每亩每年500元，是否合理，关键是看双方是否自愿、双方是否协商一致。因为流转价格会因地域、供求关系、地力等级、基础设施、支付方式等的不同而有所差异，不可一概而论。如果流出农户觉得价格低了，可以拒绝流转；当然，如果转入方觉得你的价格高了，也可以到其他地方流转。
