看點
❶ 廊坊：僅廊坊住宅用地有溢價率
❷ 張家口：經營用地成交面積最大
❸ 石家莊：土地供應量最大
❸ 2020年1月標杆房企環京重要動向
廊坊
經營用地成交面積環比下跌55%
北京中原的數據顯示，1月，廊坊經營性用地供應18宗，供應面積99萬㎡（均為住宅用地） ；供應面積環比下降47%，同比上漲176%；
成交3宗，成交面積26萬㎡（均為住宅用地） ；成交面積環比下降55%，同比上漲18%；
成交均價為2276元/㎡，環比下降45%。
經營性用地溢價率0.39%，環比下降1.18%，同比上漲0.34%。
住宅用地成交樓面價環比下跌47%
1月，廊坊住宅用地供應17宗，供應面積99萬㎡，環比下降43%，同比上漲176%；
成交3宗，成交面積26萬㎡，環比下降51%，同比上漲18% ；
成交樓面價2276元/㎡，環比下降47%。
僅廊坊住宅用地有溢價率。住宅用地溢價率為0.39%，環比下降1.15%，同比上漲0.34%。
廊坊市有2個區縣有成交，霸州市住宅用地成交2宗，成交面積22萬㎡，成交面積最大，佔總成交面積的83.3%；三河市成交樓面價、平均溢價率均為最高，分別為3902元/㎡、 0.77%。
張家口
經營性用地供應量環比同比下跌6成
數據顯示，1月，張家口經營性用地供應13宗，供應面積61萬㎡（住宅用地9宗/57萬㎡，商辦用地4宗/4萬㎡），環比下降68%，同比下降61%；
張家口經營性用地成交面積最大，成交7宗，成交面積36萬㎡（住宅用地5宗 ，商辦用地2宗） ，環比下降76%，同比下降67%；
成交樓面價785元/㎡，環比下降63%；無溢價率。
住宅用地成交無溢價
1月，張家口住宅用地供應9宗，供應面積57萬㎡，環比下降65%，同比上漲43%；
成交5宗，成交面積34萬㎡，環比下降72%，同比上漲43%；
成交樓面價773元/㎡，環比下降59%；無溢價率。
張家口2個區縣住宅用地有成交，其中下花園區成交面積最大，成交2宗，成交面積23萬㎡；其成交樓面價也為最高，為971元/㎡。
石家莊
經營用地溢價率僅2.53%
根據統計數據，1月，石家莊經營性用地供應面積最大，經營性用地供應17宗，供應面積154萬㎡（住宅用地14宗，商辦用地3宗） ，環比下降44%，同比下降40%；
成交3宗，成交面積31萬㎡（住宅用地2宗，商辦用地1宗） ，環比下降88%，同比下降83%；
成交樓面價789元/㎡，環比下降80%。
溢價率2.53%。環比下降11.86%，同比下降4.91%。
住宅用地成交樓面價環比下跌75%
數據表明，1月，石家莊住宅用地供應14宗，供應面積62萬㎡，環比下降71%，同比下降69%；
成交2宗，成交面積10萬㎡，環比下降96%，同比下降93%；
成交均價為895元/㎡，環比下降75%；無溢價率。
僅深澤縣有成交，其中北苑路北側地塊成交面積最大，為7.11萬㎡；真武東路南側成交樓面價最高，為904元/㎡。
2020年1月環京企業重要動向
- 1月，榮盛發展、張家口銀煌、三河萬駿榮膺環京拿地金額前三甲；其中榮盛發展環京市場土地儲備量最大且拿地總價最高，共計2宗，成交面積21.64萬㎡。
- 萬科憑藉6個項目助力，貢獻銷售額達3.06億元，位列業績排行榜榜首；榮盛發展環京佈局項目數量最多， 12個項目貢獻1.68億元。
- 廊坊本土開發商榮盛發展再次落子廊坊，摘得霸州市2宗住宅用地。
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